6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in MG - Abteiberg I (Objektnummer 10511b8)

Frontansicht

Gartenblick

Rückansicht

Abschlussmauer zur Abteistraße

1. Studioansicht

2. Studioansicht

Eines der 6 Zimmer

Blick zum Museum Abteiberg

KG.

EG.

OG.

Schnitt

Objektnummer	10511b8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41061
Ort	MG - Abteiberg I
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	45 m²
Gesamtfläche	164 m²
Grundstück	241 m²
Zimmer	6
Badezimmer	1
Gartenfläche	170 m²
Grundstücksfront	8 m
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
unterkellert (alt)	Gewölbekeller

Objektnummer	10511b8	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41061
Ort	MG - Abteiberg I	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach	Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	45 m²	Gesamtfläche	164 m²
Grundstück	241 m²	Zimmer	6
Badezimmer	1	Gartenfläche	170 m²
Grundstücksfront	8 m	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
unterkellert (alt)	Gewölbekeller

Objektbeschreibung: Einige Besonderheiten in Kürze:

-Kernsanierung erforderlich
-DENKMAL mit Garten in Südwestlage
-neues Dach 1990/1991
-neue Ölzentralheizung
-sehr zentrale Lage
-Gewölbekeller ... Ziegelkappendecke
-teilweise alte Dielenböden
-massive Holz-Geschoss-Treppe
-Dachstudio

Baujahr: um 1830
Grundstück: circa 241 Quadratmeter
Wohnfläche: ca. 119 Quadratmeter
Hausbreite: 8 Meter circa
Umbauter Raum: 864 Kubikmeter

Stadthaus mit Garten in Südwestlage ... mittten in der Stadt ... am Puls der City ...

1830 erbaute, halbfreistende Rarität ... nur für KENNER ... mächtiges Ziegelmauerwerk ... hoher Gewölbekeller mit Ziegelkappendecke und direktem Zugang zum Gartengrundstück ... 6 helle Zimmer im Erd.- und Obergeschoss mit teilweise alten Holzdielen-Fußböden ... Holz-Geschosstreppe bis zum abgeschlossenen Dachgeschoss mit teilausgebautem DG-Studio ... eine sicherlich außergewöhnliche aber auch renovierungsbedürftige Immobilie für Individualisten ...

Das Grundstück:
Gesamtgrundstück 241 Quadratmeter mit einer mächtigen Abschlussmauer zur Abteistraße ... Gartenanteil in unverbauter Sonnenlage mit Blick auf die ALTE PROBSTEI ... Lage: Mönchengladbach ... am Abteiberg ... KIRCHPLATZ 6

ruhige und doch äußerst zentrale Lage ... nur wenige Meter zum Puls der City ... zur Hindenburgstraße oder zum alten Markt ...unmittelbar an der katholischen Kirche Mariäe Himmelfahrt.

Ausstattung: -Kernsanierung erforderlich
-neue Ölzentralheizung
-neues, gedämmtes Dach
-Gewölbekeller ...
-alte Dielenböden
-massive Holz-Geschosstreppe
-teilausgebautes Dachstudio Sonstiges: Raumaufteilung:

Untergeschoss ... hoher Gewölbekeller
- Kellerräume

Erdgeschoss ... gesamt 45,71 Quadratmeter
- Küche 9,39 Quadratmeter
- Diele 6,09 Quadratmeter
- Zimmer 6,06 Quadratmeter
- Zimmer 6,93 Quadratmeter
- Wohnen 17,24 Quadratmeter

Obergeschoss ... 47,45 Quadratmeter
- Diele 4,69 Quadratmeter
- Badezimmer 6,06 Quadratmeter
- Zimmer 16,08 Quadratmeter
- Zimmer 8,62 Quadratmeter
- Zimmer 12,00 Quadratmeter

Dachgeschoss ... 25,68 Quadratmeter
- Studiobereich 25,68 Quadratmeter

Für Sie vor Ort

Herr Privat-Makler Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211-68781402

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort