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Immobiliendetails

Wohnebene 1
Küchenfenster
Treppe zur 2. Ebene
Schlafen 2. Wohn-Ebene
Galerie Wohnebene 2
Wohnebene 1
Wohnebene 1
Galerie-Ebene
Detail Galerie-Ebene
Detail Galerie-Ebene
9 m² Balkon
Umgebung
Rückfront
Balkon
Bad
Bad
Teilans. Küche
Detail Küchenfenster
Grundriss
Lageplan
Heike Vetter ... Ihre Ansprechpartnerin
QR-Code ... interessante Angebote
Immobilien-Verband Deutschland
Objektnummer11500
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ40476
OrtDüsseldorf-Derendorf
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzDüsseldorf
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche9 m²
Kellerfläche5 m²
Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
BadDusche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-Ost
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektnummer11500 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ40476
OrtDüsseldorf-Derendorf LandDeutschland
Etage4 Regionaler ZusatzDüsseldorf
Wohnfläche69 m² Nutzfläche5 m²
Zimmer2 Schlafzimmer1
Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche9 m² Kellerfläche5 m²
Stellplätze1 HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
BadDusche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-Ost
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++
SUPER ZENTRAL UND GEPFLEGT WOHNEN ...

69m² mit einem besonderen Flair ... 2 Wohnebenen mit großer Galerie/ Luftraum ... großzügige, teilweise bodentiefe Glasflächen ... DAS HAT STIL

Frisch renoviert ... Tiefgaragenstellplatz optional .... tolles Wohnkonzept ... chices Ambiente in äußerst zentraler Lage ... Ausrichtung zu einer ruhigen Wohnstraße hin ... unser Angebot Nr. 11500 in Düsseldorf-Derendorf


DIE ECKDATEN
der Wohnung:

LIFT: von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
Lage im Objekt: 4 + 5 Etage eines gepflegten Hauses
Zimmer: 2 ... plus Küche/ Balkon/ Bad
Balkon: 9 m²
Wohnzimmer: 24 m²

Schlafzimmer: mit offener Galerie ... 25,5 m²
Küche: Einbauküche optional
Bad: mit Dusche und WC
Heizung: Fernwärme Zentral

WICHTIG FÜR SIE:

-zentrale Lage
-Münz-Wasch- und Trockenautomaten im Keller
-Balkon
-Tiefgarage optional

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Innenstadt: 2,2 KM
Hauptbahnhof: 3.00 KM
S-Bahn: 500m
Bushaltestelle: 330m
Flughafen Düsseldorf: 3,7 KM
BAB A 44: 3 KM
BAB A 52: 3 KM


DAS DRUMHERUM:

-Einkaufen: fußläufig
-Ärzte: fußläufig
-Apotheke: fußläufig
-Restaurants: fußläufig
-Banken : fußläufig Lage: ++
DERENDORF ...

EIN WIRKLICH BELIEBTER STADTTEIL ... an der Grenze zum ebenfalls gerne
bewohnten Stadtteil Golzheim ... unser Angebot Nr. 11500 in Düsseldorf

Von hier aus ist einfach vieles schnell zu erreichen ... ob Spaziergang am Rhein, Frühstück vom Bäcker, Abendessen beim Italiener oder für den nächsten Business Termin zum Flieger ... zum Bahnhof ... auf die Autobahn ... oder in die Innenstadt ++ Hier wohnen Sie einfach zentral.

Der Stadtteil Derendorf grenzt im Süden an den Stadtteil Pempelfort, im Westen an Golzheim, im Norden an Unterrath und im Osten an Mörsenbroich.
Auf 3,3 km² leben hier rund 13.800 Einwohner. Derendorf befindet sich derzeit im Wandel, früher stark von Industrie geprägt, wird dieser Stadtteil aufgrund der guten Infrastruktur und Nähe zum Zentrum als Wohnstadt immer beliebter. In zahlreichen Wohnungsbauprojekten wurden alte Industriestätten in interessante Wohnstrukturen umgewandelt.

Auf dem Gelände der alten Schlosser Brauerei ist der Neubau des Campus der Fachhochschule Düsseldorf geplant.
Ausstattung: FRÜHSTÜCK AUF DEM BALKON ... IN DER MORGENSONNE.

... viel Licht durch großzügige Glasflächen ... praktischer Schnitt ... teilweise neue Oberböden ... frisch renoviert ... Einbauküche Optional verfügbar ... KUSCHELN IM DACHGESCHOSS unser Angebot Nr. 11500 in Düsseldorf



DIE AUSSTATTUNGEN ... EIN AUSZUG

-Aufzug ... von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
-neue Einbauküche ... optional verfügbar
-Küche mit großen interessanten Dachfenstern
-Küche weiss gefliest
-Balkon ca. 9 m² ... gefliest
-Bad mit Dusche und WC ... weiss gefliest
-Schlafzimmer mit offener Galerie
-Wohnungstür mit Spion ... und
-Gegensprechanlage
-Türen in Esche weiss
-pflegeleichte neue Oberböden in Entree und Wohnraum
-Treppe ... Buchen-Holz
-Schaltersysteme in weiss
-Kabelfernsehen
-TV und Telefonanschluß
-Keller mit Münzwasch- und Trockenautomaten
-Tiefgaragen-Stellplatz optional Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN


MODERN KONZIPIERTE, GUT GESCHNITTENE DACHGESCHOSS-MAISONETTE

... feiner Raum zum Leben in einer tollen Stadt ... 2 Wohn-Ebenen ... Galerie ... große Glasflächen ++ Unser Angebot Nr. 11500 in Düsseldorf


DIE RAUMAUFTEILUNGEN ... und
das monatliche HAUSGELD für die Wohnung


DIE RAUMAUFTEILUNGEN
... 2 Zimmer im Maisonette-Stil mit 69 m² Wohnfläche plus Nutzfläche

-Entree
-Bad mit Dusche und WC
-Küche (neue Einbauküche als Option gegen Mehrpreis)
-Balkon
-Wohnzimmer
-Treppe
-Schlafzimmer ... mit
-offener Galerie

NUTZFLÄCHE:
-Kellerraum


GEMEINSCHAFTLICHE NUTZUNG:
-Waschraum ... und
-Trockenraum mit Münzautomaten


OPTION:
1.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 79,-- Euro inclusive Nebenkosten gemietet werden.

2.
Neue Einbauküche optional ... gegen Mietmehrpreis


DAS HAUSGELD:
monatlich 220 Euro für:

-Heizkosten / Fernwärme
-Warmwasser
-Gemeinschaftsstrom
-Müllgebühren
-Straßenreinigung
-Kabelfernsehen
-Hausmeister
-Hausreinigung
-Aufzug




HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.




PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
AACHEN: 0241 - 60 84 70 52

Für Sie ... vor Ort

HEIKE VETTER
Verwaltung Düsseldorf: 0211 - 239 44 70

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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