Der Energieausweis beim Verkauf von Haus oder Wohnung
Ein Muss bei jedem Verkauf einer Immobilie ist ein gültiger Energieausweis. Er ist vergleichbar mit einem Wohngebäude-Pass mit den dazugehörigen, relevanten Energiedaten. Bei Auftragserteilung erhalten Sie von uns bis zum 31. Dezember einen Energieausweis/Bedarfsausweis gratis.
Was ist ein Energieausweis?
Zu Wohnzwecken dienende Häuser und Wohnungen benötigen beim Verkauf oder bei der Vermietung zwingend einen vorgeschriebenen, sogenannten Energieausweis. Dieser Ausweis macht Wohngebäude relativ vergleichbar – zumindest, wenn die gleiche Berechnungsart gewählt wurde. Der Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das den Energieverbrauch und die Energieeffizienz einer Immobilie bewertet. Er bietet potenziellen Käufern und Mietern transparente Informationen über den energetischen Zustand des Gebäudes, indem er wichtige Kennwerte und Daten wie den Endenergiebedarf und die Energieeffizienzklasse darstellt. Daher ist er in den meisten Fällen Pflicht.
Arten von Energieausweisen
Es wird zwischen einem Verbrauchsausweis und einem Bedarfsausweis unterschieden. Die Ergebnisse beider Ausweise sind teilweise sehr unterschiedlich. Ursache ist die abweichende Grundlage. Beim Bedarfsausweis wird der eigentliche Energiebedarf des Hauses aus Mauerstärken, Art der Fenster und Gläser und vielem mehr ermittelt. Beim Verbrauchsausweis werden lediglich die Energieverbräuche der letzten drei Jahre als Grundlage herangezogen. Es liegt auf der Hand, dass das Ergebnis eines Bedarfsausweises der Wahrheit hier viel näher kommt.
Wie erhalten Sie einen Energieausweis?
Einen Energieausweis erhalten Sie durch die Beauftragung eines zertifizierten Energieberaters oder eines spezialisierten Dienstleisters. Den Energieausweis selbst zu erstellen, ist daher nicht möglich. Welcher Ausweis benötigt wird – ob Verbrauchs- oder Bedarfsausweis – hängt von der Immobilie ab. Für einige Immobilien gilt die Wahlfreiheit, bei Neubauten ist beispielsweise der Bedarfsausweis vorgeschrieben. Generell hat ein Energieausweis eine Gültigkeit von zehn Jahren.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern von Wolfgang Pauly Immobilien, kümmern wir uns um die ordnungsgemäße Erstellung des passenden Energieausweises in Zusammenarbeit mit unseren Partnern in der Region. So liegt der Energieausweis auch pünktlich vor. Denn fehlen zur Besichtigung oder bereits in der Anzeige zentrale Pflichtangaben zur Energieeffizienz, ist mit Bußgeldern zu rechnen.