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Immobiliendetails

Objektnummer10574e3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41065
OrtMG - Uedding
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche136 m²
Gesamtfläche257 m²
Grundstück585 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Gartenfläche400 m²
Kellerfläche120 m²
Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Vollkeller
Objektnummer10574e3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41065
OrtMG - Uedding LandDeutschland
Wohnfläche121 m² Nutzfläche136 m²
Gesamtfläche257 m² Grundstück585 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Gartenfläche400 m² Kellerfläche120 m²
Stellplätze2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa unterkellert (alt)Vollkeller
Objektbeschreibung: Einige Besonderheiten in Kürze:
++++++++
-Bungalow ... wohnen auf einer Ebene
-Fußbodenheizung
-zwei offene Kamine
-beste Verkehrsanbindungen
++++++++
++++++++
Wohnfläche: 121 m² Nutzfläche ... Untergeschoss+Garage: 135 m²
Grundstück: 585 m² Eigentum und 200 m² angepachtetem Garten.
Garage und Stellplatz: 1/1
++++++++


Der Klassiker für Kenner ... großzügiger Flachdach-Bungalow mit mehr als 120 m² Wohnfläche auf der Erdgeschoss-/Wohnebene und ... mit dem gleichen, großzügigen Raumangebot in Wohnraumhöhe nochmals im Untergeschoss ... Wohnen auf einer Ebene ... ohne Treppen.


L-Form Erdgeschoss-Wohnebene und L-Form Untergeschoss-Wohn-/Nutzebene ... Vollklinkerfassade ... ein ausreichend großes Sonnengrundstück mit teilweise altem Baumbestand, eine ruhige und gewachsene Wohnlage und dazu noch beste Verkehrsanbindungen ... Luft/Schiene/Straße ...


Ein neuwertiges Foliendach von Trocal, zwei offene Kamine ... im Wohnbereich und in der Küche ... Fußbodenheizung, geflieste Oberböden und teilweise bodentiefe Fensteranlagen.


Zwei Gästezimmer, ein geplanter und teilweise auch vorbereiteter Saunabereich ...WC/Tauchbecken ... und auch ein großer, vorbereiteter Hobbybereich mit einem sehr praktischen Aussentreppenzugang zum Garten hin ... lassen Sie sich überraschen
Lage: Mönchengladbach-Uedding:


Ideale Verkehrsanbindungen zur A52/A44 und A61 nach Düsseldorf/ Neuss/Krefeld oder Venlo/Aachen...der Flughafen Mönchengladbach ... ca. 2 Kilometer entfernt ... und auch beste Nahverkehrsanbindungen ... S-Bahn-Anschluss ca. 1,8KM


Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Angenehme Wohnlage in einem kleinen, gewachsenen Bungalow-Wohngebiet ...


- Düsseldorf über die A52/A44 ca. 20 Minuten
- S-Bahnanschluss mit großem P&R-Platz ca. 1,8 Kilometer entfernt
- Bushaltestelle ca. 300 Meter entfernt.


- 3 Kindergärten ( ein Waldorf-Kindergarten) in der Nähe
- Grundschule in der Nähe
Ausstattung: -Fußbodenheizung
-Isoverglasungen
-Hartholzfenster
-Hartholzhaustüranlage
-offener Kamin in der küche
-offener Kamin im Wohnbereich
-3. offener Kamin möglich
-Erdgeschoss komplett gefliest
-Innentüren mit Holzzargen
-Gäste-WC mit Hänge-WC ... Ausstattung Stand Baujahr ... Fenster
-Kelleraußentreppe
-normale Raumhöhe auch im Untergeschoss
-großer Terrassenbereich
-Garage
-Duschbad mit WC ... Fenster ... Ausstattung Stand Baujahr
-Wannenbad mit BD+2 Waschtische ... Ausstattung Stand Baujahr ... Fenster
-teilweise bodentiefe Fensteranlagen
-neuwertiges Foliendach von Trocal
-zusätzlich 200m² angepachtetes, städtisches Gartenland ... ca. 40 € jährliche Pacht
Sonstiges: Raumaufteilung:


Wohnebene:


-Entree
-Gäste-WC
-Küche mit off. Kamin
-Wohnen mit off. Kamin
-Essen
-Diele Schlaftrakt
-Kind I
-Kind II
-Duschbad
-Ankleide
-Wannenbad
-Elternschlafzimmer


Untergeschoss ... mit Wohnraumhöhe


-Diele
-Heizraum/Anschlüsse/Wasch-Trockenraum
-Raum ... geplanter Saunaraum ... WC/Tauchbecken vorbereitet.
-Raum ... geplanter Hobbyraum mit Treppenaufgang zum Garten
-Diele
-Hausanschlussraum
-Vorratskeller
-1. Gästezimmer
-2. Gästezimmer
-Werkraum

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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