12 REIHENHÄUSER ++ 2.326 m² Baugrund in KR - Dießem

Baugrund

www.ivd24.de

Baugrund

Umgebung Reihenhäuser

Umgebung MFH

Lageplan

Hartmut Gorning - Ihr Ansprechpartner

Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12706
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	47805
Ort	Krefeld / Dießem
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Krefeld
Grundstück	2.326 m²
Grundstücksfront	32 m
Bebaubar mit	12 Reihenhäuser + 12 Garagen, alternativ Mehrfamilienhäuser

Objektnummer	12706	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	47805
Ort	Krefeld / Dießem	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Krefeld	Grundstück	2.326 m²
Grundstücksfront	32 m	Bebaubar mit	12 Reihenhäuser + 12 Garagen, alternativ Mehrfamilienhäuser

Objektbeschreibung: ++

12 REIHENHÄUSER ++ 2.326 m² Baugrund in Krefeld-Dießem

VORBESCHEID nach § 71 BauO NRW für den Neubau von 12 Reihenhäusern (2-geschossig, Satteldach) und 12 Garagen ist erteilt. Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes.

ECKDATEN ZUM GRUNDSTÜCK

Fläche: 2.326 m²
Tiefe: ca. 51 - 54 m
Front: ca. 32 m
Rückseite: ca. 52 m

BAUBERATUNG BAUAUFSICHT KREFELD

Beratung zu Baumaßnahmen in planungs- und bauordnungsrechtlicher als auch städtebaulicher Hinsicht. Klärung von Fragen über die Bebaubarkeit von Grundstücken.
Bauberatung: 02151 / 36 60-39 99 oder bauinfo@krefeld.de

STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. HARTMUT GORNING
Immobilienmakler (IHK)

Erreichbar über die
Niederlassung Mönchengladbach: 02161 – 56 62 40

++

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: ++

KREFELD – DIEßEM

Ein Idealer Wohnort für Familien ... mit exzellenten Verkehrsanbindungen, auch nach Düsseldorf. Unser Angebot Nr. 12706

EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN

Alles was Sie zur Deckung des täglichen Bedarfs brauchen befindet sich mit einem Supermarkt und einem Discounter in der Peripherie. Die Innenstadt mit allen spezialisierten Geschäften ist auf kurzen Wegen mit dem Fahrrad zu erreichen.

Freizeitangebote haben in Krefeld einen hohen Stellenwert. Zoo, Botanischer Garten, Grotenburg-Stadion, Burg Linn, Eisstadion, Frei- und Hallenbäder, Sport- und Kulturvereine, Museen, Kulturfabrik und Königsburg sind nur einige Highlights. Krefeld hat viel zu bieten.

Krankenhaus, Apotheken und diverse Fachärzte, 2 Kindergärten und alle Schulformen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Wohnort für junge Familien.

Es bestehen exzellente Anbindungen sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr. In wenigen Minuten zum Bus und zur K-Bahn (U76), mit direkter Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und zu den Autobahnen A 57 (Niederrhein-Köln) und A 44 (D-Flughafen-Aachen).

Krefeld ist reich an Grün, dies beweist die große Zahl an Alleen und öffentlichen Grünflächen, mehrere Parks und allem voran der Krefelder Stadtwald, ein beliebtes Erholungs- und Waldgebiet nahe dem Zentrum von Krefeld.

Der Sport hat in Krefeld einen sehr hohen Stellenwert. In über 250 ansässigen Sportvereinen kann man über 200 Sportarten nachgehen. In zahlreichen Sportarten ist Krefeld in den ersten Ligen vertreten. Zusätzlich findet In Krefeld eine Vielzahl von regelmäßigen Veranstaltungen statt.

++

Ausstattung: ++

BAU-BERATUNG
BAU-AUFSICHT

Das Bauinfo-Büro (BiB) des Fachbereichs Bauaufsicht (FB 63) erteilt Informationen zur Bebaubarkeit von Grundstücken und zur erforderlichen Antragsstellung. Das BiB ist Ihre zentrale Anlaufstelle im Vorfeld der Antragstellung für ratsuchende Bürger, Bauherren, Entwurfsverfasser, Investoren und Projektentwickler.

Die Bauberatung durch das BiB geschieht in der Regel persönlich während der Sprechzeiten des FB 63. Eine Terminabsprache ist nicht zwingend erforderlich.

Planungen für Ihr Vorhaben darf das BiB nicht leisten. Diese liegen in der Verantwortung Ihrer Entwurfsverfasserin oder Ihres Entwurfsverfassers.

In besonderen Fällen, bei denen die baurechtliche Zulässigkeit in einem solchen Bauberatungsgespräch nicht abschließend geklärt werden kann, wird das Stellen eines Antrags auf Vorbescheid (sogenannte Bauvoranfrage) empfohlen.

Benötigte Unterlagen:

Bitte bringen Sie vorhandene Unterlagen mit, damit das BiB Ihnen weiterhelfen kann.

Als Unterlagen kämen z.B. Skizzen Ihres Vorhabens, Lagepläne, Zeichnungen, Fotos oder ähnliches in Frage, je nachdem was für Ihr Vorhaben wichtig sein könnte. Auch bereits bestehende Baugenehmigungen oder andere Unterlagen, sollten Sie mitbringen. Beantragen Sie gegebenenfalls vorab Einsicht in das Bauaktenarchiv.

Bauaufsicht
Parkstraße 10
47829 Krefeld

Mo, Di, Fr: 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr
Do: 14:00 Uhr bis 17:30 Uhr

Raum: 003
Tel.: 02151 / 36 60-39 99
bauinfo@krefeld.de

++ Sonstiges: ++
GRUNDSTÜCK ++ Das sollten Sie wissen

Flächen-Nutzungsplan: Mischgebiet
Baulasten: frei
Anliegerbeiträge: nicht abgerechnet, nicht geplant
Denkmalschutz: entfällt
Wasserschutzzone: keine
Umgebungslärm: gering

KOMMUNIKATION:
Mobilfunk: bis zu 300 Mbit/s (LTE 1800)
Festnetz: bis zu 100 Mbit/s

GEOTHERMIE – genehmigungspflichtig
Geothermische Ergiebigkeit: gut (Klasse 2b)
Erdwärmesonde: 40 m Sondenlänge

SOLARPOTENTIAL
Photovoltaik: (gut) geeignet
Solarthermie: (gut) geeignet

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Herr Dipl. Ing. Hartmut Gorning
Tel.: 02161-56 62 40

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

12 REIHENHÄUSER ++ 2.326 m² Baugrund in KR - Dießem

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort