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Immobiliendetails

Objektnummer10498a6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ41372
OrtNiederkrüchten - Hariksee
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche24 m²
Gesamtfläche137 m²
Grundstück243 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Objektnummer10498a6 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ41372
OrtNiederkrüchten - Hariksee LandDeutschland
Wohnfläche113 m² Nutzfläche24 m²
Gesamtfläche137 m² Grundstück243 m²
Zimmer5 Schlafzimmer4
Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Stellplätze2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2 BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-West
Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Einige Besonderheiten in Kürze:
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- fußläufig zum Hariksee
- sehr ruhige Wohnlage
- ideal für Kinder ... Kita ... Reit-Anlage
- erstklassiges Freizeitangebot
- helle, freundliche Sanitärausstattungen
+++++


Herrlich ruhig gelegen ... Doppelhaushälfte mit angelegten Garten und Gartenteich ... ruhige Seitenstraße ... kein Durchgangsverkehr ... ein ideales Haus für eine junge Familie mit Kindern.


Im Erdgeschoss (komplett weiß gefliest) befinden sich Diele, Küche und das helle, geräumige Wohnzimmer (33 m²) ... bodentiefe Fenster zur Sonnenterrasse in Süd-West-Lage ... überdacht und mit Grill-Kamin ... modernes, raumhoch gefliestes Gäste-WC ... 2 Abstellräume ... Geflieste Beton-Geschosstreppe in alle Etagen ...


Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche ... das Dachgeschoss als Studio ausgebaut ... hier ist viel Raum für Arbeits-/Gäste- oder ein weiteres Kinderzimmer ... neue Gas-Zentralheizung ...


Von der Terrasse Zugang zur 9 Meter langen Garage ... Starkstrom- und Wasseranschlüsse vorhanden ...
Lage: +++++++++++++++++
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Niederkrüchten ... gelegen im Naturpark Schwalm-Nette ... eine Gegend, die sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Gewässern und Bruchlandschaften auszeichnet.


Hervorragende Verkehrsanbindungen ... nur wenige Minuten zur A 52 ... bequem und schnell die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf erreichen ... über die B 230 in wenigen Minuten nach Roermond ... die beliebte Ausflugsstadt in den Niederlanden ... mit Einkaufsmöglichkeiten (Outlet-Center) und dem Naherholungs-Gebiet „Maasplassen“ ...




Unser Angebot nahe dem Hariksee:


In familienfreundlicher Lage ... Spielstraße ... Kindergarten nur wenige 100 Meter entfernt ... rund um den Hariksee ein breites Freizeit-Angebot ... Wassersport ... Mini-Golf ... Strandbad ... und eine reichhaltige Gastronomie-Auswahl ... von der Eisdiele bis zum Sterne-Restaurant ... prima für Pferdefreunde: Reitanlage nur 300 Meter vom Haus ...
Ausstattung: - neue Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Sprossen-Fenster
- Isolier-Verglasung
- Kunststoff-Rollläden
- helles Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC deckenhoch gefliest
- SAT-Anlage
- Süd-West-Terrasse mit Überdachung
- Gartenteich
- Erdgeschoss komplett hell gefliest
- Geschosstreppen in Beton ... gefliest
- 9-Meter-Garage direkt am Haus (Zugang von der Terrasse)
- Starkstromanschluss in der Garage
Sonstiges: Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- geräumiges Wohn-Esszimmer
- Diele
- Küche
- Gäste-WC
- Hausanschluss-/Abstellraum
- Süd-West-Terrasse
- Garage

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
- ausgebautes Studio

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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