3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Mönchengladbach / Schmölderpark (Objektnummer 12052)

Balkon

Lift

Küche

Wohnzimmer

Essecke/ Büroecke

Diele

Balkon

Zimmer 2

Zimmer 1

Bad

Gäste-WC

Treppenhaus

Balkon

Aussicht/ Park

Hausansicht

Tiefgarage

Fahrradraum

Waschraum

Grundriss

Grundmaße

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12052
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach / Schmölderpark
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	10 m²
Kellerfläche	8 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
barrierefrei	Ja

Objektnummer	12052	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach / Schmölderpark	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	86 m²	Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	10 m²
Kellerfläche	8 m²	Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Bad	Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	barrierefrei	Ja

Objektbeschreibung: ++

PARK-LAGE ... BARRIERE-ARM AM SCHMÖLDERPARK ... LIFT bis zur Wohnebene im 2. Obergeschoss ++

Gepflegte Anlage am Katharinenhof mit Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice ... neue Oberböden ...Fußbodenheizung ... 3,5 Zimmer auf 88 m² Wohnfläche ... unser Angebot Nr. 12052 in Mönchengladbach-Rheydt.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 85,73 m²
Zimmeranzahl: 3 ... plus Küche/ Bad/ Balkon
Nutzflächen: 8 m²
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss mit Lift
Bezugsfrei: ab 1.2.2015 oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 560,00 Euro
Nebenkosten: 253,00 Euro ...
inklusive Treppenhausreinigung
Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive Mwst

DAS SOLLTEN SIE WISSEN:

Lift
Fußbodenheizung
Balkon 10 m²
weißes Wannenbad
neue Oberböden
Treppenhausreinigung
LAGE ... am Schmölderpark
Tiefgaragenstellplatz ... 30 € monatlich

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131-1786781
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort

Guido Frings
erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2018
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: ++

AM SCHMÖLDERPARK
... MÖNCHENGLADBACH-RHEYDT

Sie wohnen in der bester, Rheydter Lage ... fußläufig erreichen Sie den Schmölderpark ... einen Norma-Markt, Ärzte, Bäcker, Metzger, Frisör und die Fußgängerzone von Rheydt in wenigen PKW-Minuten ... unser Angebot Nr. 12052 in Mönchengladbach / Schmölderpark.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger ... 600 Meter entfernt
-Norma-Markt ... 800 Meter entfernt
-Tedox-Markt ... 900 Meter entfernt
-Penny-Markt ... 900 Meter entfernt
-Schmölderpark... 50 Meter entfernt
-Fußgängerzone RY ... 1,2 Kilometer entfernt
-Elisabeth Krankenhaus ... 0,9 Kilometer entfernt
-Apotheke, Ärzte ... 0,9 Kilometer entfernt

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 1,1 Kilometer
-Kindergarten ... 0,1 Kilometer
-Realschule ... 2,1 Kilometer
-Gymnasium ... 3,1 Kilometer
-Hochschule ... 2,7 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 61 ... 2,7 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 48 Kilometer
-Hauptbahnhof Rheydt ... 1,2 Kilometer

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131-1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Ausstattung: ++

BARRIERE-ARM WOHNEN AM PARK ... Lift ... Balkon ... Fußbodenheizung ... neue Oberböden ...

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-Lift ... bis zur Wohneinheit/ zum UG. + TG.

-Balkon zur Parkseite ... mit
-Markise

-weißes Wannenbad

-neue Laminat-Oberböden
-Fußbodenheizung

-Hartholz-Fenster ... mit
-Isolierverglasungen ... und mit
-Rollläden an allen Fenstern

-Wandschrank ...
-1,5 Meter breit im Zimmer 2
-weiße Lichtschalter
-weißes Stecksystem
-Holz-Zargen
-Holztüren

-Kellerraum
-neue SAT-TV Anlage

OPTION:
Fast neue Spülmaschine kann übernommen werden.

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNGEN ... 85,73 m² Wohnfläche ... 3 Zimmer plus Küche/ Diele/ Bad/ Kellerraum und Balkon.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Diele
-Bad
-Küche
-Zimmer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer ... mit separater, großer
-Essecke/ Büroplatz ... und Zugang zum
-Balkon

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum
-Wasch- und Trockenraum

PKW-STELLPLATZ:

-Tiefgaragen-Stellplatz ...
-optional kann dieser auch fremd vermietet werden

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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02161 566240
Düsseldorf
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