Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage ++ Blick ins Grüne

Außenanlage

Schwimmbad

Teilans. d. Park-Anlage ...

die Loggia

Wohnen I

der Saunabereich

Zugang z. Hauseingangsbereich

Teilans. d. Park-Anlage I. ...

die Diele

Wohnen II

Wohnen III

Grundriss

Lageplan ...

Objektnummer	10506h1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	40470
Ort	Düsseldorf - Zoopark
Land	Deutschland
Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	5 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Wohn-Schlafzimmer	2
Kellerfläche	5 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Sauna	Ja
Swimmingpool	Ja
Kabel Sat TV	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller
Wellnessbereich	Ja

Objektnummer	10506h1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	40470
Ort	Düsseldorf - Zoopark	Land	Deutschland
Wohnfläche	59 m²	Nutzfläche	5 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Wohn-Schlafzimmer	2	Kellerfläche	5 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Sauna	Ja
Swimmingpool	Ja	Kabel Sat TV	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller	Wellnessbereich	Ja

Objektbeschreibung: ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Ihre persönliche Ansprechpartnerin für dieses Angebot ist
Angelika Kremper +++ Immobilienkauffrau
02161-566240 oder mobil 0174-2346433
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Einige Besonderheiten in Kürze:
++++++++++++++++++
-Sofort bezugsfrei
-Lift bis zur Wohnebene
-hauseigener Wellness/Saunabereich

Baujahr: 1972 Saniert: 1998
Wohnfläche: 59 Quadratmeter
Nutzfläche: 5 Quadratmeter
Zimmeranzahl: 2 Zimmer+Diele+Küche+Bad+Loggia
Lift vom Keller bis zur Wohnebene

Die Wohnung ++ praktische Raumaufteilungen ... moderne Ausstattungen ... der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia ... Süd-West-Lage ... das hell geflieste Bad ... mit Hänge-WC und Wanne ausgestattet ... die Küche ... mit einer Durchreiche zum Wohnbereich ... teilweise bodentiefe Fenster-Anlagen ... und die Nutzung des hauseigenen Schwimmbad-/Saunabereiches ... eine feine Adresse

Das Haus:

Baujahr 1972 ... saniert 1998 ... in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert ... Balkon-Sanierung/Haus-Flur-Sanierung und vieles mehr. ... auch der Schwimmbad/Saunabereich ist komplett erneuert ... professionelle Hausverwaltung ... Hausmeisterservice ... Gartenpflegeservice ... sie müssen sich um nichts kümmern.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Lage: Unser Angebot in Düsseldorf-Zooviertel:

Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage ... mit Blick ins Grüne ... Seitenstrasse ... nur einen Katzensprung zum Zoo-Park und zum Grafenberger Wald ... Natur pur genießen ... hoher Freizeitwert.

Im Umkreis von 3 bis 7 Km erreichbar: Flughafen - Hauptbahnhof - Messe-Gelände - Stadt-Zentrum und zum Bummeln ... die Königsallee ...

Busverbindungen: Linie 834 ca. 100 entfernt ...
Autobahnverbindungen: das Moersenbroicher Ei ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt ... A52/A44/A46 ca. 3 Km entfernt ...

Ausstattung: Lift vom Keller bis zur Wohnebene
-bodentiefe Fenster-Anlagen
-hell gefliestes Bad
-Hänge-WC und Wanne
-Küchen-Durchreiche zum Wohnbereich
-Dielen-Wandschrank
-Gaszentralheizung
-Loggia ... Süd-West-Lage ...
-Kabelanschluss
-Kellerraum
-Wasch/Trockenraum
-hauseigener Schwimmbad/Saunabereich Sonstiges: Raumaufteilung:

-Diele
-Wohnzimmer ... mit direktem Zugang zu Loggia
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Küche

Allgemeine Nutzung:
-Schwimmbad
-Sauna
-Wellnessbereich

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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