++ VERMIETET ++

Wohnen

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Hausansicht

Küche

Dach-Loggia/ Essen

Schlafen

Bad

Gäste-WC

Dach-Loggia

Wohnen

Treppenhaus

Aussicht v.d. Loggia

Umgebung

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12887
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41844
Ort	Wegberg / Merbeck
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Wegberg
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	6 m²
Kellerfläche	8 m²
Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	74 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche optional
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12887	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41844
Ort	Wegberg / Merbeck	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Wegberg
Wohnfläche	74 m²	Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	6 m²	Kellerfläche	8 m²
Stellplätze	1	Vermietbare Fläche	74 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Bad	Wanne	Küche	Einbauküche optional
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

SCHICKE DACHGESCHOSS-WOHNUNG ++
Ruhiges Wohnen in einem gepflegten 4 Parteien-Haus.

Sonnige Dach-Loggia, Fußboden-Heizung und ein Gäste-WC ... und auch sonst ist hier
alles schick und in einem gepflegten Zustand.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 73,68 m²
Zimmeranzahl: 3 ... plus Küche, Bad
Lage im Objekt: DG im 2.OG
Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Mietpreis: 405,00 Euro monatlich
Nebenkosten-Vorauszahlung: 220,00 € monatlich (bisher für 1 Person)
Kaution: 1200,00 Euro

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-Dach-Loggia
-Einbau-Küche optional
-gepflegtes 4 Parteien-Haus
-ruhige Wohn-Lage
-nahe der Stadt Wegberg

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN ++

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Ihr Ansprechpartner:

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach:
02161-56 62 40

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2027
Endenergieverbrauch: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: ++

WEGBERG - MERBECK

Reizvolle und abwechslungsreiche Kulturlandschaft ... angrenzend an den internationalen Naturpark "Maas-Schwalm-Nette" ... Wanderer und Radfahrer finden hier ideale Voraussetzungen für Entdeckungstouren durch die schöne Natur und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten.

AKTIVE ERHOLUNG ... sich in freier Natur bewegen oder auch nur entspannen und den Alltag vergessen ... altes erkunden und Neues entdecken ... Wegberg lädt Sie mit Familie und Kindern, mit Freunden und Bekannten zu diesem Landschafts- und Kulturerlebnis ein ... gepflegte Restaurants und Ausflugslokale ... gut bürgerliche Küche und gehobene Gastronomie ... unser Angebot Nr. 12887 in Wegberg-Merbeck.

EINKAUFEN/FREIZEIT/
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN/KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN

EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Edeka, DM und Lidl befinden sich in Wegberg ... nur wenige PKW-Minuten entfernt.

FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für Klein und Groß in der Peripherie. Ganz in der Nähe befinden sich z.B. ein Sportplatz, der Stadtpark und die Burg Wegberg

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist in Wegberg ebenfalls gesorgt.
Das St. Antonius Krankenhaus ist nur wenige PKW-Minuten entfernt.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen sowie Realschule vor Ort bzw. in Wegberg-Stadt.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN ... gute Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A 52/ A 46 in die Niederlande, nach Düsseldorf/ Mönchengladbach/ Aachen/ Köln.

++

Ausstattung: ++

73,68 m² Wohnen in ruhiger Lage ... mit einem sonnigen Dach-Loggia .... optional plus Einbau-Küche und einem kostenlosem Garten ... Meranti-Fenster mit Isolierverglasungen

DIE AUSSTATTUNGEN
... einige Beispiele

-Dach-Loggia ... mit Blick in den hinteren Garten-Teil des Hauses
-Fußboden-Heizung

-Einbau-Küche optional (von der Vormieterin)

-Bad mit
-Wanne/ WC
-Gäste-WC

-Hartholz-Fenster ... mit
-Isolierverglasungen

-weiße Steckersysteme
-weiße Schaltersysteme
-Holz-Innentüren
-Holz-Zargen
-pflegeleichte Oberböden

-Kabel-TV

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

DACHGESCHOSS-Wohnung im 2. Obergeschoss.
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem Dach-Loggia.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Küche
-Dach-Loggia (mit Zugang vom Wohnzimmer)
-Wohnzimmer ... mit Zugang zum
-Schlafzimmer
-Zimmer 3

PARKFLÄCHEN:

-kostenlose private ... und
-freie, öffentliche Stellplätze vor dem Haus

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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