4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Brüggen - Bracht (Objektnummer 10629h3)

Rückfront

Straßenfront

Teilansicht Einfahrt

Garten

Terrasse

Essen

Wohnen+kamin

Wohnen II

Detail Treppe

Diele im EG.

Bad ... Teilans.

Küche

Schlafen

Schlafen/Büro

Treppe

Wohnen 3. Ans.

Bad 2. Ansicht

Schnitt

Skizziertes EG.

Skizziertes OG.

Wohnfl. + Kubatur

Objektnummer	10629h3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41379
Ort	Brüggen - Bracht
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	84 m²
Gesamtfläche	214 m²
Grundstück	779 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kellerfläche	68 m²
Stellplätze	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller
Kamin	Ja

Objektnummer	10629h3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41379
Ort	Brüggen - Bracht	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Nutzfläche	84 m²
Gesamtfläche	214 m²	Grundstück	779 m²
Zimmer	4	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Kellerfläche	68 m²	Stellplätze	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: VERKAUF IM
BIET-VERFAHREN ... einfach einfach

1. vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung mit uns.
2. gefällt Ihnen das Haus, nennen Sie uns zeitnah Ihre Kaufpreisangebot
3. nach Abgabe Ihres Kaufpreisangebotes entscheiden die Eigentümer kurzfristig über den Zuschlag
4. das im Exposé genannte Mindestgebot darf beim Biet-Verfahren nicht unterschritten werden
5. Finanzierung Ihrer Immobilie >> wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell

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Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Angebot ist
Wolfgang Pauly +++
02161- 566240 oder mobil 0163-2750550
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Einige Besonderheiten in Kürze:
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-freistehendes Haus
-freistehende Garage
-Schamotte-Kachelofen
-aufgearbeitet Dielen-Oberböden
-wertvolle Holztreppenanlage

elegante Architektur ... aufwendige Details ... ein klassisch schönes Ensemble ... freistehendes Einfamilienhaus und freistehendes Garagenhaus ... ein verschwenderisch großzügiger Vorgarten-/Zuwegebereich zum Haus und zur Garage ... ein Garten mit allen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung ... und ein Architekten-Haus mit Gesicht ...

Charme und Charakter der frühen Fünfziger korrespondieren hervorragend mit modernen, zeitgemäßen Ausstattungen von heute ... einerseits die hervorragend aufgearbeiteten Dielenoberböden und die wertvolle Holz-Treppenanlage aus dem Grundbaujahr ... andererseits die neuen Leitungssysteme, neue Sanitärausstattungen, neue Fenster und Türanlagen, neues, aufwendig gedämmtes und aufgedoppeltes Dach ... prägend für das besondere Wohnambiente dieses Hauses.

Nebenkosten ca. 120 € monatlich für:
•Strom •Steuern •Wasser •Abwasser • Müllgebühren •Wohngebäudeversicherung.

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach den Auskünften des Eigentümers oder Dritter wiedergegeben worden. Die Möglichkeit einer Nachprüfung/Überprüfung bieten wir auf Wunsch gerne an.
Wolfgang Pauly Immobilien haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Lage: Garten in Südwest-Lage +++Brüggen ... Die gastliche Gemeinde am Niederrhein liegt inmitten des 435 qkm großen Naturparks Schwalm-Nette und besteht aus den Ortsteilen Brüggen, Bracht und Born.

Wohnen wo andere Urlaub machen ... winklige Gassen, romantische Torbögen, malerische Mühlen und traditionsreiche Gebäude ... Leben und Wohlfühlen inmitten einer herrlichen Landschaft ... zwischen Schwalm, Nette und Maas ...

Unser Angebot in Brüggen-Bracht ...
das von uns angebotene, freistehende Haus befindet sich nahe dem Zentrum in einer ansprechenden Nachbarschaft ... hervorragende Verkehrsanbindungen ... Wohnlage mit hohem Freizeitwert
- Schulen - Kindergarten - Einkaufen - Ärzte - Freizeitgestaltung - Sport ... alles ist am Ort vorhanden ... reges Vereinsleben ... von Angelsport bis Tennisclub ... Bracht hat viel zu bieten ...

Ausstattung: -neue Elektroleitungen
-neuer Kanal
-aufgearbeitete Dielenböden ... Wohn./Schlafbereich
-Grundofen im Wohnzimmer/Diele... Schamottestein ausgekleidet
-neue weiße Sprossen-Fenster ... Wiener Sprosse
-neue Haustüre aus Eichenholz ... Eisblumenglas
-Sicherheitsausstattungen
-Sprossen-Nebeneingangstür mit Sicherheitsausstattungen
-neues Dach +180 mm Dämmung + Aufdopplung ... aus 2004
-freistehende Garage mit Satteldach
-Wärmeschutzverglasungen
-teilweise Rollladen
-elektrische Rollladenantriebe/Steuerungen im EG.
-teilweise Klappläden
-Vollkeller
-Gasheizung möglich ... Anschluss ist vorbereitet
-helles Badezimmer ... neu 1997
-Gäste-WC mit Dusche ... neu 1997
-Bad/G-WC ... mit Fenster
-gepflasterte Zuwege
-Markise Sonstiges: +++ Raumaufteilungen +++

Erdgeschoss:

-Diele
-Gäste-WC mit Dusche ... mit Fenster
-Wohnküche
-Vorratsraum
-Esszimmer + Wohnzimmer
-Terrasse

Obergeschoss:
-Diele
-Badezimmer mit Fenster
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Arbeitszimmer ... Option Schlafzimmer

Spitzboden:
-zusätzlicher Stauraum

Untergeschoss:
-Kelleraußentreppe
-Kellerdiele
-Waschküche
-Kellerraum
-Kellerraum
-Kellerraum

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Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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