MÖBLIERTES APPARTEMENT in der INNENSTADT

Wohnzimmer

Single-Küche

Diele

Bad

Schlafbereich

Umfeld Bismarckstraße

Entree-Bereich

Frontansicht

Abend-Fassade

Lageplan

Ihr Ansperchpartner ... Guido Frings

Objektnummer	12062
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	30 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	1
Badezimmer	1
Wohn-Schlafzimmer	1
Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Dusche
Küche	Pantry
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12062	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	30 m²	Nutzfläche	8 m²
Zimmer	1	Badezimmer	1
Wohn-Schlafzimmer	1	Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Öl	Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Bad	Dusche
Küche	Pantry	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

MÖBLIERTES APPARTEMENT in der INNENSTADT. Nur noch einziehen ...

3. Obergeschoss in einem gepflegtem Wohn-/ Geschäftshaus ... fußläufig zur Fußgängerzone, Hauptbahnhof und Altstadt ... unser Angebot Nr. 12062 in 41061 Mönchengladbach.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 30 m²
Zimmeranzahl: 1 ... plus Küche/ Bad
Nutzflächen: 8 m²
Lage im Objekt: 3. Obergeschoss
Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 280,00 Euro ...
inklusive Möblierung
Nebenkosten: 60,00 Euro

Honorar: 1,19 Monats-Mieten inklusive Mwst = 333,20 €
und nur 1 Kaltmiete Kaution zu zahlen.
Bei längerem Mietvertrag zahlt der Eigentümer die volle Provision und Sie dann nur die 560 Euro Kaution, welche Sie ja bei Auszug zurück erhalten.

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-Single-Küche und Möblierung inklusive
-weißes Duschbad
-LAGE ... sehr zentral ... Innenstadt MG
-PKW Stellplatz möglich ab 40.- monatlich
-inklusive Treppenhausreinigung

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131-1786781
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort

Guido Frings
erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2014
Endenergieverbrauch: 117.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH - INNENSTADT

Mitten drin und fein raus ... 30 m² Appartement am Puls der Mönchengladbacher ... Hindenburgstraße/ Bismarckstraße.

Der Hauptbahnhof und die Kaiser-Friedrich-Halle ... das Banken-Viertel ... das Amtsgericht ... namhafte Geschäfte ... der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone Hindenburgstraße mit dem neuen MINTO sind nur einen Katzensprung entfernt.

Dauerstellplätze können preiswert in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden ... unser Angebot Nr. 12062 in 41061 Mönchengladbach.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

-Kaisers ... 80 Meter
-Bäcker ... 50 Meter
-Innenstadt ... 80 Meter
-Banken ... 30 Meter

-Einkaufen ... fußläufig
-Kino ... fußläufig
-Altstadt ... fußläufig

-Ärzte ... 200 Meter
-Apotheke ... 60 Meter
-Krankenhaus ... 1,0 Kilometer

SCHULEN / KINDERGARTEN:

-Kindergarten ... 0,5 Kilometer
-Grundschule ... 0,3 Kilometer
-Realschule ... 1,3 Kilometer
-Gymnasium ... 1,0 Kilometer
-Hochschule ... 2,0 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-A 61 ... 4,7 Kilometer
-Hauptbahnhof ... 0,4 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 35,1 Kilometer
-Bushaltestelle ... 30 Meter

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Ausstattung: ++

JUNGES WOHNEN ... möbliertes Appartement ... inklusive Single-Küche ... weißes Duschbad

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

Die MÖBLIERUNG:

-Pantry-Küche ... mit 2 Elektro-Kochplatten
-Schränke, Kühlschrank und Spüle
-Bett
-Schrank
-Couch
-Couch-Tisch
-2 Stühle
-Stehlampe und Wandbilder
-TV
-Gardinen und Vorhänge

-weißes Bad ... mit
-Dusche
-Hänge-WC

-Kellerraum
-Speicher ... mit
-Münz Waschmaschine

-Fliesen-Oberböden

-weiße Kunststofffenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen ... und
-Schallschutz

-weiße Lichtschalter und Steckdosen
-weiße Holz-Zargen
-weiße Holztüren

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNG

MÖBLIERTES APPARTEMENT IM 3. OBERGESCHOSS ++ 30 m² Wohnfläche ... 1 Zimmer plus Single-Küche, Badezimmer und Diele.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele
-Badezimmer
-Wohn- und Schlafzimmer
-Single-Pantry-Küche

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Keller ... 8 m²
-Wasch- und Trockenraum

PKW-STELLPLATZ:

In den umliegenden Parkhäusern können Sie ab 40 € monatlich
Dauer-Einstellplätze mieten.

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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