4 Zimmer Reihenhaus zum / zur Miete in Düsseldorf - Ludenberg (Objektnummer 11787)

Terrasse überdacht

Küche

Wohnen Teilans.

2. Bad im OG.

Frontansicht

Diele im EG.

Schlafen 1

Schlafen 3

Diele im OG.

Treppe zum OG.

LAGEPLAN

Erdgeschoss

Obergeschoss

Ihre Ansprechpartnerin ... Ulrike Knuth

Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	11787
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	40629
Ort	Düsseldorf - Ludenberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Düsseldorf
Wohnfläche	155 m²
Nutzfläche	64 m²
Grundstück	160 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	26 m²
Gartenfläche	68 m²
Kellerfläche	62 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	11787	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	40629
Ort	Düsseldorf - Ludenberg	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Düsseldorf	Wohnfläche	155 m²
Nutzfläche	64 m²	Grundstück	160 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	26 m²
Gartenfläche	68 m²	Kellerfläche	62 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Küche	Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

DÜSSELDORF - LUDENBERG

SANIERT 2010 UND TOP IN SCHUSS ++ PRÄGEND IST HIER die ruhige Wohnlage nahe zum Wald und zu umliegenden Wiesen und natürlich auch die angenehme Nachbarschaft.

WOHNEN ++ 139 m² reine Wohnfläche ... gut 25 m² überdachte Terrasse ... übersichtlicher Garten ... 2 Tageslichtbäder ... Video-Türsprechanlage ... hochwertiges Stäbchen-Parkett ... Natursteinfliesen ... großzügige Raumaufteilung. Unser Angebot Nr. 11787 in Düsseldorf-Ludenberg.

DIE ECKDATEN:

Gesamt-Wohnfläche: 139 m²
Nutzfläche gesamt: 64 m²
Zimmeranzahl: 4 ... plus Küche/ 2 Bäder
Keller: 31 m² Hobbyraum inklusive
Bezugsfrei: sofort

Mietpreis: 1560,00 Euro,
Nebenkosten: 130,00
Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive Mwst

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-großzügige, überdachte Terrasse
-elektrisch angetriebenen Rollläden
-Video-Türsprechanlage
-2 Tageslichtbäder ... weiss gefliest
-gut 36 m² Wohnzimmer
-31 m² Hobbyraum
-VAILLANT ... Gaszentralheizung mit Brennwert-Technik
-Einbauküche im Mietpreis enthalten
-Natursteinfliesen

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

ULRIKE KNUTH
erreichbar über die

Verwaltung Düsseldorf: 0211 - 68781402

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2020
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)

Lage: ++

DÜSSELDORF - LUDENBERG ++
ruhig Wohnen in guter Nachbarschaft.

Ludenberg ist ein grüner und hügeliger Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. Umgeben von Wiesen und Feldern grenzt es an Grafenberg, Gerresheim und Rath.
Angrenzend an dieses teilweise sehr exklusive Wohngebiet befindet sich die berühmte Kastanienallee, der Rochusclub und auch die Galopprennbahn.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker/Metzger – 2,5 Kilometer
-Discounter wie ALDI/ NETTO UND CO. – 2,5 Kilometer

-Ärzte – 1,2 Kilometer
-Krankenhaus – 1,9 Kilometer
-Apotheke – 1,2 Kilometer
-Banken – 1,2 Kilometer
-Wildpark Grafenberg – 2,3 Kilometer
-Golfclub Grafenberg – 1,8 Kilometer
-Galopprennbahn – 2,3 Kilometer

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN?RTEN:

-Kindergarten – 0,4 Kilometer
-Grundschule – 1,1 Kilometer
-Realschule – 3,9 Kilometer
-Gymnasium – 1,7 Kilometer
-Internationale Schule –10,0 Kilometer
-Universität zu Düsseldorf – 9,0 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Busanbindung – 0,15 Kilometer
-Straßenbahn – 1,8 Kilometer
-Hauptbahnhof Düsseldorf – 6,8 Kilometer

++

Ausstattung: ++

FEINE AUSSTATTUNGEN ++ Modernisiertes Familienhaus ... ein Zuhause für anspruchsvolle Wohngenießer mit vielen, interessanten Details.

ÜBERDACHTE SÜD-WEST-TERRASSE ... GARTEN ... Einbauküche ... elektrisch angetriebene Rollladen mit Zeitschaltuhren ... Wärmeschutz-Verglasungen ... 2 Tageslicht-Bäder ... Stäbchenparkett ... Natursteinfliesen

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-Süd-West-Garten ... mit
-31 m² großer, überdachter Terrasse
-Einbauküche ... mit indirekter Beleuchtung ... und mit
-Durchreiche zum Essbereich

2 TAGESLICHT-BÄDER ... 2010 komplett NEU,
als weißes Duschbad im Erdgeschoss mit Hänge-WC und auch weißes Bad im 1. Obergeschoss mit Dusche/ Wanne/ Hänge WC/ Doppelwaschbecken und Unterbauschränken

-Oberböden Wohnbereiche... hochwertiges Stäbchen-Parkett
-Natursteinfliesen ... und
-Einbauschrank im Erdgeschoss
-offene Mahagoni-Treppe
-Glas-Schiebe-Kipp-Anlage ... bodentief ... direkter
-Zugang zum Garten/ Terrasse

-NEU ... moderne weiße Haustüre
-Kunststofffenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen
-elektrisch angetriebene Rollläden ... mit
-Zeitschaltuhren
-abschließbare Fenster/ Außentür im Keller

-weiße Steckersysteme ... und
-weiße Schaltersysteme
-Kabel/Sat TV
-Video Türsprechanlage
-Vaillant Gasheizung ... Brennwerttechnik

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

REIHENMITTELHAUS DIREKT AM WALD ... MIT 4 ZIMMERN plus Einbauküche und 2 Tageslicht-Bäder. GESAMT circa 139 m² reine Wohnfläche ... und dazu 62 m² Nutzfläche im großen Keller. Ein Hobbyraum mit 31 m² ist inklusive. ++ Unser Angebot 11787 in Düsseldorf Ludenberg

DIE RAUMAUFTEILUNGEN ...

im Erdgeschoss:

-Entree-Diele
-Tageslicht-Bad mit Dusche
-Wohn-Essbereich ... mit direktem Zugang zum
-Garten
-Einbauküche
-offene Treppe zum Obergeschoss

im Obergeschoss:

-Diele
-Schlafen
-Schlafen
-Schlafen
-Tageslicht- Bad mit Badewanne
-Abstellraum

im Untergeschoss / Kellergeschoss:

-Keller-Diele
-Hobby-Raum ... 31 m²
-Waschkeller
-Vorratskeller ... Regale

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

ULRIKE KNUTH
erreichbar über die

Verwaltung Düsseldorf: 0211 - 68 78 1402

++

Für Sie vor Ort

Frau Ulrike Morgen
Tel.: 0211- 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort