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Immobiliendetails

Objektnummer10500c1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41066
OrtMönchengladbach - Neuwerk
LandDeutschland
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche181 m²
Grundstück810 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Gartenfläche700 m²
Grundstücksfront9 m
Stellplätze3
EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BadDusche und Wanne
Kabel Sat TVJa
unterkellert (alt)kein Keller
GartennutzungJa
Objektnummer10500c1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41066
OrtMönchengladbach - Neuwerk LandDeutschland
Wohnfläche141 m² Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche181 m² Grundstück810 m²
Zimmer5 Schlafzimmer3
Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Gartenfläche700 m² Grundstücksfront9 m
Stellplätze3 EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2
BadDusche und Wanne Kabel Sat TVJa
unterkellert (alt)kein Keller GartennutzungJa
Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

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Einige Besonderheiten in Kürze:


++++
-Einliegerwohnung möglich
-Garage am Haus
-Dacheindeckung ... neu 1998
-Wasserleitungen neu
-Elektroleitungen neu
-Ausstattung/Aufteilung individuell wählbar
-Garten
-Brunnen zur Gartenbewässerung
-beste Nahverkehrs- und BAB-Anbindungen
-zwei, weiß geflieste Bäder


Baujahr: 1939
Saniert: 1976/1998
Grundstück. 810 Quadratmeter
Wohnfläche: 141 Quadratmeter
Nutzfläche: 40 Quadratmeter
Zimmeranzahl: 5 Zimmer + 2 Bäder + 2 Küchen + Gäste-WC
Hausbreite: ca. 8,70 Meter
Garage: am Haus
Nebengebäude: Schuppen


Das Haus ...


Ärmel hoch und angepackt ... wer zuerst kommt den belohnt das Wohnen ... es gibt noch einiges zu tun ... ein interessantes Angebot für eine Handwerkerfamilie ... Siedlungshaus mit ca. 141 m² Wfl und einem riesigen, ca. 810 m² großen Grundstück. Es ist schon so einiges neu gemacht ... * neue Elektroleitungen 1998 * neue Wasserleitungen 1998 * neue Dacheindeckung 1998 * zwei helle Bäder * teilweise neue Oberböden ... Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein ... Nahverkehr ... und vor allem exzellente BAB Anbindungen nach Düsseldorf ... A52/A61/A44


Der Garten:
Zur Zeit noch eine kleine Wildnis, aber mit Fleiß und Geschmack haben Sie hier alle Möglichkeiten einer ansprechenden Gartengestaltung.
Lage: +++++++++++++++++
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Mönchengladbach-Neuwerk:


Ruhige Lage ... gewachsenes Wohngebiet an der Niers ... überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung.
Beste Autobahn-Anbindungen nach Düsseldorf und Krefeld ... A52/A44.


Unser Angebot in MG-Neuwerk ... Am Nordkanal:


Ruhiges, naturnahes Wohnen am Stadtrand ... Rad- und Wanderwege ... hoher Freizeitwert ... viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken ca. 2 Km entfernt ...


Kath. Kindergarten, Dünner Strasse, 41066 Mönchengladbach ca. 2 Km entfernt ...
Kindergarten Asdonk, Asdonkstrasse 95, 41066 Mönchengladbach ca. 2 Km entfernt ...
Kindergarten Gatherskamp Gatherskamp 98, 41066 Mönchengladbach ca. 2 Km entfernt ...
Gemeinschafts-Grundschule Neuwerk, Nespelerstrasse 40, 41066 Mönchengladbach ca. 3 Km entfernt ...


Weitere Schulen:


Schulzentrum Nespelerstrasse, integrierte Haupt- und Real-Schule Nespeler Strasse 75, 41066 Mönchengladbach ca. 3 Km entfernt ...
Math.- Nath.-Gymnasium, Rheydter Strasse 65, 41065 Mönchengladbach ca. 8 Km entfernt ...


Busverbindungen: Linie 036 ca. 200 Meter entfernt ...
Autobahn-Anbindungen: A52 und A44
Ausstattung: -zwei, hell geflieste Bäder
-Hänge-WC`s, Dusche und Wanne
-Garage am Haus
-Fußbodenheizung im Wohn/Essbereich Erdgeschoss
-weiße Kunststoff-Fenster
-Isolierverglasungen
-Rollläden
-Laminat-/Fliesen-Oberböden
-Dielen-Wandschrank
-Dacheindeckung ... neu 1998
-Elektroleitungen ... neu 1998
-Wasserrohre ... neu 1998
-Öl-Zentral-Heizung
-Dach-Terrasse
-Brunnen zur Gartenbewässerung
-großer Garten
Sonstiges: R A U M A U F T E I L U N G:


Wohnebene im Erdgeschoss:


-Diele
-Wohnzimmer I. ... mit direktem Zugang zum Garten
-Küche I.
-Badezimmer I. ... mit Fenster
-Ausbaureserve ca. 15 m2


-Wohnzimmer II.
-Küche II.
-Badezimmer II.


Wohnebene im Obergeschoss:


-Diele
-Kinderzimmer I. ... mit direktem Zugang zur Dach-Terrasse
-Kinderzimmer II.
-WC

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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