PFIFFIGES, MÖBLIERTES APPARTEMENT ++ Richtig schick/ Balkon/Küche/Bad/Diele/ 44 m²

Teilans.Wohnen

Wir sind zertifiziert

Weiterbildungs-Siegel 2022

Detail Balkon

Parken direkt am Haus/ barriere-frei

Teilans.Wohnen

Detail Balkon

Teilans.Wohnen/Küche

Teilans. Küche

Teilansi. Diele

Detail Arbeitsplatz

Detail Schlafen

Teilans.Wohnen

Detail Bad

Grundriss

Lageplan

Wir zeigen Flagge

Heiko Krüger

www.ivd24immobilien.de

QR-Code pauly-immobilien

Objektnummer	13501
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Appartment
PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	44 m²
Nutzfläche	13 m²
Zimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²
Wohn-Schlafzimmer	1
Kellerfläche	5 m²
Vermietbare Fläche	44 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	3
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	13501	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Appartment	PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	3	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	44 m²	Nutzfläche	13 m²
Zimmer	1	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²
Wohn-Schlafzimmer	1	Kellerfläche	5 m²
Vermietbare Fläche	44 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	3	Bad	Wanne
Küche	Einbauküche enthalten	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

APPARTEMENT – MÖBILIERT – PFIFFIG

Ideal für eine Einzelperson. Einfach einziehen, die Möbel sind schon da ... einziehen in eine weiße, helle 1-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele,Balkon ... mit Blick in einen grünen Innenbereich.

Besichtigungen nur nach Absprache/ Vereinbarung.

INFO-BOX
************************************
... DAS SOLLTEN SIE WISSEN

Netto-Miete 396,00 €
Nebenkosten 139,00 €
Optional Tiefgaragen-Stellplatz 50,00 €.
Kaution: 1.188,00 € (3 MM.)

In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind:

-Versicherungen
-Strom allgemein
-Liftwartung
-Kabelgebühren
-Müllabfuhr
-Wasser/ Abwasser
-Gebäudereinigung
-Straßenreinigung
-Gartenpflege
-Heizkosten als Abschlag
-Grundsteuern

-zentrale und dennoch eine ruhige Wohnlage !

Bezugsfrei:
Sofort oder nach Absprache
*********************************

Die ECKDATEN:

LIFT: ja

PKW-Stellplatz: Tiefgarage optional
Wohnfläche: 44 m²

Anzahl Zimmer: 1 plus Bad/ Diele/ Küchenbereich/ Balkon

-Küche mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine
-Bad mit Wanne
-Wohnen mit Raumteiler, Schrank und Lampen
-große bodentiefe Türanlage ... zum Balkon
-Diele ... mit Einbauschänken
-Schlafen ... mit 140er Bett
-Schreibtisch mit Hängeschränken

Balkon: Südwest
Deckenhöhe: 2,54 m
Böden als Laminat-Oberboden

Lage im Objekt: 3. OG (mit Lift)
Keller-/ Waschraum: ja

BITTE BEACHTEN SIE:

Wir bitten darum aus organisatorischen Gründen, keine telefonischen Anfragen zu stellen. Geben Sie uns über eine Portalanfrage Ihre persönlichen Kontaktdaten zur Hand. Wir werden Sie dann zurückrufen.

Der Eigentümer schließt eine Vermietung an Leistungsempfänger aus. Gleichzeitig legt er, bei einem ernsthaften Bewerber, Wert auf ein unbefristetes Arbeitsverhältnis. Maximal Personenhaushalt, keine Haustiere.

Für Sie vor Ort
HEIKO KRÜGER
Premium-Makler
Mobil: 0172-2114460

Haupt-Niederlassung Mönchengladbach mit
• klimatisierten Räumen • Parken hinterm Haus • barrierefreiem Zugang

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2024
Endenergieverbrauch: 123.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH - SCHRIEVERS

Dieser Ortsteil von Mönchengladbach liegt im Stadtbezirk Süd, westlich von Rheydt. Umgeben von vielen Grünanlagen und Kleingärten ist es eine gute Wohngegend. Ruhig und grün mit einem hohen Freizeitwert. Geografisch gesehen liegt Schrievers im Zentrum der Stadt Mönchengladbach.

Trotz idyllischer, grüner Lage ist das Zentrum von Rheydt mit Fachgeschäften/ Supermärkten/ Dienstleistern/ Gastronomie etc. bequem und fußläufig erreichbar. Zwei mal wöchentlich können Sie zudem auf dem Wochenmarkt am Rheydter Marktplatz einkaufen. Die Nähe zur Stadt Rheydt und Mönchengladbach, bietet alles für jeden Geschmack und jeden Geldbeutel.

Kulturelle Veranstaltungen im Museum Abteiberg und im naheliegenden Theater Mönchengladbach im Stadtteil Rheydt sind etwas besonderes. Aber auch sonst ist das Angebot groß … zahlreiche Vereine im Bereich Heimat, Kultur und Sport ermöglichen jedem seinen Vorlieben gerecht zu werden ... Schrievers mit dem Schmölderpark und seinem gesamten Umfeld sind voller positiver Überraschungen.

Kindergärten, Grundschulen, Realschule/ Gemeinschaftsschule und Gymnasium, alles ist am Ort. Das macht das Leben mit Kindern in Schrievers unkompliziert und lebenswert.

Ärzte vieler Fachrichtungen sind ebenfalls direkt in Schrievers oder im nahen Rheydt/ Mönchengladbach zu finden ... das Elisabeth-Krankenhaus Rheydt ist mit dem PKW schnell zu erreichen.

Die innerstädtischen Straßenverbindungen sind hervorragend. Bus und Bahn sind schnell erreichbar. Sie verfügen über beste Anbindungen an den ÖPNV. Die A 61 ist über die Anschlussstellen Nordpark oder Holt in wenigen PKW-Minuten erreicht.

Für Sie vor Ort:

HEIKO KRÜGER
Premium-Makler
Mobil: 0172-2114460

++

Ausstattung: ++

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-LIFT
-Balkon … Südwest Ausrichtung
-Küche ... mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine
-pflegeleichte Oberböden
-Dielenbereiche
-Deckenhöhe von 2,54 m
-Holzfenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen
-große Türanlage im Wohnzimmer zum Balkon
-Bad … mit
-Badewanne
-Schalter-Systeme ... und
-Stecker-Systeme in weiß
-gepflegtes Treppenhaus
-Tiefgaragen-Stellplatz

-Garten- und Hauspflege
-Gebäudereinigung

Für Sie vor Ort
HEIKO KRÜGER
Premium-Makler
Mobil 0172-211446ß0

Haupt-Niederlassung Mönchengladbach mit • klimatisierten Räumen • parken am Haus • barrierefreier Zugang

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 178 67 81

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNG

Helles, freundliches 1 Zimmer-Appartement.

Eingerichtet; ein schickes, geschmackvolles Zuhause mit 44 m² "Wohlfühl-Fläche" in einer gepflegten Wohnanlage mit grünem Innenbereich und grünem Umfeld.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

-Entree-Diele
-eingerichtete Küche
-Abstellraum/ Küche
-Wohnraum ... mit
-Zugang zum Balkon
-Bad ... mit
-Wanne
-Wohn-Schlafraum

-Kellerraum
-Tiefgaragen-Stellplatz

-Waschküche

HINWEISE

Exposé:
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinfo zum Angebot. Alle Daten sind vom Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und verhandelt für alle Beteiligten bis zum Mietvertrag.

§ 80 Abs. 4 GEG:
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.

Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloaded=1

++

Für Sie vor Ort

Herr Heiko Krüger
Tel.: 0211 68781402

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