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Immobiliendetails

HELL und GROßZÜGIG wohnen im Dachgeschoss

Objektnummer12700
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41238
OrtMönchengladbach / Bonnenbroich
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche5 m²
Kellerfläche8 m²
Stellplätze1
Vermietbare Fläche94 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
BadFenster, Dusche und Wanne
KücheEinbauküche enthalten
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektnummer12700 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41238
OrtMönchengladbach / Bonnenbroich LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche94 m² Nutzfläche8 m²
Zimmer3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche5 m² Kellerfläche8 m²
Stellplätze1 Vermietbare Fläche94 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage BadFenster, Dusche und Wanne
KücheEinbauküche enthalten Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++

RENOVIERTE DACHGESCHOSS-WOHNUNG ++

Modern ausgestattet, mit Tageslicht-Bad ... Wanne und Dusche und einem separaten WC ... inklusive Einbauküche, Sonnen-Balkon. Gepflegtes 3 Parteien-Haus.


DIE ECKDATEN:

anrechenbare Wohnfläche: 94 m²
Grundfläche circa: 112 m²
Zimmeranzahl: 3 ... plus Diele, Küche, Tageslicht-Bad, separates WC plus Balkon
Lage im Objekt: 3.OG ... im Dachgeschoss
Bezugsfrei: sofort, oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 490,00 Euro
Nebenkosten: 110,00 Euro
zuzüglich Gaskosten in Höhe von circa 60 €
zuzüglich: individuelle Stromkosten
Kaution: 1000,00 Euro

HINWEIS:
Nur für berufstätige, keine Vermietung über Jobcenter !


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-renoviert
-Sonnen-Balkon
-Tageslicht-Bad
-separates WC
-gepflegtes 3 Parteien-Haus

GARAGE OPTIONAL


++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN ++

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781


Ihr Ansprechpartner:

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach:
02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361


++

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2024
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH - BONNENBROICH

NAHE ZU SCHLOSS RHEYDT ++ Grundstück mit hohem Freizeitwert, die Stadtzentren von Mönchengladbach und von Rheydt liegen circa 2 Kilometer entfernt und Korschenbroich/ Giesenkirchen quasi vor der Haustüre. Zur nächsten Bushaltestelle sind es keine 2 Gehminuten ... unser Angebot Nr. 12700 in Mönchengladbach/ Bonnenbroich.

EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN für den täglichen Bedarf, auch Real, Discounter sowie Bäcker und Metzger sind fußläufig entfernt. In kurzer Entfernung beginnen auch die Gladbacher oder wahlweise die Rheydter Fußgängerzonen mit zahlreichen Geschäften aller Art.

FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für klein und groß finden Sie in naher Umgebung. Angefangen vom Sportplatz, über die Niers bis hin zum Schloss Rheydt.

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist ebenfalls ausreichend gesorgt.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... auch hier gibt es eine ausreichende Anzahl von öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen sowie ein Gymnasium befinden sich alle in umliegender Entfernung. Zur Rheinischen Fachhoch-Schule sind es auch nur 1,8 Kilometer.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN allgemein können als gut bezeichnet werden. Die Stadtbus Haltestelle ist nur 30 Meter entfernt. Über die Bundesstraßen in Richtung MG oder Korschenbroich erreichen Sie dann alle weiteren Anschlussstellen mit Ihrem PKW.

++
Ausstattung: ++

HELL und GROßZÜGIG wohnen im Dachgeschoss ++

Pflegeleichte Oberböden ... Kunststofffenster mit Isolierverglasungen ... Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und separatem WC ... SONNEN-BALKON ... EINBAUKÜCHE inklusive.


DIE AUSSTATTUNGEN
... einige Beispiele

-Einbauküche inklusive

-Süd-West Balkon ...
-nach hinten heraus

-Kunststoff-Fenster ... mit
-Isolierverglasungen ... und
-Wärmeschutzverglasungen ... an den
-Velux-Dachfenstern ... dort zusätzlich
-Rollos

-Tageslicht-Bad ... mit
-Dusche
-Badewanne ... und
-separates WC
-Abstellraum im Bad

-Abstellschrank in der Diele
-Kabel und Sat-TV
-weiße Stecksysteme
-weiße Schaltersysteme
-Holz-Innentüren in weiß
-Holz-Zargen in weiß
-pflegeleichte Oberböden ... modern
-Sprechanlage

-Gas-Etagen Heizung ... mit
-Warmwasser-Aufbereitung


++
Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

DACHGESCHOSS mit anrechenbaren 94 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer. Mit Diele, Küche, Tageslicht-Bad, separatem WC plus einem Sonnen-Balkon.


DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Treppenhaus ... mit Zugang zum
-Balkon
-Entree-Diele
-Badezimmer
-WC separat
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Zimmer 3


PARKFLÄCHEN:

-ausreichende, öffentliche PKW-Stellplätze vor der Haustüre
-Garage anmieten möglich


HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


++

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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