Wir sichern mit der Immobilienfinanzierung den erfolgreichen Kauf
Immobilienkauf und Finanzierung gehören in der Regel fest zusammen. Damit der Kauf abgeschlossen werden kann, muss die Finanzierung stehen. Andernfalls wird es für beide Parteien ärgerlich, wenn der geplante Kauf in der letzten Minute platzt. Um solche Situationen zu vermeiden, koordiniert unser Team gemeinsam mit Ihnen die Immobilienfinanzierung rund um den Immobilienkauf.
Immobilienfinanzierung schon vor der Suche klären
Um während Ihrer Immobiliensuche schnell handlungsfähig zu sein, empfehlen wir, die Immobilienfinanzierung bereits im Vorfeld zu klären. Durch eine frühzeitige Abklärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten lernen Sie Ihr Budget kennen und können gezielt nach Immobilien suchen, die in Ihren finanziellen Rahmen passen. Das vermeidet die unschöne Situation, dass Sie Ihre Traumimmobilie finden und erst im Nachhinein erfahren, dass die Finanzierung nicht gelingt.
Die besten Konditionen finden: mit 70 deutschen Banken
Vier unabhängige, freie Finanzberater sind Teil unseres Netzwerks und haben Zugang zu mehr als 70 deutschen Banken, die die Immobilienfinanzierung Ihrer Immobilie übernehmen können. Aus diesem Angebot lassen sich die besten Konditionen herausfiltern, die optimal zu Ihnen und der anvisierten Immobilie passen. Im ersten Schritt beraten wir Sie unverbindlich und stellen im Anschluss die richtigen Kontakte her.
Wolfgang Pauly Immobilien sichert Käufer und Verkäufer ab
Von einer gesicherten Immobilienfinanzierung profitieren nicht nur die Immobilienkäufer. Auch für die Verkäufer ist es wichtig, verlässliche Informationen zur Bonität möglicher Käufer an der Hand zu haben. Fehlt diese Absicherung, beispielsweise beim privaten Immobilienverkauf, wird im schlimmsten Fall eine Rückabwicklung nötig, wenn der Käufer den Kaufpreis nicht aufbringen kann. Für Steuern und Notargebühren muss dann auch der Verkäufer aufkommen. Damit das nicht für unsere Verkäufer gilt, gibt es bei Wolfgang Pauly Immobilie eine doppelte Absicherung.
Im Vorfeld erfolgt eine Bonitätsprüfung möglicher Käufer über eine deutsche Wirtschaftsauskunftei. Die bestätigte Baukreditzusage durch die finanzierende Bank ist der zweite Baustein, mit dem wir den Immobilienkauf zu einem erfolgreichen Ende bringen.
Stellschrauben der Immobilienfinanzierung
Zur konkreten Ausgestaltung der Finanzierung bestehen diverse Stellschrauben. Dazu gehören unter anderem der Zinssatz, die Tilgungsrate, die Laufzeit des Darlehens und eventuelle Sondertilgungen. Auch die Höhe des Eigenkapitals beeinflusst, wie die Fremdfinanzierung durch den Kredit ausgestaltet wird. Durch die Wahl der passenden Kombination dieser Faktoren kann die Finanzierung individuell auf die Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten des Darlehensnehmers angepasst werden. Bei Wolfgang Pauly Immobilien unterstützen wir unsere Kunden dabei, die richtigen Stellschrauben der Immobilienfinanzierung zu identifizieren und so eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu finden, die langfristig tragfähig ist.