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Immobiliendetails

JUNGES WOHNEN ...
... helle Dachgeschoss-Wohnung

Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Diele
Bad
Küche
Detail Küche
Treppenhaus
Fahrradkeller
Waschraum
Keller
Kellerraum
Lageplan
Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings
Immobilien-Verband Deutschland - Kopie
QR-Code ... interessante Angebote
Objektnummer12045
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41199
OrtMönchengladbach / Bell
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kellerfläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
BadWanne, Fenster
KücheEinbauküche optional
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
Objektnummer12045 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41199
OrtMönchengladbach / Bell LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzMönchengladbach
Wohnfläche72 m² Nutzfläche10 m²
Zimmer2 Schlafzimmer1
Badezimmer1 Kellerfläche10 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 BadWanne, Fenster
KücheEinbauküche optional Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
Objektbeschreibung: ++

AM BELLER PARK IN MG-Odenkirchen
DACHGESCHOSS-WOHNUNG

... im 2. Obergeschoss. Hell, freundlich und lichtdurchflutet ... optional mit Einbauküche ... ruhiges, zentrales Wohnen in einem gepflegtem 3 Parteien-Haus. Vorne raus mit Blick auf den Beller Park ... unser Angebot Nr. 12045 in Mönchengladbach-Odenkirchen-Bell.



DIE ECKDATEN:

Grundfläche: circa 72 m²
Wohnfläche: 60 m² anrechenbare Wohnfläche
Zimmeranzahl: 2 ... plus Küche/ Bad
Nutzflächen: 8 m²
Lage im Objekt: 2. Obergeschoss
Bezugsfrei: ab 1.2.2015 oder nach Vereinbarung


Mietpreis: 360,00 Euro
Nebenkosten: 84,00 Euro
Gas-Kosten: circa 50,00 Euro plus Strom



BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-Top-Einbauküche optional zu 500 € kaufen möglich
-gepflegtes Haus
-Tageslichtbad mit Wanne
-LAGE ... am Beller Park



PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131-1786781
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47


Für Sie ... vor Ort

Guido Frings
erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361


++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2025
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: ++

MÖNCHENGLADBACH - AM BELLER PARK ...

Ihr neues Zuhause liegt direkt am Beller Park und ist nur knapp 10 Gehminuten vom ODENKIRCHENER MARKT entfernt ...

... dort finden Sie Kaisers, Netto, Aldi, Apotheke, Ärzte, Post , Cafés, Busplatz mit Verbindungen in alle Richtungen u.v.m. Der Odenkirchener Bahnhof liegt auch nur 3 PKW-Minuten entfernt ... noch näher, in 2 PKW-Minuten, erreichen Sie einen Bäcker, Netto Markt und DM ... die A61 erreichen Sie in 5 PKW Minuten.

Unser Angebot Nr. 12045 in Mönchengladbach-Odenkirchen-Bell.


EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Aldi: 1,0 Kilometer entfernt
-Bäcker: 0,9 Kilometer entfernt
-DM: 1,1 Kilometer entfernt
-Kaisers: 0,9 Kilometer entfernt
-Post: 1,0 Kilometer entfernt
-Fußgängerzone Odenkirchen: 0,9 Kilometer entfernt
-Schmölderpark: 3 Kilometer entfernt
-Sportplatz, Fitness: 1,0 Kilometer entfernt
-Apotheke und Arzt im Umkreis von 5 Gehminuten


SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule: 0,4 Kilometer
-Kindergarten: 0,15 Kilometer
-Realschule: 0,6 Kilometer
-Gymnasium: 0,8 Kilometer
-Hochschule: 3,8 Kilometer


VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 61: 2,9 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf: 45,0 Kilometer
-Hauptbahnhof Rheydt: 2,2 Kilometer
-Bahnhof Odenkirchen: 0,7 Kilometer
-Stadt-Bus: 0,2 Kilometer


PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131-1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++
Ausstattung: ++

JUNGES WOHNEN ...
... helle Dachgeschoss-Wohnung mit optional zu erwerbender Einbauküche ... Tageslicht-Bad mit Wanne


DIE AUSSTATTUNGEN ...
... ein Auszug


-Tageslicht-Bad mit Wanne
-Abstellraum in der Diele
-Laminat-Oberböden
-weiße Kunststofffenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen

-weiße Lichtschalter ... und
-weiße Steckdosen

-Holz-Zargen
-Holztüren

-SAT-TV


OPTION:

Die sehr gute Einbauküche kann für VB 500 € käuflich erworben werden.

Bei längerm Mietvertrag kauft die Eigentümerin die Einbauküche und wäre somit für Sie, gegen 10 Euro monatlich, enthalten.


++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN


DACHGESCHOSS mit 72 m² Grundfläche und 60 m² ANRECHENBARER WOHNFLÄCHE ... 2 Zimmer plus Küche/ Diele/ Bad/ Kellerraum


DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:

-Diele
-Bad
-Küche
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer


DIE NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum



HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.



HINWEIS HONORAR:

Bei Erwerb dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist der Wirtschaftswert des Kaufangebotes im notariellen Kaufvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt Rechnungsstellung ist erfolgt.


++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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