4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Mönchengladbach / Giesenkirchen-Mitte (Objektnummer 12568)

Detail Wohnen

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Rückansicht

Balkon

Kinderzimmer

Küche

Detail Bad

Fußgängerzone

Detail Schlafen

Balkon

Detail Schlafen

Diele

Lageplan

Ihre Ansprechpartnerin ... Ulrike Knuth

QR-Code ... interessante Angebote

Immobilien-Verband Deutschland

Objektnummer	12568
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach / Giesenkirchen-Mitte
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	4
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²
Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12568	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach / Giesenkirchen-Mitte	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	8 m²
Zimmer	4	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	8 m²
Kellerfläche	8 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

MODERNISIERTE 90 m² WOHNEN ++
Fußgängerzone Giesenkirchen ... Zentrumslage

4 ZIMMER, modernes Badezimmer, Südbalkon mit Bangkirai Oberboden, moderne Fensteranlagen und das Ganze in einer sehr zentralen Lage.

DIE ECKDATEN

anrechenbare Wohnfläche; 87,34 m²
Zimmeranzahl: 4 ... plus Küche/ Bad/ Balkon
Nutzflächen: 10 m²
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss
bezugsfrei: nach Vereinbarung

Mietpreis: 535,-- Euro monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 270,-- Euro monatlich
Kaution: 1.100,-- Euro

AUSSTATTUNGEN
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN
... vgl. Rubrik SONSTIGES

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

Gute Raumaufteilung, komplett renoviert im Jahre 2013. Sonnenbalkon mit
Bangkirai-Oberboden, sehr zentrale Lage - Fußgängerzone Giesenkirchen,
PKW-Garage optional.

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Für Sie ... vor Ort

ULRIKE KNUTH
DÜSSELDORF: 0211- 68 78 1402

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2018
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: ++

MG-GIESENKIRCHEN-MITTE /
FUßGÄNGERZONE ... absolut zentral, mitten im Zentrum von Giesenkirchen.

Kurze Wege für alles was man so zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt ... und auch für alles was darüber hinaus geht. Zentraler wohnen geht nicht. Unser Angebot Nr. 12568.

EINKAUFEN
Discounter/ Supermärkte aber auch Bäcker und Metzger ... alles fußläufig zu erreichen. EINKAUFEN so viel Sie können oder möchten. Aufgrund der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen erreicht man bequem und schnell die Innenstadt von Rheydt und Mönchengladbach.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Vom Allgemeinarzt über Ärzte verschiedener Fachrichtungen ist alles vorhanden.

SCHULEN
Grundschule, Gemeinschaftsschule oder Kindergärten vor Ort.

VERKEHRSANBINDUNGEN
... in alle Richtungen zentral und gut erreichbar. Öffentliche PKW-Stellplätze gibt es vor der Haustüre. Die Anmietung einer Garage ist möglich.

++

Ausstattung: ++

HELLE, MODERNISIERTE 90 m²
... 4 ZIMMER mit Südbalkon in sehr zentraler Lage

Moderne Fensteranlagen mit Wärmeschutz-Verglasungen/ Bangkirai Balkon/ Garage als OPTION

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-modernes Bad mit weißen Fliesen/ saniert 2013
-Wandschrank im Flur
-pflegeleichte Oberböden

-weiße Kunststoff-Fenster ... mit
-Wärmeschutz-Verglasungen
-weiße Lichtschalter
-weiße Steckersysteme
-weiße Holz-Zargen
-Holztüren

-Wohnungsabschlusstüre mit Sicherheitsausstattungen
-Gegensprechanlage
-Kabel-TV

-Balkon ... mit
-Bangkirai-Oberboden

-Kellerraum
-Waschraum
-Trockenraum

OPTIONAL:

Eine Garage kann zum Preis von 45 Euro angemietet werden.

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNG

90 m² Wohnen/ 4 Zimmer plus Küche, Diele, Bad und Sonnen-Balkon ... in modernem Ambiente. Eine Garage kann optional dazu gemietet werden.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

-Entree-Diele
-Bad
-Küche
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Durchgangs-Zimmer 4 ... mit Zugang zum
-Balkon

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum
-Waschraum/Trockenraum

OPTIONAL
-Garage 45.- Euro monatlich

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Frau Ulrike Morgen
Tel.: 0211- 68 78 14 02

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02161 566240
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0211 68781402

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