5 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 10384)

Objektnummer	10384
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	127 m²
Nutzfläche	57 m²
Gesamtfläche	184 m²
Grundstück	199 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Kellerfläche	57 m²
Grundstücksfront	7 m
Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südlage
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	10384	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach	Wohnfläche	127 m²
Nutzfläche	57 m²	Gesamtfläche	184 m²
Grundstück	199 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Kellerfläche	57 m²
Grundstücksfront	7 m	Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südlage	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	unterkellert (alt)	Vollkeller
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Einige Besonderheiten in Kürze:

• reine Anliegerstraße ... Sackgasse
• überdachte Terrasse
• pflegeleichter Garten
• Garage
• WERU Fensteranlagen
• Spitzboden ausgebaut
• 2 Bäder

Umbauter Raum: 580 Kubikmeter
Grundstück: 199 Quadratmeter
Wohnfläche: 127 Quadratmeter
Hausbreite: 7 Meter
Keller: Vollkeller ... kmpl. ausgebaut

Das Haus:

7 Meter breites Haus (3er Ensemble) mit ausgebautem Dachgeschoss ... solide Massivbauweise ... komplett ausgebaut vom Keller bis zum Spitzboden ... familiengerecht mit vier Schlafzimmern ... Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur gemütlichen, überdachten Gartenterrasse ... Garage ... ansprechende Bäder-/Sanitärausstattungen ... Das Untergeschoss (Voll-Keller) ist komplett gefliest ... Waschküche ... Allzweckraum mit Option Gästezimmer ... Heizraum ... Kelleraußentreppe ,,, ansonsten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Das Grundstück:

Pflegeleicht ... nicht zu klein und auch nicht zu groß ... komplett angelegt ... separater, rückwärtiger Ausgang ... ruhige Lage ... nicht einsehbare, gemütliche, überdachte Gartenterrasse. Praktisch auch die Kelleraußentreppe mit Zugang zum Gartengrundstück.

Die Nebenkosten: circa 226,00 € monatlich für
• Wohngebäudeversicherung • Schornsteinfeger • Grundbesitzabgaben
• Oel und Strom • Wasser und Abwasser Lage: +++++++++++++++++
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MG-RY/Mülfort

... ein lebendiger Stadtteil im Mönchengladbacher Westen ... und ausserordentlich familienfreundlich ... von der Krabbelgruppe bis zum Gymnasium ... vom alteingesessenen Bäcker- oder Metzgerladen bis hin zum modernen Supermarkt ... Mülfort hat viel zu bieten.

Unser Angebot:

• Kurze Wege zum Zentrum
• Gute Nahverkehrsanbindungen
• Kindergärten/Grundschule/Gymnasium/Einkaufen ... alles ist fußläufig erreichbar.
• Beste Verkehrsanbindungen nach Neuss und Düsseldorf ... B230/A46 ...

Ausstattung: • Weru Fensteranlagen
• Isoverglasungen
• Buderus Oelheizung ... 3900 Litertank
• Gartenhaus
• Keller-Außentreppe
• SAT-Anlage
• Parkett im Wohnbereich
• teilweise Laminat im OG/DG.
• weißes Gäste-WC mit Fenster
• weißes Badezimmer mit Fenster
• Kinderbad im Spitzboden
• Schiebeanlage im Wohnbereich
• größtenteils Rollladen
• Keller komplett gefliest
• Deckenstrahler im Wohn-Essbereich
• Elektro-Wasserleitungen erneuert Sonstiges: Raumaufteilung:

Untergeschoss:

• Diele
• Allzweckkeller (Option Gast)
• Waschkeller
• Heizraum und Oellagerraum
• Kelleraußentreppe
Erdgeschoss:

• Wohn-Essbereich
• Küche
• Diele
• Gäste-WC
• Terrasse -überdacht-
Obergeschoss:

• Kinderzimmer
• Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer
• Balkon-Loggia
• Badezimmer
Spitzboden:

• Kinderzimmer
• Kinderbad
• Diele

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Herr Privat-Makler Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211-68781402

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