LIFT ++ MAL WAS BESONDERES ... mit Empore/ Balkon ... in Rheydt

Wohnzimmer unterhalb

Wolfgang Pauly Immobilien ist zertifiziert

www.ivd24immobilien.de

Balkon

Teilans. Wohnen/ EMPORE

Entree/ Wohnz. unterhalb

Treppe zur Empore

Küche

Bad

Aussicht v. Balkon

Umgebung

Nachbar C&A

Nachbar Fitness

Lageplan

QR-Code ... interessante Angebote

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

Objektnummer	13042
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41236
Ort	Mönchengladbach / Rheydt
Land	Deutschland
Etage	4
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	24 m²
Kellerfläche	8 m²
Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	68 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	13042	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41236
Ort	Mönchengladbach / Rheydt	Land	Deutschland
Etage	4	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	68 m²	Nutzfläche	8 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	24 m²	Kellerfläche	8 m²
Stellplätze	1	Vermietbare Fläche	68 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Bad	Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 70041361‬

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EIN HINGUCKER

MAL GANZ ANDERS ...
BESONDERES WOHNEN

Wohnung mit Empore im Wohnzimmer und Sonnen-Balkon ++ Im 4. OG mit LIFT ... unser Angebot Nr. 13042 in Mönchengladbach-Rheydt-City.

In einem gepflegten Wohn-/ Geschäfts-Haus ( inklusive Treppenhausreinigung) auf 67,75 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern plus / Küche/ Diele/ Bad.

INFO-BOX
*********************************************
DAS SOLLTEN SIE WISSEN

Die Vermieter wünschen keine Vermietung an Personen mit Leistungen über das Jobcenter,
Saubere Schufa Auskunft ist beim Miet-Vertragstermin vorzulegen.

********************************************

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 67,75 m²
Balkon: 24 m²
Zimmeranzahl: 2 ... Bad/ Diele/ Küche
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Lage im Objekt: 4. Obergeschoss ... mit LIFT

Mietpreis: 420,00 Euro
Nebenkosten: 190,00 Euro
Kaution: 840,00 Euro

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-zentrale Lage ... mitten in Rheydt / nähe HBF
-Sonnen-Balkon ... 24 m²
-Wohnzimmer mit Empore

++ STRESS-FREI UND SICHER VER-MIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2020
Endenergieverbrauch: 107.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 70041361‬

++

MARIEN-PLATZ IN MG-RHEYDT ++

Sehr zentral in der Rheydter Innenstadt ... Stresemannstraße/ Marienplatz/ Rheydter Ring ... fußläufig zum Hauptbahnhof und der Busplatz liegt direkt um die Ecke.
Mitten im Leben ... unser Angebot Nr. 13042 in Mönchengladbach-Rheydt.

EINKAUFEN/FREIZEIT/
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN/KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN

EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Real, Discounter sowie Bäcker und Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe. FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für Klein und Groß in der Peripherie. Ganz in der Nähe befindet sich das Rheydter Stadtbad, das Atlantis Kino und das Gladbacher Stadttheater.

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist ebenfalls gesorgt.
Eine großes Ärztehaus ist fußläufig erreichbar. Das Elisabeth Krankenhaus ist nur knapp 3,5 Kilometer entfernt.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen sowie Realschule vor Ort. Zur Rheinischen Fachhoch-Schule sind es gerade mal 2,4 Kilometer.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN ... öffentliche Nah-Verkehrsanbindungen, sowie die Autobahnen sind gut erreichbar. Den Rheydter Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig.

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Ausstattung: ++

LIFT ... BALKON ... und die EMPORE im Wohnzimmer macht das ganze richtig exklusiv

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein kleiner Auszug

-LIFT

-24 m² Sonnen-Balkon

-Badezimmer ... mit
-Wanne
-Hänge-WC

-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasungen

-pflegeleichte-Oberböden
-weiße Holz-Türen
-weiße Türzargen

-Kabel-TV
-Tür-Sprechanlage

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNG

TOP WOHNUNG … im 4. Obergeschoss (4. OG) mit LIFT ++ 67,75 m² Wohnfläche plus einem 24 m² großen Sonnen-Balkon ... 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele
-Esszimmer/ unterer Wohnzimmer-Bereich ... 4 Stufen hoch zum
-oberen Wohnzimmer-Bereich der "Empore" ... mit Zugang zum
-Balkon
-Küche
-Badezimmer
-Schlafzimmer

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Keller ... 4 m²
-Waschraum
-Trockenraum

PKW-STELLPLÄTZE:

-Stellplatz kann in der Tiefgarage zu 35 € monatlich gemietet werden
-Dauer-Parkplätze können in den umliegenden Parkhäusern zu 45 € monatlich gemietet werden

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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