5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in MG - Giesenkirchen (Objektnummer 10554d2)

Neubauteil Erdgeschoss

OG. Neu+Altbauteil

Spitzboden

Schnitt Carport

Altbauteil Erdgeschoss

Objektnummer	10554d2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41238
Ort	MG - Giesenkirchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	35 m²
Gesamtfläche	205 m²
Grundstück	1.200 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	2
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
unterkellert (alt)	keine Unterkellerung
Kamin	Ja

Objektnummer	10554d2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41238
Ort	MG - Giesenkirchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²	Nutzfläche	35 m²
Gesamtfläche	205 m²	Grundstück	1.200 m²
Zimmer	5	Schlafzimmer	4
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	2	Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
unterkellert (alt)	keine Unterkellerung	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Einige Besonderheiten in Kürze:

-altes Fachwerk und neue Technik
-naturbelassener Garten
-interessante Architektur
-herrlich, ruhige Lage

1993 wurde durch einen Anbau eine wesentliche Wohnraumerweiterung realisiert ... Grundbaujahr um 1850 und Anbau-Neubauteil 1993 ... Altes Fachwerk ... neue Technik ...

Grundstück: circa 1200 Quadratmeter
Wohnfläche: circa 170
Neubauteil: 1993
Grundbaujahr: 1850

anders als normal ... Landhaus-Stil ... naturbelassener Garten mit hohem Baumbestand ... sichtbare, alte (1850) Fachwerkkonstruktion mit sympatischen Ecken und Kanten ... ein architektonisch geschickt integrierter Anbau (1993) mit zusätzlichen, räumlichen Erweiterungen ... alte Holzdielen-Oberböden, aber auch moderne Fliesen-Oberböden ... alter Lehmputz, massive Landhaustüren aber auch moderne Kunststofffenster und Rollladen ... solide Substanz aber auch teilweise Modernisierungsbedarf ... ohne Unterkellerung aber ausreichend Stellfläche im ebenfalls neu angebauten Nutzflächenbereich >> auf Erdgeschossebene bequem durch einen voll verglasten Verbindungstrakt erreichbar ...

Kein Haus von der Stange ... und auch sicherlich kein Haus für jeden Geschmack ... Lage: MG-Giesenkirchen

... ein lebendiger Stadtteil im Mönchengladbacher Westen ... und ausserordentlich familienfreundlich ... von der Krabbelgruppe bis zum Gymnasium ... vom alteingesessenen Bäcker- oder Metzgerladen bis hin zum modernen Supermarkt ... Giesenkirchen hat viel zu bieten.

Unser Angebot in ruhiger Lage:

- Kurze Wege zum Zentrum von Giesenkirchen
- Gute Nahverkehrsanbindungen
- Kindergärten/Grundschule/Gymnasium/Einkaufen ... alles ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung: - Isoverglasungen
- neue Leitungen
- Holzdielen-Oberböden
- Carport
- Terrasse
- gepflasterte Zuwege
- massive Innentüren
- Kachelofen
- Gasheizung
- teilweise Fliesen-Oberböden
- teilweise alte Dielenböden
- teilweise Kunststofffenster
- teilweise Holzfenster
- hoher Baumbestand Sonstiges: Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohnen und Essen
- Arbeitsküche
- Diele
- Zimmer ... offen
- Esszimmer ... offen
- Abstellraum
- Gäste-WC + Dusche

Obergeschoss:

- Badezimmer
- Kind II
- Kind III
- Kind I
- Diele

Dachgeschoss:

- Ankleide ... offen/vorgelagert
- Elternschlafzimmer
- Diele

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