5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Niederkrüchten (Objektnummer 10378)

Rückansicht

Badezimmer

Garten

Gäste-Bad

Diele

Wohnzimmer

Frontansicht

Essbereich und Küche

Wohn-Esszimmer

Kamin möglich

Marmortreppe

Balkonzimmer OG

Bad mit Dusche ...

Doppelwaschtisch

DG-Studio

Objektnummer	10378
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Niederkrüchten
Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	84 m²
Gesamtfläche	259 m²
Grundstück	440 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Grundstücksfront	13 m
Stellplätze	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
unterkellert (alt)	Vollkeller

Objektnummer	10378	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41372
Ort	Niederkrüchten	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Niederkrüchten	Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	84 m²	Gesamtfläche	259 m²
Grundstück	440 m²	Zimmer	5
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Grundstücksfront	13 m
Stellplätze	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Bad	Dusche und Wanne
unterkellert (alt)	Vollkeller

Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Einige Besonderheiten in Kürze:
• Neubau 2000 ... wirklich neuwertig
• Exklusive Ausstattungen ... Granit ... Marmor ...
• Fußbodenheizung ... beste Technik
• ländlich-ruhige Lage
• wertvolle Aussenanlagen

Ein Wohnambiente der besonderen Art ...
hinter bewusst zurückhaltender Fassade erwartet Sie ein neuwertig und exklusives Interieur ...

Das Grundstück ...
Garten mit Terrasse aufwändig aber pflegeleicht angelegt und bepflanzt ... herrlich unverbauter Blick über die Felder ... Garage mit elektr. Torantrieb direkt am Haus ... exklusive Ausstattungen ...

Im Erdgeschoss ...
... komplett in Blue Pearl Granit gefliest ... Fußbodenheizung ... geräumige Diele ... Gäste-WC mit Dusche ... mit modernen und hochwertigen Sanitär-Ausstattungen ... geräumiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Marmorbelag ... offen zum Essbereich und zur Küche ... insgesamt ca. 60 m² offene Fläche ... Beton-Geschoss-Treppe in Marmor ...

Im Obergeschoss ...
... modernes Bad in Blue Pearl Granit mit Eck-Badewanne, Dusche und Bidet ... Doppel-Waschtisch, Zehnder-Heizkörper ... Oberböden in Flur und Schlafräumen weiß gefliest ... Schlafzimmer mit Austritt auf den 8 m² großen Balkon ... zwei Kinderzimmer (13 und 15 m²) ...

Im Dachgeschoss ... 28 Quadratmeter
... ausgebauter Spitzboden ... mit 2 Giebel-Fenstern ... zusätzlichem Dachflächen-Fenster ... hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen ... als Gästezimmer ... als Arbeitszimmer ... oder als zusätzliches Kinderzimmer ... alles ist möglich!

Im Untergeschoss ...
... ebenfalls komplett gefliest ... Steinzeug glasiert ... großer Allzweckraum mit Fenster und Heizung ... z.B. als Abstell- oder Hobbyraum ... dazu ein Trockenraum und der Hausanschlussraum ...

Das massiv gebaute Haus ist in absolut neuwertigem Zustand ... einfach nach Ihrem Geschmack tapezieren ... Wände streichen ... Möbel stellen ... und Sie können direkt einziehen ... Lage: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

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Niederkrüchten ...
Ton, Wasser und Natur sind die verbindenden Elemente des Gebietes zwischen Maas und Nette. Eine Region, die von keramischer Industrie, Hochterrasse und Steilrand der Maas, Vennen und Mooren sowie einem ausschweifenden Naturgebiet am Westrand des Naturparks Maas-Schwalm-Nette geprägt ist.

Unser Angebot in ländlicher Umgebung ...
zwischen Niederkrüchten und Elmpt in bester, ruhiger Ortsrand-Lage. Gewachsenes Wohnumfeld mit sehr guter Nachbarschaft.

Sehr gute Anbindung (nur ca. 3 Minuten) an die Autobahn 52 Richtung Mönchengladbach-Düsseldorf

Ausstattung: • Oberböden im Erdgeschoss komplett in Blue Pearl Granit
• Kunststoff-Fenster weiß
• Isolierverglasung
• Kunststoff-Rollläden
• Sanitärausstattung einheitlich neutral im ganzen Haus
• Bad mit Wanne und Dusche, Bidet und Hänge-WC
• Gäste-WC mit Dusche
• Fußbodenheizung
• DSL-Anschluss möglich
• Busch-Jaeger-Schaltersysteme
• ausgebautes Dachstudio ... ca. 28 m²
• gefliester Keller
• Gas-Zentralheizung
• zentrale Warmwasser-Bereitung
• überlange Garage
• elektr. Garagentor-Antrieb mit Fernbedienung
• Terrasse mit Marmorbelag Sonstiges: Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
• Diele
• Abstell- oder Hobbyraum beheizt
• Trockenraum
• Hausanschlussraum

Erdgeschoss:
• Diele
• Gäste-WC mit Dusche
• Wohn-/Esszimmer, offen zur
• Küche
• Terrasse
• Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
• Flur
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet

Dachgeschoss:
• ausgebautes Studio ... 28 Quadratmeter

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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02161 566240
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