APARTMENT IM ORION-HAUS ++ Beste Lage

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Loggia

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Wohn-Schlafraum

Duschbad

Ihre Ansprechpartnerin vor Ort ... Iris Winden

Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12038
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf - Golzheim
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Düsseldorf
Wohnfläche	39 m²
Zimmer	1
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²
Wohn-Schlafzimmer	1
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Dusche
Küche	Einbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12038	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40474
Ort	Düsseldorf - Golzheim	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Düsseldorf
Wohnfläche	39 m²	Zimmer	1
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²
Wohn-Schlafzimmer	1	Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Dusche	Küche	Einbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

APARTMENT IM ORION-HAUS ++ Vollmöbliertes Ein-Raum-Apartment plus Einbauküche/ Bad/ Balkon auf 39 m² ... beste Anbindungen/ beste Lage ... unser Angebot Nr. 12038

DIE FAKTEN:

Wohnfläche: 39 m²
Zimmeranzahl: 1 plus Diele/ Bad/ Balkon
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Baujahr: 1974

Mietpreis: 580,00 Euro
Betriebskosten: 100,00 Euro
Stellplatz: Im Mietpreis enthalten
Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive MwSt.

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-LIFT
-LUXUS-SPA-BEREICH ... (gegen Gebühr)
-VOLL MÖBLIERT
-SONNEN-LOGGIA
-STELLPLATZ ... inklusive
-anspruchsvolle Nachbarschaft
-kurze Wege ... nicht nur für kurze Beine
-sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen
-hoher Freizeitwert

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 616 19 94 7
NEUSS: 02131 - 178 67 81

Für Sie ... vor Ort

IRIS WINDEN erreichbar über die

Verwaltung Düsseldorf: 0211- 68 78 1402

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

DÜSSELDORF-GOLZHEIM ... WOHNEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM PULS CITY. Golzheim zählt zu den elegantesten Stadtteilen der Landeshauptstadt ++ Hilton ... SAS-Radisson & Co. lassen grüßen.

Die Rotterdamer Straße entlang am Rhein, die Cecilienallee mit dem Rheinpark, der Yachthafen oder ein Altstadtbummel bieten Ihnen Abwechslung, Vergnügen und Entspannung, ohne dass Sie Ihr Auto bzw. ein öffentliches Verkehrsmittel in Anspruch nehmen müssen ... und Ihren Abendspaziergang machen Sie einfach im Nordpark oder im Rheinpark ++ Unser Angebot Nr. 12038.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-ALDI ... 2,1 KM
-Rewe ... 2,0
-BÄCKER/ METZGER ... fußläufig

-SPA-WELLNESS ... direkt im Haus

-Restaurants/ Cafes ... fußläufig
-SCHWIMMBAD ... direkt im Haus
-Altstadt ... fußläufig
-Sportzentrum ... fußläufig
-Rheinufer ... fußläufig
-Golf-Club ... 9,5

-Fachärzte ... fußläufig
-Krankenhaus ... fußläufig

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Kindergarten ... fußläufig
-Grundschulen ... fußläufig
-Realschule ... fußläufig
-Gymnasien ... fußläufig
-Hochschule ... 9,0 KM

VERKEHRSANBINDUNG:
... mit einer Portion Extra-Glück gehen Sie von Ihrem Apartment aus
zu Fuß direkt in Ihr Büro.

-Bus ... fußläufig
-U-Bahn ... fußläufig
-Hauptbahnhof ... 5,3 KM
-Flughafen Düsseldorf ... 5,0 KM

-Autobahn A 52 ... 5,2
-Autobahn A 46 ... 9,6 KM

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 616 19 94 7
NEUSS: 02131 - 178 67 81

Für Sie ... vor Ort
IRIS WINDEN erreichbar über die

Verwaltung Düsseldorf: 0211- 68 78 1402

++

Ausstattung: ++

Maximale Unabhängigkeit und doch Wohnen in bester Lage und vor allem aber in den eigenen vier Wänden ++ EIN APARTMENT MIT GESCHMACKVOLLER KOMPLETT- AUSSTATTUNG ist Ihre persönliche Mehrwert-Alternative zum Boarding-House oder zur Pension. ALLES DRIN ... eine Ausstattung von Gira bis Hülsta erwartet Sie.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
ein kleiner Auszug.

OBERBÖDEN:
-pflegeleichter Parkettboden

-Sonnen-Loggia
-Kunststoff-Fenster ... mit
-Isoverglasungen
-Steckersysteme in weiß
-Schaltersysteme in weiß
-weiße Türzargen
-weiße Türen

VOLL MÖBLIERUNG mit
hochwertigen Ausstattungen.
EINBAU-KÜCHE ist natürlich inklusive.

-Dusch-Bad ... mit
-weißer Keramik
-Handtuch-Heizkörper
-moderne Armaturen
-Kabel-TV

AUSSEN-ANLAGEN:
-Aussen-Stellplatz

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNG

FEINES AMBIENTE AUF 39 m² ... NUR NEW YORK ODER TOKIO KÖNNEN HIER NOCH TOPPEN ++ Ein-Raum-Apartment im stilvollen ORIONHAUS.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
Gesamt 39 m² Wohnen ...

-Diele / Küchenzeile
-Wohn/ Schlafraum ... direkter Zugang zum
-Balkon
-Duschbad

GEMEINSCHAFTS-FLÄCHEN:
-Aussen-Stellplatz

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

++

Für Sie vor Ort

Frau Iris Winden
Tel.: 0211- 68 78 14 02

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