4 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Viersen (Objektnummer 10576e6)

Rückansicht ...Rückansicht ...

Seitenansicht ...Seitenansicht ...

Freisitz ...Freisitz ...

Terrassen-Anlage ...Terrassen-Anlage ...

Garten ...Garten ...

Wohnküche 25 m2

Wohnzimmer ...Wohnzimmer ...

Frontansicht ...Frontansicht ...

Diele ...Diele ...

Nachbarschaft ...Nachbarschaft ...

Umfeld ...Umfeld ...

Schlafzimmer ...Schlafzimmer ...

Arbeitszimmer/ Schlafen ...Arbeitszimmer/ Schlafen ...

Objektnummer	10576e6
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	41748
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Viersen
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	40 m²
Gesamtfläche	170 m²
Grundstück	320 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Wohn-Schlafzimmer	4
Kellerfläche	25 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-Lage
Sauna	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektnummer	10576e6	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	41748
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Viersen	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	40 m²	Gesamtfläche	170 m²
Grundstück	320 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Wohn-Schlafzimmer	4
Kellerfläche	25 m²	Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-Lage
Sauna	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Einige Besonderheiten in Kürze:

- eine richtige Wohnküche ... ca. 25m²
- ebenerdiger Keller ... mit Zugang zum Garten/ Terrasse
- Sauna im Dachgeschoss ...
- überdachte Terrassen-Anlage ...

Eine gut durchdachte Architektur mit vielen praktischen und auch bequemen Details ... am Ende eines Privatwegs ... kein Durchgangsverkehr ... mit rückwärtigem Zugang zum Garten und zu den Terrassen ...

Einige Daten zu unserem Angebot >> Baujahr: 1975 Zustand: gepflegt Wohnfläche: circa 130 m² Nutzfläche: circa 40 m² Frontbreite: 7 Meter Grundstück: 320 m²

Kein Haus von der Stange und sicherlich auch kein Haus für jeden Geschmack ... individuelle Architektur ... praktische Raumaufteilungen ... im Erdgeschoss ...zur Eingangsseite hin eine Wohnküche die Ihren Namen verdient (25 Quadratmeter groß) ... und zur Gartenseite hin ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrassen-Anlage ... Ein besonders praktisches Highlight sind die 25 Quadratmeter Nutzfläche (ein Kellerersatzraum), ebenfalls mit Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse ... im Obergeschoss ... eine kleine Sauna, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken ... drei Schlafzimmer und eine Süd-Loggia mit Blick auf den Garten. Der Spitzboden wird wie üblich als zusätzlicher Stauraum genutzt.

Der Garten mit Brunnen ... nicht einsehbar und pflegeleicht, in Süd-Lage ... dazu gehört eine großzügige, überdachte Terrassen-Anlage und eine zusätzliche, kleine Terrasse mit Grill-Ecke. Sehr praktisch auch der direkte Zugang zum Garten von der Rückfront aus ... Garage separat Lage: Viersen - eine wachsende Stadt und auch ein bevorzugter Wohnort für junge Familien. Ausgestattet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und nur einen Steinwurf entfernt von den Großstädten Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden. Eine Stadt mit idealen Freizeitmöglichkeiten am Rande des Naturparks Schwalm-Nette.

Lebendige Stadt mit Zukunft ... Stadt der Gärten und Parks. Kulturstadt am Niederrhein. Moderne Kreisstadt mit fast 80.000 Einwohnern ... Familien wohnen gerne hier ...

Unser Angebot in Viersen-Zentrum ...

- nur ca. 1000 Meter zur Innenstadt
- kurze Wege zur Autobahn ... MG+KR+D+NE und nach Venlo/Roermond in NL
- Alle Schulen am Ort ...
- Kindergärten
- Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Zentrum
- hoher Freizeitwert ...
- interessante Altstadt ... vielseitiges, gastronomisches Angebot
- Viersen hat viel zu bieten

Ausstattung: - große Loggia
- Holz-Fenster
- Kunststoff-Rollläden
- nicht einsehbarer, pflegeleichter Garten
- großzügiges Wohnzimmer ... ca. 30 m²
- geräumige Diele ... ca. 13 m²
- Gäste-WC
- Bad ... mit Wanne und Dusche
- 2 Waschbecken
- rückwärtiger Garten-Zugang
- große Wohnküche ... ca. 25 m²
- ebenerdiger Keller ... ca. 25 m² Nutzfläche
- Brunnen
- Sauna
- überdachte Terrassen-Anlage
- zusätzliche Sonnen-Terrasse im Garten ... Grill-Ecke
- separate Garage
- Gas-Zentral-Heizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- SAT-Anlage Sonstiges: Erdgeschoss:

- Hauseingang/ Windfang
- Diele
- Wohnküche ... ca. 25m²
- Flur
- Wohnen ... ca. 30m²
- ebenerdiger Keller ... ca. 25m²
- Hausanschlussraum ... Waschen-Trocknen
- Abstell-/ Vorratsraum

Dachgeschoss:

- Flur
- Bad
- Sauna
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Schlafen 3

Spitzboden:
- Stauraum

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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02161 566240
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