“KLEINER SETZEN”
56 m² WOHNEN/ BALKON
Perfekt für Singles oder Paare: City-Wohnung mit Balkon, nahe dem Bunten Garten/ Bökelberg und Minto
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich lässt keine Wünsche offen und führt direkt auf den Balkon – perfekt, um den Feierabend zu genießen.
Dank des Rundum-Sorglos-Service-Pakets, das Hausreinigung, Hausmeisterdienst, Winterdienst und Gartenpflege umfasst, bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand, da kontinuierliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
Ob zur Selbstnutzung oder als rentable Investition – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer hervorragenden Lage.
DIE ECKDATEN
8-Parteien-Haus
Balkon
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 56 m²
Einbauküche: kann optional erworben werden
Status: leerstehend, nicht vermietet
Hausgeld: 250 € mtl.
Sachverständige IVD – Maklerin vor Ort
Immobilienkauffrau Alina Keller
Mobil: 0157 51292472
Endenergieverbrauch
166,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
12.11.2029
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1969
In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, welche Fragen Sie bei einer Besichtigung unbedingt stellen sollten, um umfassende Informationen zu erhalten und sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht.
Dieser Beitrag unterstützt Sie dabei, die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zu verstehen und die für Ihre individuellen Bedürfnisse passende Lösung zu finden.
Wolfgang Pauly Immobilien ist Ihr kompetenter Partner, wenn es darum geht, Grundstücke optimal für Tiny Houses zu vermarkten.
In diesem Beitrag möchten wir Ihnen effektive Strategien und praktische Tipps vorstellen, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig steigern können.