Erbschaft

Hausverkauf versteuern: Achten Sie auf die Feinheiten. Erben beim Immobilienverkauf sicher durchs Ziel begleiten.

Genaue Zahlen sind nicht bekannt. Aber der Anteil von Grundbesitz bei Erbschaften ist traditionell sehr hoch. In vielen Fällen werden Immobilien an die nächste Generation weitergegeben. Dann entscheiden sich die Erben häufig dafür, die Immobilien zu verkaufen, um den Erlös anderweitig anzulegen.

Wolfgang Pauly Immobilien tritt als Berater, Partner und Begleiter von Erben auf und bringt deren Interessen und Meinungen zusammen. Im Klartext: Wir holen alle Beteiligte mit ihren individuellen Meinungen und Vorstellungen ab, bringen sie quasi “unter einen Hut” und führen sie dann sicher durchs Ziel. So entsteht die Grundlage für die erfolgreiche Vermarktung geerbter Immobilien. Der Makler koordiniert alle wichtigen, peripheren Schritte, den Verkaufsprozess selbst und sorgt damit für die Sicherheit aller Beteiligten.

Aber ein Verkauf fällt oft nicht leicht. „Durch die außergewöhnliche Situation herrscht häufig Unruhe, da viele Dinge zu erledigen sind. Da das Vermögen sehr oft an mehrere Erben weitergegeben wird, kommen auch verschiedene Interessen zusammen. Vielleicht kann der Verkauf für den einen gar nicht schnell genug gehen, während der andere lieber erst einmal die Situation beobachten möchte“.
In diesen Situationen kommt es auf eine sichere, emotional neutrale Begleitung an. Für Kaufinteressenten müssen Beleihungsfähige Unterlagen penibel für die Banken aufgearbeitet werden, das Baulastenverzeichnis muss eingesehen und die Anliegerbeiträge abgefragt werden. Das Finanzamt benötigt eine Wert-Grundlage für die erforderliche Festsetzung der Erbschaftsteuer … es gibt sehr viele Kleinigkeiten an die gedacht werden muss. „Darum kümmern wir uns als erfahrener Makler. Wir kennen die Abläufe und wissen, welche Anforderungen die Behörden stellen. Durch unsere Leistungen sind Sie auf der sicheren Seite und können sich schnell wieder auf andere Dinge konzentrieren, da der Hausverkauf in professionellen Händen liegt.“