Wissenswertes für Verkäufer
Erfahren Sie mehr über unsere langjährige Expertise im Verkauf und der Immobilienbewertung bei Wolfgang Pauly Immobilien. Mit einer fundierten Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes in Mönchengladbach, Viersen, Krefeld, Düsseldorf und Umgebung sind wir Ihr Partner für erfolgreiche Immobiliengeschäfte. Unser erfahrenes Team verfügt über umfassende Branchenkenntnisse und steht Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses kompetent zur Seite. Neben dem Verkauf können wir Ihre Immobilie fundiert bewerten und verstehen uns als transparenter Berater bei jeglichen Anliegen.
Die nachstehenden Unterlagen werden (teilweise) sowohl für eine Käuferfinanzierung als auch für eine notarielle Beurkundung benötigt.
Die Vollständigkeit der Unterlagen ist immens wichtig für eine problemlose und zügige Abwicklung.
- Grundbuchauszug aktuell – unbeglaubigt
- Teilungserklärung (nur bei ETW)
- Kopie des Erbbaurechtsvertrages (nur bei Erbbaurecht)
- amtl. Flurkarte
- Lageplan
- Lageplan / nach Fertigstellung amtl. Flurkarte (bei Neubau)
- Grundrisse
- Wohnflächenberechnung / Nutzfächenberechnung
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Nachweis über Anlieger- / Erschließungsbeiträge
- Baubeschreibung
- Kubatur m3 / umbauter Raum (bei ETW nicht erforderlich)
- Schnittzeichnungen des Gebäudes (bei ETW nicht erforderlich)
- Zeichnung der Ansichten des Gebäudes (bei ETW nicht erforderlich)
- Energieausweis
- Gebäudeversicherung
- Betriebskosten monatlich (die letzten 3 Jahre für Steuern, Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Strom, Versicherungen, Strassenreinigung, Kabel, Hauswart)
- Mietaufstellung / Mietverträge (nur bei vermieteten Objekten)
- ETW-Protokolle (die letzen 3 Jahre, nur bei ETW)
- Wirtschaftspläne (die letzen 3 Jahre, nur bei ETW)
- Detaillierte Kostenaufstellung (nur bei Modernisierung)
- Lichtbilder der Immobilie
Allgemeine Informationen für Verkäufer vorab
Weitere Leistungen
Vermieten?
Mehr erfahren
Wertermittlung
Mehr erfahren
Objekttracking
Mehr erfahren
Anfrage an uns
Mehr erfahren
Sprechstunde
Mehr erfahrenProfessionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie
Bei Wolfgang Pauly Immobilien bieten wir Ihnen professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit Fachkenntnissen und maßgeschneiderten Lösungen stehen wir angehenden Verkäufern zur Seite, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Von der Erstellung ansprechender Exposés über die zielgerichtete Vermarktung Ihrer Immobilie bis hin zur kompetenten Verhandlungsführung mit potenziellen Käufern – wir kümmern uns um alle Aspekte des Verkaufs, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Sie möchten alle Aufgaben rund um den Verkauf in unsere Hände legen? Kein Problem. Was auch kein Problem ist? Stets auf dem Laufenden bleiben rund um den Verkaufsfortschritt. Unser Objekttracking macht es möglich.
Vermittlung von zuverlässigen Mietern für Ihre Immobilie
Auch auf dem lokalen Mietmarkt fühlen wir uns wohl und arbeiten engagiert daran, den perfekten Mieter für Ihre Immobilie zu finden. Wir kümmern uns um die Gestaltung ansprechender Mietanzeigen, die Durchführung von Besichtigungen und die Auswahl geeigneter Kandidaten. Die Überprüfung der Bonität und der Abschluss des Mietvertrags gehören ebenfalls zu unserem Service. Wir legen großen Wert auf eine transparente und offene Zusammenarbeit und haben stets das Ziel im Blick, Ihre Immobilie langfristig und erfolgreich zu vermieten.
Transparente und marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie
Geht es um den Wert Ihrer Immobilie, nutzen wir branchenspezifische Tools und Analysen, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu bestimmen. Wir berücksichtigen verschiedene Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und aktuelle Markttrends, um ein realistisches Bild vom Immobilienwert zu zeichnen. Mit dem Ergebnis lassen wir Sie natürlich nicht alleine. Wir helfen dabei, den Wert einzuordnen und die nächsten Schritte zu gehen.
Das gibt es nur bei Wolfgang Pauly Immobilien
Standard kann jeder. Als Premiummakler entwickeln wir uns stetig weiter und nehmen Veränderungen am Markt als Chancen wahr. Das Ergebnis? Verkaufen Sie mit uns Ihre Immobilie im Alter und bleiben Sie trotzdem darin wohnen. Wir bieten 3-Monats-Verträge an, finden für jede Situation die passende Lösung, verschweigen keine Details, sondern arbeiten authentisch und ehrlich.