3 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Monheim am Rhein (Objektnummer 12074)

Detail Küche

Treppenabgang

Treppenhaus

Schlafen II

Detail Diele

Detail Küche

Tolles Angebot

Detail Küche

Detail Bad

Detail Bad II

Detail Bad

Wohnen

Schlafen I

Entree

Frontansicht

Seitenansicht

Detail Küche

Spiegelschrank Bad

Treppenhaus

Objektnummer	12074
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	40789
Ort	Monheim am Rhein
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Monheim
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	9 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	6 m²
Kellerfläche	6 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3
Bad	Wanne, Dusche
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12074	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	40789
Ort	Monheim am Rhein	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Monheim
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	9 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	1
Badezimmer	2	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	6 m²	Kellerfläche	6 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	3	Bad	Wanne, Dusche
Küche	Einbauküche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

HELLE, MODERNE RAUMGESTALTUNGEN ... 85 m² schickes Wohnen, verteilt auf 3 Zimmer plus Einbauküche/ Diele/ 2 Bäder/ Abstellraum/ Sonnenbalkon/ Tiefgaragen-Einstellplatz im Haus ... familienfreundliche Infrastruktur ... Rheinnähe und auch zentral gelegen ++ Unser Angebot 12074 in Monheim am Rhein

DIE ECKDATEN
der Wohnung:

Wohnfläche: 85, m²
Nutzfläche: 9 m²
Sonnenbalkon: 6 m²
Zimmer: 3 plus Einbauküche/ Diele/ 2 Bäder/ Abstellraum

Lage im Objekt: 2. Etage
Waschküche: Ja

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-FERNWÄRME
-2 Bäder
-Option für ein Ankleidezimmer
-ruhiges Umfeld nahe der City
-nette Nachbarschaft
-familienfreundliche Umgebung

FINANZIERUNG:
Unser Angebot ist bereits bankgeprüft. Auf Wunsch stellen wir gerne Kontakt zu Baufinanz-Experten Deutscher Großbanken her. Finanzierungsberatungen sollten nur von ausgewiesenen Fachleuten durchgeführt werden.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 616 19 94 7
NEUSS: 02131 - 178 67 81

Für Sie ... vor Ort

IRIS WINDEN und ULRIKE KNUTH
erreichbar über die

Verwaltung Düsseldorf: 0211- 68 78 1402

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2019
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

MONHEIM AM RHEIN ... Wohnen in City-Lage. Unser Angebot Nr. 12074 in Monheim am Rhein.

Monheim ist mit rund 43.000 Einwohnern eine Mittelstadt im Kreis Mettmann. Im Norden grenzt es an Düsseldorf, im Osten an Langenfeld, im Westen – durch den Rhein getrennt – an Dormagen und Köln sowie im Süden an Leverkusen. Schnell gelangen Sie über die B59 in alle Richtungen.

Der in der gesamten Region einzigartige Rheinbogen lädt mit seiner Auenlandschaft zum wandern und flanieren ein. Das Naherholungsgebiet Knipprather Wald und verschiedene Seen mit Yachthafen und Wasserskianlage, das Erlebnisbad Mona Mare und zahlreiche Spiel- und Sporteinrichtungen bieten einen großen Erholungs- und Freizeitwert.

Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum und doch umgeben von der Natur. Auch den Rhein erreichen Sie nach 1,1 Kilometern

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker und Metzger ... fußläufig
-Einkaufszentrum ... fußläufig
-Strandbar Monberg ... 1,1 Kilometer
-Fitnessstudio ... fußläufig
-Reithalle ... 1,0 Kilometer
-Golfclub am Katzberg ... 3,5 Kilometer
-Apotheke/ Ärzte ... fußläufig

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Kindergarten ...fußläufig
-Grundschule ... fußläufig
-Realschule/ Gesamtschule ... fußläufig
-Gymnasium ... 1,3 Kilometer
-Uni/ Hochschule Studienzentrum ... 1,2 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 59 ... 1,3 Kilometer
-Autobahn A 542 ... 2,1 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 23 Kilometer

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 616 19 94 7
NEUSS: 02131 - 178 67 81

Für Sie ... vor Ort

IRIS WINDEN und ULRIKE KNUTH
erreichbar über die

Verwaltung Düsseldorf: 0211- 68 78 1402

++

Ausstattung: ++

ZWEI BÄDER ... Parkett ... viele weiße Ausstattungen ... Wärmeschutzverglasungen ... Sonnenbalkon ++ Ein schickes Zuhause für anspruchsvolle Wohngenießer.

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-tolle Einbauküche mit moderner Kühlkombination-/ Eiscrusher
-Glastüre zum Wohnraum hin
-Sonnenbalkon ... mit hochwertiger
-Markise

-ZWEI BÄDER ... mit Spiegelschränken/ -Handtuchheizkörper
-Bad I mit Badewanne und hochwertige Duschabtrennung in Glas
-Bad II mit Dusche

-Wohnraum-Lüftungs-System in allen Räumen
-weisse Kunststoff-Fenster ... mit
-Wärmeschutz-Verglasungen
-Fensterbänke aus Granit
-Parkettboden aus Birke ... im Wohn-/ Diele- und -Schlafbereich
-pflegeleichter Oberböden in den übrigen Räumen
-moderne Jalousien im Küchenbereich
-weisse Innentüren
-weisse Zargen
-Stecker- und Schaltersysteme in weiss
-Abstellraum

OPTION:
Ankleideraum angrenzend zum Schlafraum

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNG

EINFACH SCHICK ... modernes, junges Wohnen mit guter, durchdachter Raum-Aufteilung ... Familienzuwachs kein Problem ... 85 m² im 2. Obergeschoss in einem ansprechenden Haus ... das Haus kann sich wirklich sehen lassen ... alles hell + freundlich. Die tolle City-Lage ist besonders zu erwähnen.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
... gesamt 85 m² plus Gemeinschaftsflächen/ Nutzfläche

-Diele
-Abstellraum
-Duschbad
-Schlafen I
-Einbauküche
-Wohnraum ... direkter Zugang zum
-Sonnen-Balkon
-Schlafen II … mit
-Option Ankleideraum
-Wannen-Bad mit Duschvorrichtung

SONDEREIGENTUM:
-Kellerraum
-Tiefgaragen-Einstellplatz ... trockenen Fußes ins Haus

GEMEINSCHAFTS-FLÄCHEN:
-Wasch/Trockenraum
-Fahrradkeller

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.

++

Für Sie vor Ort

Frau Iris Winden
Tel.: 0211- 68 78 14 02

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Düsseldorf
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