5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in GV - Barrenstein (Objektnummer 10371)

Rückfront/Terrasse

Objektnummer	10371
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41515
Ort	GV - Barrenstein
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Grevenbroich
Wohnfläche	131 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstück	368 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kellerfläche	55 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller
Kamin	Ja

Objektnummer	10371	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41515
Ort	GV - Barrenstein	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Grevenbroich	Wohnfläche	131 m²
Nutzfläche	55 m²	Grundstück	368 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	4
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Kellerfläche	55 m²	Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	unterkellert (alt)	Vollkeller
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Einige Besonderheiten in Kürze:

• kurze Wege nach Neuss, Köln und Düsseldorf
• reines Wohngebiet (Anlieger/Spielstraße)
• gute Raumaufteilung
• komplett angelegtes Gartengrundstück
• familiengerechtGrundstück:

368 Quadratmeter
Wohnfläche: 131 Quadratmeter
Umbauter Raum: 620,93 Kubikmeter

Ansprechendes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte im Landhaus-Stil mit Sprossenfenstern ... reines Wohngebiet (Anliegerstraße/Spielstraße) und hervorragende Anbindungen an die Großstädte Neuss Köln und Düsseldorf. Garage und Stellplatz inklusive.

Das Haus ... familiengerechte Raumaufteilung:

Solide Massivbauweise mit Vollkeller und Klinkerfassade im Landhaus-Stil ... weiße Sprossen-Fenster und weiße Haustüranlage ... weiße Fliesen-Oberböden im gesamten Erdgeschoss ... weißer Kachel-Heizkamin im Wohnzimmer ... im Erdgeschoss die Wohnküche und der Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang zur großen Sonnen-Terrasse und zum Garten ... raumhohe Sprossen-Fensterelemente im Wohnbereich ... und im Obergeschoss die klassische Aufteilung mit 2 Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und dem weißen Badezimmer ... gemütliche Schrägen ... das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut ... gut belichtetes Studio mit Schräg-Fenster-Elementen ...

Das Grundstück ... Süd-West-Lage ...

... komplett angelegt ... Teichanlage ... große, gepflasterte Terrasse ... einfach familienfreundlich ... in einem reinen Wohngebiet (Anlieger-/Spielstraße) Lage: +++++++++++++++++
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Lebendiges Grevenbroich ... ein Katzensprung nach Köln, Düsseldorf und Neuss ...

"Die Erde heilen" lautete das Motto der fünften Nordrhein-Westfälischen Landesgartenschau, die 1995 in Grevenbroich ausgerichtet wurde. Moderner Industriestandort auf der einen Seite - idyllische Stadt im Grünen auf der anderen Seite.
Grevenbroich (gesprochen: G r e v e n b r o o c h)- die "Bruchlandschaft der Grafen" ist eine junge Stadt auf geschichtsträchtigem Boden

Unser Angebot in Grevenbroich-Barrenstein:

Reines Wohngebiet ... Barrenstein gehört durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Düsseldorf, Köln und Aachen zu den bevorzugten Wohnlagen im Rheinkreis Neuss.
Durch die hervorragende Anbindung an die A46, A57 und A61 erreichen Sie diese Städte in wenigen Minuten.

Ausstattung: • elektrische Rollladenantriebe im Erdgeschoss
• elektrischer Rollladenantrieb im Elternschlafzimmer
• weißer Kamin im Wohnzimmer
• weiße Sprossen-Kunststofffenster
• weiße Haustüranlage
• Garage
• Oberböden :
- Fliesen im EG./
- teilweise Laminat/Teppichboden im OG./DG
• ausgebautes Studio
• kompl. angelegter Garten
• Teichanlage
• Gartenhaus
• große Sonnenmarkise
• gepflasterte Terrasse und Zuwege
• Gira Schaltersysteme
• Gewächshaus
• Gartenhaus
• Kabelanschluß Sonstiges: Raumaufteilung:

Keller:
• Diele
• Waschkeller
• Werkraum
• Allzweckraum (z.Zt. Partyraum)

Erdgeschoss:
• Eingangsdiele
• Gäste-WC mit Fenster
• Wohnzimmer
• Terrasse
• Wohnküche

Dachgeschoss:
• Diele
• Kind I
• Kind II
• Elternschlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster

Dachgeschoss:
• ausgebautes Studio

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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