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Immobiliendetails

Objektnummer10708S4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ41469
OrtNeuss - Norf
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstück380 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Kellerfläche50 m²
Grundstücksfront8 m
Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BadDusche und Wanne
Kücheoffene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdlage
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektnummer10708S4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ41469
OrtNeuss - Norf LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche80 m²
Grundstück380 m² Zimmer5
Schlafzimmer4 Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 Kellerfläche50 m²
Grundstücksfront8 m Stellplätze2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage BadDusche und Wanne
Kücheoffene Küche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdlage
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: Ihre Ansprechpartnerin für dieses Angebot:
Sigune Gormanns

Eine Druckversion des kompletten Exposé ... mit Bildern + Plänen finden Sie unter: www.pauly-immobilien.de


Ein gepflegtes Familienhaus, einseitig angebaut in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Neuss- Norf.
Das grosse, uneinsehbare Südgrundstück ist als Ruheoase ideal für KLEIN und GROSS.


Ob Sie am Biotop sitzen oder den freien Blick in den Garten aus dem Wohn/ Essbereich schätzen ...
Ihr Elternschlafzimmer soll ein eigenes Badezimmer haben? ... Sie haben es.
Zwei weitere Bäder sollen als Kinder oder Gästebad zur Verfügung stehen? ... auch das haben Sie ...
Und weiter ...
Wollen Sie einen Kamin oder eine Sauna? ... Sie können dieses Haus individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausstatten ... auch für einen Wintergarten wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt.


Diese gesuchte Wohnlage bietet mehr +++
Grünblick aus jedem Fenster des Hauses ...
Spaziergänge beginnen vor der Haustür ...
Einkäufe können sie mit dem Fahrrad erledigen ...
Ihre Kinder haben kurze Wege für kurze Beine ...
Mit dem Auto haben Sie optimale Anbindung an das Autobahnnetz ...
Sie brauchen Platz für ihre Hobbys ...
Sie schätzen den Stauraum von Einbauschränken ... lassen Sie sich überraschen.


VERKAUF IM BIET-VERFAHREN +++ biet+kauf ... einfach einfach
1. vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns.
2. sind Sie am Kauf der Immobilie interessiert, nennen Sie uns Ihren Gebotspreis.
3. der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über den Zuschlag zu Ihrem Gebots-Preis.
4. der im Exposé genannte Preis stellt den kalkulierten, niedrigsten Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann sowohl zu diesem Bewertungspreis als auch zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.

Weitere Angebote und mehr Informationen unter ++ www.pauly-immobilien.de


Düsseldorf: 0211-68781402
Mönchengladbach: 02161- 566240

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Lage: Ihre Ansprechpartnerin für dieses Angebot:
Sigune Gormanns

Norf ist ein Stadtteil im Süden von Neuss.
In der römischen Zeit gab es einige "Villa rustica" im Raum Norf.
Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes stammt aus dem Jahre 1223 als norpe. Damals war der Ort rein landwirtschaftlich orientiert und es dominierten die großen Hofanlagen u. a.der Norfer Hof.
Im 19. Jahrhundert war der Ort weiter landwirtschaftlich geprägt und verfügte kaum über Gewerbesteuereinnahmen. 1927 erfolgte die Umbenennung der Bürgermeisterei in " Amt_Norf".
Am 4. März 1945 besetzten amerikanische Truppen die Ortschaften des Amtes. 1974 scheiterte der Plan, aus den Gemeinden Norf, Rosellen, Gohr, Nievenheim und Erftal eine Gemeinde zu bilden.
1975 wurde das Amt Norf aufgelöst und in die Stadt Neuss eingegliedert.
Norf liegt direkt an der Bundesautobahn A 57 und A 46.
Weiteren besitzt der Ort einen S-Bahnhof an der Strecke
Düsseldorf – Neuss – Dormagen – Köln – Bergisch Gladbach. Mit den Bus-Linien 841 und 852 kann Neuss erreicht werden. Weitere Buslinien sind die Linie 827 (Düsseldorf - Am Steinberg / Neuss - Im Taubental) der Rheinbahn sowie die Linie 874 (Neuss - Rommerskirchen) der BVR.
Alle Schulformen sind vor Ort.
St. Andreas Grundschule
Geschwister Scholl Grundschule
Geschwister Scholl Hauptschule
Ganztags-Realschule Norf (GTR-Norf)
Gymnasium Norf (eins von fünf städtischen Gymnasien in Neuss)
Unser Angebot befindet sich in einer kleinen, verkehrsberuhigten Anliegerstrasse in gesuchter Wohnlage von Neuss-Norf.
Ausstattung: - Gaszentralheizung
- großer Hobbyraum im Keller
- Holzgartenhaus
- Gartenteich als Biotop gestaltet
- Terrassen
- Südgarten
- Garage
- Stellplatz
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Badezimmer auf jeder Etage
- ansprechende Sanitärkeramik
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollladen im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Steinzeugboden in Küche und Diele
- Teppichbelag in Esszimmer, Wohnzimmer und Dachgeschoss
- neuwertiges Kirsch- Laminat im Obergeschoss
Sonstiges: Raumaufteilung


Erdgeschoss
- Diele/ Garderobe
- Wohn/ Esszimmer
- Küche
- Gäste WC
- Terrassen


Obergeschoss
- Diele
- Kind 1
- Kind 2/ Option Elternschlafzimmer
- Bad 1 im Elternschlafzimmer integriert
- Bad 2
- Abstellraum


Dachgeschoss
- Raum 1/Elternschlafzimmer
- Raum 2/ Option Kinderzimmer 3
- Bad
- Abstellraum

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Mönchengladbach
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