VERMIETET

Terrasse

Frontansicht

Terrassen-Ausblick

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Gäste-WC

Lageplan

Ihre Ansprechpartnerin ... Iris Winden

Immobilien-Verband-Deutschland

QR-Code

Objektnummer	11907
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
PLZ	40721
Ort	Hilden-Mitte
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hilden
Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	36 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	30 m²
Gartenfläche	600 m²
Kellerfläche	8 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	11907	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse	PLZ	40721
Ort	Hilden-Mitte	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hilden	Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	36 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	30 m²	Gartenfläche	600 m²
Kellerfläche	8 m²	Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

EINE ECHTE RARITÄT ... MIT GARTEN-PARADIES

1995 ERBAUT ... BEISPIELHAFT GEPFLEGT UND AUCH LAUFEND MODERNISIERT ... niveauvolle Bewohnerstruktur ... hoher Freizeitwert und entsprechend hohe Wohnqualität. Unser Angebot Nr. 11907 in Hilden.

IDEAL NICHT NUR FÜR SENIOREN ... sondern auch für eine junge Familie oder ein Paar mit Sinn für ruhiges, gepflegtes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft.

DIE FAKTEN:

Wohnfläche: 96 m²
Nutzfläche: 36
Zimmeranzahl: 3
Lage im Objekt: ERDGESCHOSS

Bezugsfrei: sofort
Mietpreis: 990 €
Kaution: 3.300 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: darin enthalten
Honorar: 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

Ein Hausmeisterteam erledigt für Sie die Pflege der Außenanlage und des Vorgartens. Das Gartenparadies steht Ihnen zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung. Zur Option steht noch eine Garage mit ELEKTRONISCHEM TOR-ANTRIEB für einen monatlichen Mietpreis von 60,00 €

Ein 600 m² Gartenparadies mit nicht einsehbarem Gartenhäuschen und 2 Terrassen ... Hausmeisterservice ... separater Eingang ... eine über 30 m² große Sonnen-Terrasse angrenzend dem Wohnraum, in Süd-Lage ++ Vorbildliche Rundumversorgung durch die sehr gute Anbindung an das Zentrum

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
NEUSS: 02131 - 1786781
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

IRIS WINDEN
erreichbar über den

Immobilien-Laden-Neuss
02131 - 1786781

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.10.2019
Endenergieverbrauch: 129.53 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE ... Park in unmittelbarer Nähe ... Beste Lage in Hilden ++ Unser Angebot 11907 in Hilden

EINKAUFEN / FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Discounter/ Frische Center ... 1,9 KM
-Bäcker ... 0,4 KM
-Metzgerei … 1,9 KM
-Sparkasse … 1,4 KM
-Tankstelle … 1,6 KM

-Ohligser Heide ... 3,8 KM
-Sportmühlen Hilden ... 0,8 KM
-Reit- und Fahrverein ... 2,0 KM
-Dörpfeldsee ... 2,7 KM
-Garather Mühlenbach ... 2,1 KM

-Ärzte … 1,1 KM
-Apotheke … 0,3 KM
-St. Josef Krankenhaus … 0,8 KM

SCHULEN / KINDERGÄRTEN

-Kindergarten … 1,8 KM
-Grundschule … 1,6 KM
-Realschule … 0,6 KM
-Gymnasium … 1,7 KM

VERKEHRS-ANBINDUNGEN

-S-Bahnstation: 1,0 KM
-Stadtbus: fußläufig
-Hauptbahnhof: 1,0 KM
-Flughafen: 27 KM
-Autobahnen/ BAB 46/52 ... in alle Richtungen

++

Ausstattung: ++

SIE STELLEN ANSPRÜCHE WIR BIETEN AUSSERGEWÖHNLICHES ++ Beste Lage inklusive ... 93 m² Wohnen plus 36 m² Nutzfläche ... und vieles mehr ... unser Angebot 11907 in Hilden

DIE AUSSTATTUNG
... ein Auszug

-SEPARATER EINGANG
-weiße Innentüren
-weiße Türzargen
-weiße Schaltersysteme
-weiße Steckersysteme

-SONNEN-TERRASSE ... mit
-elektrisch angetriebene Markise und … mit
-nicht einsehbarem Garten
-BODENTIEFES SCHIEBE-ELEMENT ... zum
-GARTEN HIN
-elektrisch angetriebene Rollläden

-Oberböden moderne Fliesenart
-Küche ... mit
-Abstellkammer
-WANNEN-MAMOR-BAD ... mit
-Dusche ... und
-Handtuch-Heizkörper
-Gartenhaus ... mit
-2 Terrassen ... und mit
-Heizung / Strom-Anschluss

GEMEINSCHAFTS-AUSSTATTUNGEN

-Wasch- und Trockenraum
-Hausmeister-Service
-Treppenhausreinigung
-Außenbereichs-Reinigung

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

SEPARATES WOHNEN ... SEPARATER EINGANG

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
... im Erdgeschoss:

-Entree
-Gäste-WC
-Küche ... mit angrenzender
-Abstellkammer
-Wohnzimmer
-Marmor-Bad
-Schlafzimmer I
-Schlafzimmer II

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum

Option Garage gegen Mehrpreis

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

++

Für Sie vor Ort

Frau Iris Winden
Tel.: 0211- 68 78 14 02

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02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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