6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Willich - Stadt (Objektnummer 12768)

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Aussen-Sauna

Terrasse

Kochen

Essen-Kochen

Wohnen/ offene Küche

offene Küche/ Wohnen

Gäste-WC

Anlieger-Straße

Lageplan

Guido Frings - Ihr Ansprechpartner

Hartmut Gorning - Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12768
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	47877
Ort	Willich - Stadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Willich
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	12 m²
Grundstück	280 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	5
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	15 m²
Gartenfläche	80 m²
Grundstücksfront	22 m
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Fenster, Eckdusche, Eckbadewanne
Küche	offene Küche, Einbauküche optional
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West-Süd-West
Sauna	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektnummer	12768	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	47877
Ort	Willich - Stadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Willich	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	12 m²	Grundstück	280 m²
Zimmer	6	Schlafzimmer	5
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	15 m²
Gartenfläche	80 m²	Grundstücksfront	22 m
Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Fenster, Eckdusche, Eckbadewanne	Küche	offene Küche, Einbauküche optional
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West-Süd-West	Sauna	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: ++

FREISTEHEND in sehr guter Lage ++ 5 Schlafzimmer ... offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Außen-Sauna und 2 PKW-Stellplätze. Gehobene Wohnlage, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen und dennoch nur kurze Wege zur Willicher Innenstadt mit allem was man täglich braucht.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: circa 130 m²
Zimmeranzahl: 6 ... plus Küche, Bad, Gäste-WC, HWR
Schlafzimmer: 5
Grundstück: circa 280 m² ... davon
Gartenanteil: circa 80 m² plus Saunabereich
PKW-Stellplätze: 2
Einbauküche: optional
Bezugsfrei: nach Vereinbarung

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-ruhiges Wohnen in guter, zentraler Lage
-5 Schlafzimmer
-Tageslicht-Bad und Gäste-WC
-Garten, Terrasse, Außen-Sauna und Gerätehaus
-2 PKW-Stellplätze und freie Stellflächen in der Peripherie

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN:

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS und HARTMUT GORNING ... erreichbar über die
Niederlassung Mönchengladbach: 02161- 56 62 40
mobil: 0176 – 70 04 13 61

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2024
Endenergieverbrauch: 112.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

WILLICH-STADT

... ein beliebtes Fleckchen Erde mit hohem Freizeitwert und hervorragenden Verkehrsanbindungen in die Metropolen der Regionen.

Eine Stadt voller Geschichte in der schönen niederrheinischen Landschaft, ist heute eine moderne Stadt mit Zukunft in greifbarer Nähe Düsseldorfs. Die Stadt bietet Ihren rund 53.000 Einwohnern eine umfangreiche und komplette Sozialstruktur.

MITTEN-DRIN statt nur dabei ... kurze Fahrzeiten bis Düsseldorf/ Neuss/ Krefeld und von Ihrem neuen Zuhause aus in nur 5 Minuten zu Fuß in die Willicher Innenstadt. Unser Angebot Nr. 12768 in WILLICH - STADT.

EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN

EINKAUFEN für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel Rewe, Takko, Deichmann, Bäcker und Metzger ist fußläufig in der ansprechenden Innenstadt von Willich erreichbar.

FREIZEIT-AKTIVITÄTEN ... bieten das nahe gelegene Freizeitbad „De Bütt“ mit Hallen-, Freibad und Sauna, die Tennisgemeinschaft Willich e.V. und das städtische Sport- und Freizeitzentrum mit dem DJK VfL Willich e.V. Der Rhein Polo Club Düsseldorf e.V. und die Golfclubs Duvenhof und Schloß Myllendonk sind in knapp 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Überregional bekannt sind die Festspiele Schloss Neersen.

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist in Willich ebenfalls ausreichend gesorgt. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier verfügt die Stadt über eine ausreichende Anzahl von Kindergärten, Tagesstätten und Schulen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte).

VERKEHRSANBINDUNGEN ... sie sind als gut zu bezeichnen. Die Wirtschaftsräume Düsseldorf, Köln, westliches Ruhrgebiet und die Niederlande sind über die Autobahnen A 44 und A 57 gut erreichbar und zum internationalen Flughafen Düsseldorf sind es nur 20 Minuten.

++

Ausstattung: ++

SCHICKES HAUS – TERRASSE, GARTEN, SAUNA ... freistehend in ruhiger Sackgasse und dennoch zentraler Lage zur Willicher Innenstadt gelegen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Sauna, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, optional mit hochwertiger Einbauküche ... lassen Sie sich überraschen.

DIE AUSSTATTUNGEN
... einige Beispiele

-Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
-Gas-Zentralheizung ... mit
-zentraler Warmwasser-Versorgung
-Hauswasserwerk
-Elektroinstallation über Leer-Rohre, Leitungen 5-adrig
-Netzwerk-Verkabelung in fast allen Räumen

-dunkler Granitboden im Wohn-, Ess-, Küchenbereich, Diele und Gäste-WC
-Feinsteinzeug-Fliesen in den übrigen Bereichen
-überwiegend integrierte Halogenstrahler

-Tageslicht-Bad ... mit
-Eck-Badewanne ... und
-Eck-Dusche
-Hänge-WC
-Handtuch-Heizkörper

-Einbauküche ... optional
-weiße Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief ... mit
-Wärmeschutzverglasungen

-profilierte Eingangstür
-glatte, weiße Innen-Türen ... mit
-weißen Holz-Zargen

-Garten pflegeleicht
-Terrasse nicht einsehbar
-Garten-Sauna ... mit
-Außen-Dusche, warm (DLE)
-massives Gerätehaus

-Krüppelwalmdach mit gedeckten Dreiecksgiebeln
-SAT-Anschluss

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

FREISTEHENDES RAUMWUNDER ++ Ansprechendes Familienhaus mit gedeckten Dreiecksgiebeln, Terrasse, Garten, Außen-Sauna und Gerätehaus. Innen stehen ca. 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer plus offener Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

... im EG:

-Entree-Diele
-Gäste-WC
-offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich
-Wirtschaftsraum
-Zimmer

... im OG:

-Diele
-Zimmer
-Zimmer
-Zimmer
-Zimmer
-Badezimmer

... im Dachgeschoss:

-Stauraum

Die NUTZFLÄCHEN:

-Gartenhaus
-Sauna
-Spitzboden ... Grundfläche ca. 50 m², max. Höhe ca. 1,80 m, nicht in der Nutzflächenberechnung enthalten

DIE AUSSENANLAGEN:

-Garten
-Terrasse

PKW-STELLPLATZ:

-Stellplatz vor dem Haus

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag.
Das Honorar ist nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.

HINWEIS FINANZIERUNG:

Vorsicht vor Alles-Könnern. Wir empfehlen geprüfte Fachleute im Bereich Baufinanzierung. Maßgeschneiderte Angebote von nahezu 90 deutschen Banken
können von unseren Baufinanzierungs-Experten zu Ihrem Vorteil genutzt werden.

++

Für Sie vor Ort

Herr Dipl. Ing. Hartmut Gorning
Tel.: 02161-56 62 40

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