5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Kevelaer - Kervenheim (Objektnummer 12003)

Frontansicht

Garten

Gartenansicht

Lage-Plan

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Ihre Ansprechpartnerin vor Ort ... Iris Winden

Immobilien-Verband-Deutschland

Bundesverband Immobilienwirtschaft

QR-Code ...weitere interessante Angebote

Objektnummer	12003
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	47627
Ort	Kevelaer - Kervenheim
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kevelaer
Wohnfläche	122 m²
Nutzfläche	64 m²
Grundstück	471 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	35 m²
Gartenfläche	350 m²
Grundstücksfront	13 m
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1,5
Bad	Fenster, Eckdusche, Eckbadewanne, Bidet
Küche	offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	12003	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	47627
Ort	Kevelaer - Kervenheim	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Kevelaer	Wohnfläche	122 m²
Nutzfläche	64 m²	Grundstück	471 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	4
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	35 m²
Gartenfläche	350 m²	Grundstücksfront	13 m
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1,5	Bad	Fenster, Eckdusche, Eckbadewanne, Bidet
Küche	offene Küche	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

WOHN-QUALITÄT FÜR GENIEßER ... ausgesprochen gepflegtes Wohnen mit praktischen Details und auch durchdachten Grundrissen ... unser Angebot Nr. 12003 in Kevelaer.

122 m² KOMFORT-WOHNEN mit ansprechender Architektur, moderner Technik ... und vor allem einer Wohnlage ... SACKGASSE ... mit einer reinen Wohnbebauung ++ Ideal für ein Paar mit Platzbedarf oder aber eine kleine Familie mit Sinn für ruhiges Wohnen in guter Nachbarschaft.

DIE ECKDATEN:

Grundstück: 471 m²
Wohnfläche: 122 m²
Nutzfläche: 64 m²

Zimmeranzahl: 5
... plus Bad/ G-WC/ Küche/ Wirtschaftsraum / Abstellraum/ Diele

PKW-Stellplätze:
Garage mit elektrischem Tor-Antrieb + Stellplatz im Freien

Keller: kein Keller
Bauart: RD-Fertighaus/ Holz-Ständerwerk

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

BESONDERS ZU ERWÄHNEN

Ruhige Wohnlage ... und trotzdem
beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen ...
GELDERN/ RHEINBERG/ KAMP-LINTFORD

FINANZIERUNG:
Unser Angebot ist bereits bankgeprüft. Auf Wunsch stellen wir gerne Kontakt zu Baufinanz-Experten Deutscher Großbanken her. Finanzierungsberatungen sollten nur von ausgewiesenen Fachleuten durchgeführt werden.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 1402
ESSEN: 0201 – 61 61 99 47
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131 1786781

Für Sie ... vor Ort

Iris Winden
erreichbar über

Verwaltung Düsseldorf: 0211- 68 78 1402

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2024
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

KEVELAER ... malerischen Ortsteil Kervenheim. Unser Angebot Nr. 12003

Kervenheim bildet zusammen mit Kervendonk eine Ortschaft der Stadt Kevelaer im Kreis Kleve (Nordrhein-Westfalen).

Gute Erreichbarkeit bietet die nahe gelegene Abfahrt von der A 57. Von dort aus führen Straßen über Schloss Wissen nach Kevelaer und Weeze sowie dem dortigen Flughafen Niederrhein.

Jungen Familien bietet Kervenheim eine gute Wohnqualität ... unter anderem durch einen Kindergarten (St. Antonius) und eine Grundschule (St. Norbert) die sehr gut erreichbar sind und das Familienleben harmonisch abstimmen.

Freizeitaktivitäten sind durch eine grüne Umgebung, eine schöne Landschaft, ländliche Ruhe, zahlreiche Vereine und Sehenswürdigkeiten gegeben.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

-Discounter ... 4,2 km
-Bäcker / Metzger ... 4,2 km
-sonstige Geschäfte aller Art ... 10 km

-NiederRheinPark Plantaria ...13,5 km
-Irrland ... 13,5 km
-Ferienpark Kevelaer ... 5,8 km

-Ärzte ... 9,0 km
-Apotheke ... 9,3 km
-Marienhospital ... 9,0 km ... 15 Autominuten entfernt

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 1,0 km
-Realschule … 9,2 km
-Gymnasium ... 9,2 km
-Kindergärten ... 1,0 km

VERKEHRSANBINDUNGEN:

-Autobahn ... 1,7 Km
-Bushaltestelle ... fußläufig
-Kevelaer Bahnhof ... 7 Km

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 1402
ESSEN: 0201 – 61 61 99 47
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131 1786781

Für Sie ... vor Ort

Iris Winden
erreichbar über die

Verwaltung Düsseldorf: 0211- 68 78 1402

++

Ausstattung: ++

PERFEKT GEPLANT ... BESTENS AUSGESTATTET ... WERTHALTIGE DETAILS UND MODERNSTE HERSTELLUNG ++ FERTIGHAUS - Holz-Ständer-Werk ... Atmosphäre und Behaglichkeit für Wohngenießer.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
ein kleiner Auszug

-Bauausführung ... Stand Technik
-Außenanlage komplett fertig
-gepflasterte Zuwege
-Terrasse ... Glas-Überdachung
-Gartenhaus

-Kunststoff-Fenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen
-Rollläden
-Velux-Dachflächenfenster
-pflegeleichte Oberböden ... Keramikfliesen und
-Teppich-Boden-Belag in den Schlafräumen
-Steckdosen in weiß
-Schaltersysteme in weiß
-Innen-Türen ... in Buche
-Holzzargen ... in Buche
-Vollholz-Geschosstreppe ... in Buche

-Tageslicht-Bad mit Hänge-WC ... und
-mit Eck-Badewanne/ Eck-Dusche
-moderne Armaturen
-helles Gäste-WC ... mit Fenster

-1 Abstellraum
-1 Hauswirtschaftsraum
-GARAGE
-SAT-Anlage

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

GELUNGENE RAUMAUFTEILUNG ... Raum und Platz für ALLE und ALLES ... Wohlfühl-Charakter vom Scheitel bis zur Sohle garantiert ++ Ideal für eine kleine Familie oder ein Paar mit Sinn für gepflegtes Wohnen in guter Nachbarschaft.

DISKRETION IST UNS WICHTIG ... da diese Wohn-Immobilien noch bewohnt ist, sind Innenaufnahmen noch nicht erstellt worden. Wir bitten dieses zu berücksichtigen. BLEIBEN SIE GESPANNT ... und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN
... 122 m² behagliches Wohnen

im ERDGESCHOSS
-Entree-Diele
-Treppenaufgang ... massive Vollholztreppe zum OG. und Dachstudio
-Abstellraum
-Wirtschaftsraum
-Gäste-WC
-offene Küche ... mit direktem Zugang zum
-Wohn-/Esszimmer
-Zugang zur überdachten Terrasse ... und zum
-Garten

... im OBERGESCHOSS:
-Diele
-Tageslicht-Bad
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer

... im STUDIOBEREICH
-Schlafzimmer ... Option Büro

... im Außenbereich:
-Stellplatz
-Garage
-zusätzlicher Zugang ... zum Garten

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.

++

Für Sie vor Ort

Frau Iris Winden
Tel.: 0211- 68 78 14 02

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