„Mieter sind interessante Kunden“

Immobilienmakler Wolfgang Pauly erläutert die Unterschiede zwischen Mietern und Käufern und erklärt, welche Informationen Interessenten für den Abschluss eines Mietvertrages bereitstellen müssen.

Privat-Makler sind nicht nur vertrauensvolle und seriöse Partner und Dienstleister für den, der ein Objekt kaufen, mieten oder verkaufen und vermieten will. Mieter sind interessante Kunden, betont Wolfgang Pauly, als Immobilienprofi auf die individuelle Betreuung von ausgewählten Objekten spezialisiert und mit seinem Unternehmen Wolfgang Pauly Immobilien GmbH in Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln sowie am Niederrhein aktiv. Der Unternehmer berät deshalb mit seinem fachkundigen Team seit mehr als zehn Jahren neben Eigentümern und Käufern auch Vermieter und Mieter und sorgt dafür, dass beide Seiten schnell bei ihrer Suche zum Ziel kommen.

"Für den Makler ist es aber eine anders gelagerte Aufgabe, eine Wohnung zu vermieten als sie zu verkaufen.

Miete ist ein dynamischeres Geschäft. Es gibt einfach mehr Menschen, die mieten als kaufen", sagt Wolfgang Pauly, der mit seinem Maklerteam im Jahr weit mehr als 100 Besitz- und Eigentumswechsel begleitet. Deshalb seien so manche Details, die für einen Käufer sehr wichtig seien, für den Mieter eher uninteressant, weiß der Immobilienprofi. Für Wolfgang Pauly ist das Prinzip "Klasse statt Masse" wichtig: Jeder Privat-Makler im Team betreut nicht mehr als eine Handvoll Immobilien gleichzeitig, um Kunden den größtmöglichen Service zu bieten.

Potenzielle Mieter dürfen aber die Anforderungen bei der Wohnungssuche nicht unterschätzen – denn mit Besichtigung und flotter Vertragsunterschrift ist es nicht getan. "Wir sind Partner des Vermieters und des Mieters", betont Wolfgang Pauly. "Deshalb ist es unsere Aufgabe, beide Seiten abzusichern. Wir müssen die Basis für ein langfristiges Mietverhältnis sicherstellen." Deshalb berät Wolfgang Pauly Immobilien GmbH, ausgehend von den vorhandenen Informationen über ein Objekt, sowohl den Interessenten als auch den Vermieter umfassend und neutral. "Wenn wir glauben, dass es für eine Partei nicht passt, raten wir sowohl Mietern als auch Vermietern von einer Vertragsunterzeichnung ab. Das sehen wir unter anderem als unsere Aufgabe an", erläutert Wolfgang Pauly.

Zu diesen Informationen, die der Mieter erbringen muss, zählen unter anderem Arbeitsvertrag und Gehaltsnachweis und eine Schufa-Direktauskunft. Auch persönliche Angaben über wirtschaftliche Probleme sind nötig. "Gleichzeitig muss uns aber auch der Vermieter wahrheitsgemäß und nachprüfbar über den Zustand des Objekts informieren", sagt Wolfgang Pauly.

Vor allem nutzen die Immobilienprofis ausgehend von ihrer langjährigen Erfahrungen ihre Menschenkenntnis. "Das hilft uns zu erkennen, ob Mieter und Vermieter zueinander passen und langfristig miteinander glücklich werden können", erläutert der Unternehmer.