VERMIETET

Teilans. Zimmer

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Teilans. Bad

Teilans. Küche

Teilans. Wohnzimmer

Lageplan

Grundriss

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Bundesverband Immobilienwirtschaft

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

QR-Code ... interessante Angebote

Teilans. Wohnzimmer

Teilans. Zimmer

Hausansicht

Peripherie

Objektnummer	12365
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41199
Ort	Mönchengladbach / Odenkirchen-Mitte
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	102 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kellerfläche	8 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12365	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41199
Ort	Mönchengladbach / Odenkirchen-Mitte	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	102 m²	Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Kellerfläche	8 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

RENOVIERTE WOHNUNG IM ZENTRUM VON ODENKIRCHEN

... gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss auf 102 m² mit 4 Zimmern.

3-Parteien-Haus

Die Wohnung ist komplett neu renoviert ... mit neuen Oberböden ... weißes Wannenbad ... Gäste-WC ... unser Angebot Nr. 12365 in Mönchengladbach-Odenkirchen.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 102 m² Wohnfläche
Zimmeranzahl: 4 ... plus Diele/ Küche/ Bad/ Gäste-WC
bezugsfrei: nach Vereinbarung
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss

Mietpreis: 540,00 Euro
Nebenkosten: 135,00 Euro
Abschlag für Gas: 60,00 Euro
Kaution: 1080,00 Euro

AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-frisch renoviert
-gepflegte Wohnung
-3 Parteien-Haus
-zentrale Lage

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

BERUFSVERBÄNDE:
IVD Immobilienverband Deutschland
BVFI Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2022
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: ++
ZENTRALER GEHT ES NICHT.

Ihr neues Zuhause ist nur 2 Gehminuten vom ODENKIRCHENER MARKT entfernt. Dort finden Sie Netto, Aldi, Apotheke, Ärzte, Post , Cafés, Busplatz mit Verbindungen in alle Richtungen u.v.m. ... der Odenkirchener Bahnhof liegt auch nur 5 Gehminuten entfernt ... die A61 erreichen Sie in 5 PKW Minuten. Unser Angebot Nr. 12365 in Mönchengladbach-Odenkirchen.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG
-Bäcker: 20 Meter entfernt
-Netto: 20 Meter entfernt
-Post: 30 Meter entfernt
-Fußgängerzone Odenkirchen: 50 Meter entfernt
-Apotheke und Arzt im Umkreis von 3 Gehminuten

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:
-Grundschule: 0,6 Kilometer
-Kindergarten: 0,3 Kilometer
-Realschule: 1,8 Kilometer
-Gymnasium: 0,6 Kilometer
-Hochschule: 5,0 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:
-Autobahn A 61: 2 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf: 49 Kilometer
-Hauptbahnhof Rheydt: 3,2 Kilometer
-Bahnhof Odenkirchen: 0,5 Kilometer
-Stadt-Bus: 10 Meter

++

Ausstattung: ++

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-pflegeleichte Oberböden ... NEU in 2016
-vollständig renovierte Wohnung ... NEU in 2016

-Bad in weiß ... mit
-Badewanne und Hänge-WC ... und einem
-Handtuchtrockner-Heizkörper

-Gäste-WC

-weiße Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen

-Holz-Türen aus Eiche
-Holz-Türzargen aus Eiche
-Vorratsschrank in der Küche
-Kabel-TV
-Sprechanlage

-Gas-Etagenheizung
-Herdanschluss wahlweise Gas oder Strom

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNG:

Im 2. Obergeschoss ... 102 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer ... Gäste-WC.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:

-Gäste-WC ... im Treppenhaus

-Entree Diele
-Bad mit Wanne
-Zimmer 2
-Zimmer 3 ... mit Zugang zu
-Zimmer 4 ... Büro/ Hobby/ Gäste-Zimmer
-Wohnzimmer

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum ... 8 m²

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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02161 566240
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