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Immobiliendetails

Objektnummer10382
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ41066
OrtMG - Bettrath
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche45 m²
Gesamtfläche153 m²
Grundstück145 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Gartenfläche70 m²
Kellerfläche45 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Vollkeller
Objektnummer10382 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ41066
OrtMG - Bettrath LandDeutschland
Regionaler ZusatzMönchengladbach Wohnfläche108 m²
Nutzfläche45 m² Gesamtfläche153 m²
Grundstück145 m² Zimmer4
Schlafzimmer3 Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Gartenfläche70 m²
Kellerfläche45 m² Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl2
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa unterkellert (alt)Vollkeller
Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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• 108 Quadratmeter Wohnfläche
• 145 Quadratmeter Grundstück
• Vollkeller


Interessantes Konzept ... auf dem Areal eines ehemaligen Gutshofs ... in hervorragender Wohnlage von MG-Bettrath ... wurden unter anderem Einfamilienhäuser (in Reihe) mit Vollkeller und ausgebautem DG-Studio 1997 errichtet ... Grundstück mit ideeller Teilung ...


Das Haus ... ansprechende Architektur ...
Massive Bauausführung ... komplett unterkellert mit 3 Kellerräumen in normealer Raumhöhe ... rustikale Klinkerfassade mit weißen Fenster- und Türanlagen ... ausgebauter Spitzboden als DG-Studio ...
im Erdgeschoss die klassische Aufteilung mit deckenhoch gefliestem (mit Fenster) Gäste-WC ... einer Arbeitsküche mit Durchreiche zum Essplatz und dem Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ...
im Obergeschoss zwei Kinderzimmer mit Balkon zum Garten hin und das ansprechende, weiße (mit Fenster) Badezimmer und ein Abstellraum mit Fenster ...
im Spitzboden ein außergewöhnlich heller, komplett ausgebauter Studiobereich als Elternschlafzimmer.


Der Garten ... pflegeleicht angelegt ...
Garten und Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich ... viel Raum für eine individuelle Gestaltung ... sehr praktisch ... rückwärtiger Zugang zu einem gemeinschaftlichen Ent-/Versorgungsweg ... gleichzeitig auch der Zuweg zu einem ca. 50 Meter entfernten Spielplatz.


Der Tiefgaragenstellplatz ...
Eine kleine, überschaubare Anlage mit nur ca. 25 Stellplätzen ... wird ausschließlich von den Eigentümern genutzt ...
Lage: +++++++++++++++++
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MG-Neuwerk/B E T T R A T H ... bevorzugte, angenehme Wohnlage mit optimalen Verkehrsanbindungen.


Kurze Wege:
... sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbusse) als auch BAB • A52 • A46 • A61


Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ... • Kindergarten • Grundschule • Freizeiteinrichtungen • Ärzte • das Neuwerker Krankenhaus • Apotheken • Banken ... erreichen Sie in wenigen Minuten ... Sie brauchen kein zweites Auto ...


Unser Angebot in Bettrath:


Reines Wohngebiet ... sehr gute Wohnlage ... angenehme Nachbarschaft
Ausstattung: • weiße Fenster- und Türanlagen
• Isoverglasungen
• weiße Haustüranlage
• Badezimmer und Gäste-WC mit Fenster
• Erdgeschoss komplett gefliest
• Massivholztreppe vom Keller bis zum Studio
• Terrasse und Balkon
• weiße Sanitärausstattungen
• Rollladen im Erdgeschoss
• Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Raumaufteilung:


Untergeschoss ... Vollkeller mit normaler Raumhöhe
• Diele
• Waschkeller
• Vorrat
• Allzweck-Keller


Erdgeschoss:
• Diele
• Gäste-WC
• Küche
• Wohnen
• Terrasse


Obergeschoss:
• Diele
• Badezimmer
• Kinderzimmer I
• Kinderzimmer II
• Balkon
• Abstellraum


Dachgeschoss:
• Studio


Garage:
• Tiefgaragenstellplatz

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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