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Immobiliendetails

Objektnummer10572f8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ41179
OrtMG - Wolfsittard
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kellerfläche17 m²
Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
BadDusche und Wanne
Kücheoffene Küche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West-Lage
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Vollkeller
Objektnummer10572f8 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ41179
OrtMG - Wolfsittard LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche40 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Kellerfläche17 m²
Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl3 BadDusche und Wanne
Kücheoffene Küche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West-Lage
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
unterkellert (alt)Vollkeller
Objektbeschreibung: ** Bankgeprüftes Angebot.
FINANZIERUNG innerhalb 48 Stunden möglich
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Einige Besonderheiten in Kürze:
-junges Haus ... Baujahr 2000
-nur 5 Parteien


Baujahr: 2000 Wohnfläche: 120 m² Nutzfläche: 40 m²
Zimmer: 4 Zimmer+Küche+Bad+Gäste-WC+Balkon+Keller+Garage


... modernes, großzügiges Wohnambiente hinter einer bewusst zurückhaltenden Fassade ... ein junges Haus mit nur 5 Parteien in einer eher dörflich geprägten, gewachsenen Wohnlage mit bester Nachbarschaft.


Wohnen auf zwei Ebenen ... Maisonette-Stil ... auf der ersten Ebene ... ein großzügig dimensionierter, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Balkon in Südwestlage ... exzellent ausgestattete Sanitärräume ... zwei Schlafzimmer und ein freundlicher, mit integrierten Deckenleuchtkörpern ausgestatteter Dielen-/Entreébereich.


Eine geschickt in diesen Dielenbereich integrierte, gut begehbare und hochwertige Holztreppe verbindet die erste Ebene mit der komplett ausgebauten, circa 45 Quadratmeter großen und völlig offenen, zweiten Wohnebene. Eine kleine Diele ... moderne VELUX Fenster ... heller und pflegeleichter Oberboden ... Elektroinstallation ... EDV-Verkabelung ... Telefon ... vorbereitete Sanitäranschlüsse für den Einbau eines Duschbades ... und vieles mehr. Offen als Raum ... aber auch offen für eine individuelle Aufteilung und Gestaltung.
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin für dieses Angebot ist
ANGELIKA KREMPER Immobilienkauffrau
02161-566240 oder mobil 0174-2346433
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Lage: Wohnlage für Kenner ... ruhige, eher dörflich geprägte, gewachsene Wohnlage ... und doch nur kurze Wege zur Innenstadt von Mönchengladbach.


Ein Katzensprung zum Nordpark ... beste Anbindungen an den öffentlichen Personen-Nahverkehr und an die Bundesautobahnen ... zu den Autobahnen A 61 / A 52 ... nach Düsseldorf, Krefeld, Venlo, Aachen nur wenige Minuten Fahrzeit.


Unser Angebot in Wolfsittard:


Kombinieren Sie eine begehrte, ruhige Wohnlage für Kenner mit kurzen Wegen ... zu den Nachbarstädten Viersen, Erkelenz, Wegberg, Roermond und natürlich auch zur Innenstadt von Mönchengladbach.


Kindergarten - alle Schulen in den Ortsteilen Rheindahlen und Hehn - Einkaufen/Freizeit/Ärzte/Behörden etc. alles ist gut erreichbar.
Ausstattung: -exzellent ausgestattete Sanitärräume
-LAUFEN-Badausstattungen
-hochwertige, pflegeleichte Oberböden
offene Küche
-EDV/Telefon/SAT
-Esstheke
-teilweise bodentiefe Fenster-Anlagen
-Wärmeschutzverglasungen
-elektrische Rollladenantriebe
-Treppenaufgang mit gebürstetem Edelstahl-Geländer
-Granit
-Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
-Südwest-Balkon
-großer Kellerraum
-Wasch-/Trockenraum
-Garage
Sonstiges: R A U M A U F T E I L U N G:


-Entreé-/Dielenbereich
-Wohn-/Esszimmer ... mit direktem Zugang zum Balkon
-Küche ... offen zum Wohn-/Essbereich
-Gäste-WC
-Schlafzimmer
-zweite Diele
-Badezimmer
-Kinderzimmer
-45 m² ... ausgebautes DG-Studio.

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Mönchengladbach
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Düsseldorf
0211 68781402

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