8 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in MG - Pongs (Objektnummer 10593g1)

Vorschlag Fassadengestaltung

Grillterrasse

Rückansicht

Gartenansicht d. Garagen

Doppel-Garage

Wohnen II

Essen im EG

Bad I

Küche im EG.

Fassaden-Design ... Vorschlag

Fassade 5. Vorschlag

Wohnen III

Zufahrt zur Garage

Teilansicht der Rückfront

Schlafen im DG.

Teilans. Verschieferungen

sehr helles Treppenhaus

Fassade 3. Vorschlag

Fassade 4. Vorschlag

Keller und Erdgeschoss

Anbau Erdgeschoss

1.OG./ 2.OG. + Dachgeschoss

Schnitt

AGB

Objektnummer	10593g1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41239
Ort	MG - Pongs
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	110 m²
Gesamtfläche	310 m²
Grundstück	378 m²
Zimmer	8
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Wohn-Schlafzimmer	8
Kellerfläche	45 m²
Stellplätze	4
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süden
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	ja

Objektnummer	10593g1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41239
Ort	MG - Pongs	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Nutzfläche	110 m²
Gesamtfläche	310 m²	Grundstück	378 m²
Zimmer	8	Schlafzimmer	5
Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	3
Wohn-Schlafzimmer	8	Kellerfläche	45 m²
Stellplätze	4	Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	3
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süden	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	unterkellert (alt)	ja

Objektbeschreibung: ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Angebot ist
Wolfgang Pauly +++
02161- 566240 oder mobil 0163-2750550
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Einige Besonderheiten in Kürze:

-120 m² Hauptwohnung
-80 m² Einliegerwohnung
-bevorzugte Lage
-zwei Bäder
-viele neue Ausstattungen
-Doppelgarage

Eine sehr helle, modernisierte 80m² Einliegerwohnung gehört dazu ... insgesamt 200 Quadratmeter Wohnfläche ... eigentümergepflegtes Stadthaus ... unmittelbar am Pongser Wald ...

kein Renovierungsstau ... ordentlich, sauber und sehr gepflegt ... im laufe der Jahrzehnte immer wieder von den Eigentümern modernisiert ... neue Leitungen/ Heizanlage/ Dachstuhl im Anbau/ Verschieferungen/ teilw. Dacheindeckungen/ Bäder/ Fenster+Wärmeschutzverglasungen/ teilw. Oberböden ... ein "gemachtes Nest" für Kenner und Liebhaber nicht uniformierten Wohnens ...

Typisch für die Grundbauzeit des Hauses ist der eingeschossige Anbau zur Gartenseite hin ... ein sehr gemütlicher Essbereich mit Küche/Abstellraum und im weiteren Verlauf zum Garten hin ein Schuppen als weitere Nutzfläche.

Das Grundstück ... die Rückseite grenzt unmittelbar an den Pongser Wald
Große Grillterrasse/Sonnenterrasse angrenzend an den erdgeschossigen Anbau ... gepflasterte Zuwege ... massive Doppelgarage mit rückwärtigem Zugang zum angelegten Garten. Lage: Mönchengladbach-Rheydt/*Pongs** ... angenehme und bevorzugte Wohnlage im Westen der Stadt.

Ruhige Wohnlage und trotzdem beste Verkehrsanbindungen ... kurze Wege sowohl zu den Autobahnen als auch zu den Zentren der Stadt. Pongser Wald/ Stadtwald um die Ecke.

Einkaufen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Elisabeth-Krankenhaus ... sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: -helle Sanitärausstattungen
-neue Oberböden im Essbereich/Küche
-neue Kunststoff-Fenster
-Rollladen
-Wärmeschutzverglasungen
-zwei Bäder mit Fenster
-drei separate WC
-teilweise Dielen-Oberböden ... Wohnbereich
-Grill-Terrasse
-Doppelgarage
-neuer Dachstuhl im Anbau
-Vissmann Gasheizung
-Einliegerwohnung ... 3 Zimmer/K/D/B
-komplett angelegte Außenanlagen Sonstiges: Raumaufteilungen:

Kellergeschoss ... Haupthaus ist unterkellert
-zwei Kellerräume
-Kellerdiele
-Waschküchenbereich

Erdgeschoss ... Haupthaus und Anbau
-große Eingangs-Diele
-Wohnbereich ... 2-geteilt
-Gäste-WC
-Esszimmer
-Küche
-Abstellraum

1. Obergeschoss ... Haupthaus
-WC separat
-Diele
-Ankleide
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer ... Option Wohnen

2. Obergeschoss ... Einliegerwohnung als Maisonette
-Diele
-Küche
-Wohnen
-Wohnen ... Option Essen
-Diele im DG.
-Badezimmer im DG.
-Schlafen im DG.
-Raum als zus. Nutztfläche im DG.

Für Sie vor Ort

Herr Privat-Makler Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211-68781402

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort