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Objektnummer10372N2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ41849
OrtWassenberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWassenberg
Wohnfläche215 m²
Nutzfläche43 m²
Gesamtfläche258 m²
Grundstück354 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BadDusche und Wanne
Kücheoffene Küche
Kabel Sat TVJa
unterkellert (alt)ja
GartennutzungJa
Objektnummer10372N2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ41849
OrtWassenberg LandDeutschland
Regionaler ZusatzWassenberg Wohnfläche215 m²
Nutzfläche43 m² Gesamtfläche258 m²
Grundstück354 m² Zimmer8
Schlafzimmer5 Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
BadDusche und Wanne Kücheoffene Küche
Kabel Sat TVJa unterkellert (alt)ja
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: Einige Besonderheiten in Kürze:                                                    
• zwei Generationen ... Wohnen+Arbeiten ...
• pflegeleichter Garten
• Fußbodenheizung
• große Garage
• weiße Bäder
• elektrische Rollladenantriebe
• gutes Wohnumfeld





3-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss und 4-Zimmer-Hauptwohnung im Obergeschoss und Spitzboden ... Sie haben alle Möglichkeiten.


Das Haus:

Das 1999 in Massivbauweise erbaute, freistehende Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl in der Einliegerwohnung als auch in der Hauptwohnung wiederfindet. Durch den weißen Aussenputz und die gepflasterte Einfahrt bietet das Haus auch von aussen einen einladenden Eindruck.

Die Hauptwohnung im Maisonette-Stil:

Offener Wohnbereich ... Blickfang der Hauptwohnung im Obergeschoss ist sicherlich der elegante, ca. 50m² große Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche.
Großzügig auch das Elternschlafzimmer und das weiße Badezimmer mit großer Eckbadewanne auf der gleichen Wohnebene.
Die zweite Ebene innerhalb der Hauptwohnung (Spitzboden) ist das Reich der Kleinen ... zwei helle Kinderzimmer ... helle Laminat-Oberböden ...

Die Einliegerwohnung:
... komplett gefliest ... besticht durch ihre hellen Räume und ihre hervorragende Raumaufteilung ... direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse ... weißes Badezimmer (mit Fenster) ... Sehr praktisch auch der ausreichend große Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Großzügig, hell und lichtdurchflutet.

Das Grundstück:

... pflegeleicht ... nicht einsehbarer Garten mit vielen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung ... in ruhiger Ortsrandlage ... bevorzugte Wohnlage ... große Garage am Haus mit direktem Zugang zum Garten.

 Lage: Wassenberg ist landschaftlich reizvoll eingebettet in das Rurtal. Nicht wenige bezeichnen unsere Stadt als die Perle des Rurtales. Markante Blickpunkte sind die historische Burganlage mit dem Bergfried und der Waldgürtel des Wassenberger Horstes. Am Rande dieses Waldgürtels liegt das Judenbruch als südlicher Teil des Naturparks Schwalm-Nette.

Unser Angebot in Wassenberg-Birgelen:

Sehr ruhige, bevorzugte Wohnlage am Ortsrand ... kurze Wege in die Niederlande (Roermond) ... und auch zu der Autobahnen A46 in Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach.
Ausstattung: • Fußbodenheizung
• hochwertige Fliesenoberböden
• zwei weiße Bäder ... mit Fenster
• große Garage
• weiße Kunststofffenster
• Wärmeschutzverglasungen
• weiße Haustüranlage
• graue Dacheindeckung
• massive Treppenhausanlage
• SAT-Anlage
• Eckbadewanne ... in der Hauptwohnung
• gepflasterte Zuwege
• gepflasterte Terrasse im Erdgeschoss
• teilweise bodentiefe Fensteranlagen
 Sonstiges: Einliegerwohnung im Erdgeschoss:

• Diele
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer I
• Schlafzimmer II
• Küche
• Badezimmer mit Fenster
• Abstellraum

Hauptwohnung im 1. Obergeschoss und im Spitzboden:

• Wohnbereich
• Essbereich
• Küche
• Elternschlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster
• Kinderzimmer I
• Kinderzimmer II

Keller ... Teilkeller ...

• Heizraum
• Allzweckraum

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