3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Meerbusch-Büderich (Objektnummer 12008)

Wohnzimmer

Ihr neues Zuhause?

Wohnzimmer

Loggia ... genießen Sie den Sommer

Ausblick

Dusch-Bad

Diele

Raum I

Raum II

Aussicht zum Garten

Grundriss

Lage-Plan

Ihre Ansprechpartnerin vor Ort ... Iris Winden

QR-Code weitere interessante Angebote

Immobilien-Verband-Deutschland

Objektnummer	12008
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40667
Ort	Meerbusch-Büderich
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Meerbusch
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	12 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	6 m²
Kellerfläche	9 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Bad	Eckdusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12008	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40667
Ort	Meerbusch-Büderich	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Meerbusch
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	12 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	6 m²	Kellerfläche	9 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Bad	Eckdusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

RENOVIERTE, KOMFORTABLE WOHNUNG ... Grüngürtel und Shoppen in der Peripherie sind inklusive.

WOHN-QUALITÄT FÜR GENIESSER ... elegantes Wohnen in Meerbusch-Büderich. Unser Angebot Nr. 12008.

100 m² behagliches, elegantes Wohnen in einem ruhigen 3 Familien- Haus in einer ANLIEGERSTRASSE.

Praktische Raumaufteilungen ... angenehme Wohnlage in einer reinen Wohnbebauung ++ Ideal für ein Paar mit Platzbedarf.

DIE FAKTEN:

Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 12 m²
Zimmer Anzahl: 3 ... plus Bad/ Küche/ Diele/Loggia
Lage im Objekt: 1. Etage
Keller: 1

Mietpreis: 570,00 Euro
Nebenkosten: 200,00 Euro ...inkl. Flurreinigung
Außen-Stellplatz: 30,00 Euro

BESONDERS ZU ERWÄHNEN

-PROVISIONSFREI
-TOP RENOVIERT
-SONNEN-LOGGIA
-fußläufig ... zu allen Dingen des täglichen Bedarfs
-ruhige Wohnlage ... und trotzdem
-beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen ...

DÜSSELDORF/ KAARST/ NEUSS/ RATINGEN

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 1402
ESSEN: 0201 – 61 61 99 47
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131 1786781

Für Sie ... vor Ort

Iris Winden
erreichbar über

Verwaltung Düsseldorf: 0211- 68 78 1402

++

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 128.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962

Lage: ++

MEERBUSCH-BÜDERICH ... EIN BEGEHRTES FLECKCHEN ERDE ++ Alles da und alles nah ... oder auch ... mittendrin statt nur dabei.

MEERBUSCH ... im begehrten Ortsteil Büderich. Unser Angebot Nr. 12008

Meerbusch Stadt der Künstler, Stadt im Grünen; die Klischees, die sich um Meerbusch ranken, sind vielfältig. Sie alle beinhalten ein Stückchen Wahrheit, aber keines bringt auf den Punkt, was Meerbusch wirklich ausmacht. Meerbusch ist rheinisch, Meerbusch ist grün, "kunstvoll", bisweilen mondän und chic, aber auch bodenständig und gemütlich ++ Die Lage. Was der Planer technisch "Ballungsrandzone" nennt, erweist sich in der Praxis als überaus angenehm. Die Landeshauptstadt liegt vor der Tür, der Rhein mit seinen grünen Refugien "im Vorgarten". Meerbusch ist städtisch und dörflich, ist modern und traditionell gewachsen zugleich. Kurz: In Meerbusch lebt es sich RICHTIG gut.

Gute Erreichbarkeit in allen umliegenden Großstädten bietet die nahe gelegene A 57.
Freizeitaktivitäten sind durch eine grüne Umgebung, eine schöne Landschaft, zahlreiche Vereine und Sehenswürdigkeiten gegeben.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

-Discounter ... fußläufig
-Bäcker / Metzger ... fußläufig
-sonstige Geschäfte aller Art ... fußläufig

-Golf-Club ... 3,3 km
-Reit-Zentrum ... 2,9 km
-Hallenbad ... 2,0 km
-Fitness-Studio ... 2,4 km
-Wellness-Center Klafs ...11,3 km

-Ärzte ... fußläufig
-Apotheke ... fußläufig

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 1,7 km
-Realschule ...13,20 km
-Gymnasium ... 6,3 km
-Kindergärten ... fußläufig

VERKEHRSANBINDUNGEN:

-Autobahn ... 1,4 km
-Bushaltestelle ... fußläufig
-Bahnhof ... 6,6 km

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 1402
ESSEN: 0201 – 61 61 99 47
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131 1786781

Für Sie ... vor Ort

Iris Winden
erreichbar über die

Verwaltung Düsseldorf: 0211- 68 78 1402

++

Ausstattung: ++

GEPFLEGTE AUSTATTUNGEN ++ Helle und behagliche Wohnung die zum verweilen einlädt. TRETEN SIE EIN ... und lassen Sie sich überraschen ... und zwar durch und durch POSITIV.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
ein kleiner Auszug

-Holz-Fenster ... mit
-schallisolierten-Verglasungen ... und
-teilweise Kunststoff-Fenster ... mit
-Wärmeschutz-Verglasung
-Rollläden

-OBERBÖDEN ...
pflegeleichte ... teilweise als Keramikfliesen in der Küche und im Bad ... und Buchen-Laminat in den Schlaf-/ und in den Wohnräumen

-Steckdosen in weiß
-Schaltersysteme in weiß
-Innen-Türen-/Holzzargen ... in
-Mahagoni-Optik
-Sonnen-Markise
-eigener Kalt-Wasserzähler

-Dusch-Bad mit Hänge-WC ... und
-Eck-Dusche aus Glas ... 2001 modernisiert
-moderne Armaturen

-Kabelfernsehen
-1 Kellerraum
-1 Waschraum
-Fahrradkeller
-Außen-Stellplatz

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

DURCHDACHTE, GELUNGENE RAUMAUFTEILUNG ... Ruhiges und gepflegtes Ambiente garantiert ++ Ideal für ein Paar mit Raumanspruch.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN
... 100 m² ruhiges und gepflegtes Wohnen

-Diele
-35 m² Wohn-/Esszimmer ... mit
-Zugang zur Loggia
-Schlafzimmer ... mit
-Zugang zur Loggia
-2001 modernisierte Dusch-Bad
-Schlafzimmer
-Küche

-Waschkeller
-Kellerraum

... im Außenbereich:
-Stellplatz

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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++

Für Sie vor Ort

Frau Iris Winden
Tel.: 0211- 68 78 14 02

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