3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Mönchengladbach / Hockstein (Objektnummer 12183)

Wohnzimmer

Dach-Terrasse

Einbauküche

Wohnzimmer

Bad

Dusche

Wanne

Doppel-Waschbecken

Gäste-WC

Zimmer 1

Zimmer 2

Einbauschrank 1

Einbauschrank 2

Tiefgarage

Aussicht

Hausansicht

Lageplan

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	12183
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach / Hockstein
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	30 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	12 m²
Kellerfläche	10 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne, Fenster
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	12183	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41239
Ort	Mönchengladbach / Hockstein	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	30 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	12 m²
Kellerfläche	10 m²	Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	2
Bad	Dusche und Wanne, Fenster	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

MG-HOCKSTEIN ...
WOHNEN IN BESTER LAGE

... Süd-Dach-Terrasse ... Einbauküche ... 3 Zimmer auf 100 m² ... viel Stauraum und Tiefgaragen-Stellplatz inklusive.

Dachgeschoss im 2. Obergeschoss ... beste Wohnqualität in Hockstein ... Tageslicht-Bad ... Gäste-WC ... unser Angebot Nr. 12183 in Mönchengladbach-Hockstein.

DIE ECKDATEN:

Wohnfläche: 100 m² anrechenbare Wohnfläche
Zimmeranzahl: 3 ... plus Einbauküche/ Tageslicht-Bad/ Terrasse/ Gäste-WC
bezugsfrei: nach Vereinbarung
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss

Mietpreis: 750,00 Euro ... inklusive Einbauküche und
Stellplatz: Tiefgarage
Nebenkosten: 250,00 Euro
Kaution: 1500,00 Euro

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-beste Lage: Hockstein
-Dach-Terrasse: 12 m² ... mit Markise
-Einbauküche inklusive
-Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
-Tageslicht-Bad und Gäste-WC

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort in Mönchengladbach

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2024
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH - HOCKSTEIN ...

Villenlage von Hockstein ... 30-er Zone ... reines Wohngebiet ... überwiegend hochwertige Einfamilienhausbebauung in der "Vogel-Straßen-Siedlung" zwischen Möwenweg und Amselstraße gelegen ... intakte Nachbarschaft ... beste BAB-Anbindungen zur A61/ A52 ... unser Angebot Nr. 12183 in Mönchengladbach-Hockstein.

Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage und trotzdem kurze Wege zur Innenstadt von Rheydt und auch kurze Wege zur den Autobahnen ... in wenigen Gehminuten im Naherholungsbereich Stadtwald ... Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Elisabeth-Krankenhaus ... eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ... weiterführende Schulen … alles ist bequem zu erreichen.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker, Metzger ... 300 Meter entfernt
-Real ... 1500 Meter entfernt
-Hotel Elisenhof … 300 Meter entfernt
-Stadtwald … 600 Meter entfernt
-Schmölderpark … 1900 Meter entfernt
-Elisabeth Krankenhaus … 600 Meter entfernt
-Apotheke, Ärzte … 600 Meter entfernt

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 0,5 Kilometer
-Kindergarten ... 0,5 Kilometer
-Realschule ... 3,9 Kilometer
-Gymnasium ... 4,0 Kilometer
-Hochschule ... 4,5 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 61 ... 4,5 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 47,0 Kilometer
-Hauptbahnhof Rheydt ... 2,9 Kilometer

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131-1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Ausstattung: ++

SÜD-DACH-TERRASSE mit Markise ... viel Platz auf 100 m² mit 3 Zimmern ... Tageslicht-Bad mit Wanne/ Dusche und WC ... Gäste-WC ... Einbauküche ... viel Stauraum.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug

-12 m² Süd-Dach-Terrasse ... mit
-Markise ... elektrisch angetrieben ... und
-2 m² Abstellraum

-Einbauküche ... inklusive

-Oberböden ... Fliesen im Wohnbereich ... und
-Laminat in den Zimmern

-Tageslicht-Bad in weiß ... mit
-Dusche ... und
-Wanne ... und
-Doppelwaschbecken ... und
-Spiegelschrank ... sowie ein
-Hänge-WC

-Gäste-WC mit Fenster

-Einbauschrank im Schlafzimmer
-Einbauschrank im Zimmer 3

-Hartholz-Fenster ... mit
-Isolierverglasungen
-weiße Holz-Türen
-weiße Holz-Türzargen
-Kabel TV
-Internet ... 150.000er Leitung

-Gas-Zentralheizung ... mit
-Warmwasseraufbereitung

++ Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN:

3 Zimmer mit Dach-Terrasse ... 100 m² Wohnung im 2.Obergeschoss ... großer Wohnbereich mit offener Küche ... Gäste-WC

-Entree Diele
-Gäste-WC
-offene Küche
-Wohnzimmer ... mit Ausgang zur
-Dach-Terrasse ... 12 m²
-Schlafzimmer
-Zimmer
-Tageslicht-Badezimmer

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum ... 8 m²
-Speicheranteil ... 20 m²
-Wasch-/ und Trockenraum

PKW-STELLPLATZ:

-Tiefgaragen-Stellplatz inklusive

HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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Düsseldorf
0211 68781402

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