3 Zimmer Maisonette zum / zur Miete in Mönchengladbach (Objektnummer 12107)

Teilans. 1. Ebene

Teilans. Garten

Teilans. 1. Ebene

Teilans. Wohnen 1. Ebene

Teilansicht Diele

Teilansicht Wohnen

Teilansicht Badezimmer

Detail Badezimmer

Teilansicht Schlafen

Treppenhaus

Ihr Ausblick

Lageplan

Ihre Ansprechpartnerin ... Ulrike Knuth

Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12107
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	41179
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	64 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Kellerfläche	20 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Eckbadewanne
Küche	offene Küche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	12107	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	41179
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	88 m²	Nutzfläche	64 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Kellerfläche	20 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bad	Eckbadewanne
Küche	offene Küche	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

88 m² Wohnen auf 2 oder 3 Zimmern ...
WER DIE WAHL HAT, HAT DIE QUAL.

3 ZIMMER ... plus Küche/ Bad/ Abstellraum oder aber 2 ZIMMER ... plus Küche/ Bad/ Abstellraum. Die Anzahl der Zimmer ist variabel.

DIE KANN SICH SEHEN LASSEN ...

KOMFORTABLE MAISONETTE-WOHNUNG im amerikanischen Wohnstil ... mit schick gemachtem, französischem Balkon-Austritt ... und nur 6 Parteien im Haus. Unser Angebot Nr. 12010 in Mönchengladbach-Dorthausen.

Helles Tageslicht-Bad mit großer Eckbadewanne ... großem Abstellraum ... nutzbar auch als begehbarer Kleiderschrank ... Gartennutzung

DIE ECKDATEN DER WOHNUNG:
Baujahr: 1991

Zimmer:
3 oder 2 nach Wunsch ... plus Küche/ Fensterbad/ Abstellraum

Wohnfläche: 88 m² ... im Maisonette-Stil
Nutzfläche: 63,8 m²
Lage im Objekt: 2 Etage
Parteien im Haus: 6
Keller: Ja

HIGH-LIGHTS:

auf eine schicke Art französischer Balkon ...
lichtdurchflutet
Tageslicht-Bad
Eckbade-Wanne
großzügiger Abstellraum/ Option Ankleide

Einen individuellen Termin zur Innen-Besichtigung
können Sie zu jeder Zeit mit uns vereinbaren.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131 - 178 67 81
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 616 19 94 7

Für Sie ... vor Ort

ULRIKE KNUTH
erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 566 240

++

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2024
Endenergiebedarf: 135.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

88 m² Wohnen auf 2 oder 3 Zimmern ...
WER DIE WAHL HAT, HAT DIE QUAL.

3 ZIMMER ... plus Küche/ Bad/ Abstellraum oder aber 2 ZIMMER ... plus Küche/ Bad/ Abstellraum. Die Anzahl der Zimmer ist variabel.

MÖNCHENGLADBACH-DORTHAUSEN ... RUHIGES LÄNDLICHES WOHNEN ... gewachsene Wohn-Struktur ... ein Katzensprung bis zum BORUSSIA-PARK und eine
hervorragende Anbindung zur A 61 und A 52. Unser Angebot Nr. 12107 in Mönchengladbach-Dorthausen.

EINKAUFEN / FREIZEIT / MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-EDEKA ... fußläufig
-Bäckerei ... fußläufig
-Metzgerei ... 1,4 Kilometer

-Fitness-Center ... 2,7 Kilometer
-Tanzstudio ... fußläufig
-Hockey-Park ... fußläufig
-Borussia-Park ... fußläufig
-Nordpark ... fußläufig

-Ärzte ... fußläufig
-Apotheke ... 2,5 Kilometer
-Krankenhaus ... 3,2 Kilometer

SCHULEN ... KINDERGÄRTEN

-Kindergarten ... fußläufig
-Grundschule ... 1,5 Kilometer
-Realschule ... 3,9 Kilometer
-Gymnasium ... 2,1 Kilometer
-Hochschule ... 4,6 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN

-Flughafen Düsseldorf ... 30 Kilometer
-Autobahn A 61 ... 2,0 Kilometer
-Fernbahnhof ... 4,4 Kilometer
-Stadtbus ... fußläufig

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 1402
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131 178 67 81
ESSEN: 0201 - 616 19 94 7

Für Sie ... vor Ort

ULRIKE KNUTH
Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 566 240

++

Ausstattung: ++

88 m² Wohnen auf 2 oder 3 Zimmern ...
WER DIE WAHL HAT, HAT DIE QUAL.

3 ZIMMER ... plus Küche/ Bad/ Abstellraum oder aber 2 ZIMMER ... plus Küche/ Bad/ Abstellraum. Die Anzahl der Zimmer ist variabel.

AUSSTATTUNGEN DIE SICH SEHEN
LASSEN KÖNNEN ...

FRANZÖSISCHER BALKON ... korrespondiert auf eine schicke Art und Weise mit dem Wohnraum der ersten Ebene. Komfortabler Schlafbereich auf der 2. Ebene ... Tageslicht-Bad mit großer Eckbadewanne ... weiss geflieste Oberböden auf der 1. Ebene ++ Ein schickes Zuhause für anspruchsvolle Wohngenießer

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

TAGESLICHT-BAD ... schick gemacht, mit weißen Wand-/ Bodenfliesen und Terrakotta-Elementen ... weiße Ausstattungen ... Hänge-WC ... große Eckbadewanne mit Duschfunktion und ein Fenster mit Rollladen.

OBERBÖDEN
untere Ebene ... weiss gefliest
obere Ebene ... pflegeleichter Boden/ Laminat

-französischer Balkon-Austritt ... großzügig
-Holz-Türen
-Holz-Türzargen
-Gira-Schaltersysteme
-Gira-Steckersysteme
-Gegensprechanlage

9,5 m² Abstellraum ...
OPTION: begehbarer Kleiderschrank

-Gartennutzung

-KUNSTSTOFF-FENSTER in weiß ... teilweise
-mit Wärmeschutz-Verglasungen
-Kellerraum

PKW-Stellplatz im Freien als OPTION

++ Sonstiges: ++

88 m² Wohnen auf 2 oder 3 Zimmern ...
WER DIE WAHL HAT, HAT DIE QUAL.

3 ZIMMER ... plus Küche/ Bad/ Abstellraum oder aber 2 ZIMMER ... plus Küche/ Bad/ Abstellraum. Die Anzahl der Zimmer ist variabel.

RAUM-AUFTEILUNG

Gesamt 88 m² ... top gepflegte, komfortable MAISONETTE mit 3 oder auch 2 Zimmern ... plus großzügigem Abstellraum, auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar ... Tageslicht-Bad und Küche.

2 EBENEN ...
getrennter Wohn-/ Schlafbereich

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
... gesamt 88 m²

EBENE 1 ... circa 56,6 m² Grundfläche
Wohnen/ Bad/ Abstellraum/ offene Küche
-Wohnraum … mit schickem französischen Balkonaustritt

-Tages-Lichtbad mit Eckbade-Wanne
-großzügiger Abstellraum

EBENE 2 ... ca. 32 m² Grundfläche
Schlafbereich

-Schlafzimmer

NUTZ-FLÄCHE:
Ebene 2: 32 m²
Kellerraum 20 m²

GEMEINSCHAFTS-FLÄCHEN:

-Waschkeller

Stellplatz im Freien ...

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Frau Ulrike Morgen
Tel.: 0211- 68 78 14 02

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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