0211 - 68 78 14 02 info@pauly-immobilien.de
Immobiliendetails

VERMIETET

Objektnummer11998
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41366
OrtSchwalmtal / Dilkrath
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchwalmtal
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche102 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche100 m²
Gartenfläche800 m²
Kellerfläche36 m²
Stellplätze4
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
BadWanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
barrierefreiJa
KaminJa
Objektnummer11998 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41366
OrtSchwalmtal / Dilkrath LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchwalmtal Wohnfläche105 m²
Nutzfläche102 m² Zimmer3
Schlafzimmer2 Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche100 m² Gartenfläche800 m²
Kellerfläche36 m² Stellplätze4
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage BadWanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
GartennutzungJa barrierefreiJa
KaminJa
Objektbeschreibung: ++

HAUS IM HAUS ... BARRIEREFREI ... 800 m² GARTEN ...

Ein großer Garten mit einer 100 m² teilüberdachten Terrasse und einem gemauerten Grill laden zum gemütlichen Feierabend geradezu ein.

Den können Sie aber auch im Winter, im 60 m² großem Wohnzimmer vor Ihrem Kamin-Ofen genießen.

VIEL PLATZ FÜR ALLES mit 2 Garagen und einem ausgebauten 36 m² großen Kellerraum sind auch inklusive.

++ Unser Angebot 11998 in Schwalmtal-Dilkrath.


DIE ECKDATEN
... der Wohnung:

Lage: Erdgeschoss
Zimmer:3
Wohnfläche: 105 m²
Nutzfläche Kellerraum: 36 m²
Bezugsfrei: ab 1.1.2015 oder nach Vereinbarung
Heizung: Gas-Etagenheizung


Mietpreis: 750,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Gaskosten: 75,00 Euro ... plus Strom
Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive Mwst


WICHTIG FÜR SIE:

Lage: Mitten zwischen 5 Gemeinden
-Terrasse ... 100 m²
-Garten ... 800 m²
-ausgebauter Keller ... 36 m²
-Wohnzimmer ... 60 m²
-Kamin-Ofen
-Grill
-2 Garagen und 2 PKW-Stellplätze inklusive
-günstige Nebenkosten


PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131-1786781
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361


++

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergiebedarf: 255.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: ++

SCHWALMTAL - DILKRATH ...

... mitten zwischen Dülken, Lüttelbracht, Boisheim, Amern und Waldniel gelegen.

So erreichen Sie binnen weniger PKW-Minuten nahezu alle Ziele und leben in einem kleinen Ort mit einer netten, gewachsenen Nachbarschaft.

Unser Angebot 11998 in Schwalmtal-Dilkrath.


EINKAUFEN / FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Einkaufen: Hit ... 2,0 Kilometer entfernt
-Baumarkt: ... 2,0 Kilometer entfernt
-Aldi: ... 3,8 Kilometer entfernt
-Tierpark: ... 3,0 Kilometer entfernt
-Ärzte: ... 2,5 Kilometer entfernt
-Apotheken: ... 2,5 Kilometer entfernt

KRANKENHAUS:

-Dülken: ... 5,0 Kilometer entfernt


SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 2,4 Kilometer
-Kindergarten ... 0,2 Kilometer
-Realschule ... 4,0 Kilometer
-Gymnasium ... 4,1 Kilometer
-Hochschule ... 15,0 Kilometer


VERKEHRSANBINDUNGEN:

-Hauptbahnhof Dülken: ... 5,0 Kilometer entfernt
-Bahnhof Boisheim: ... 2,7 Kilometer entfernt
-BAB A 52: ... 6,2 Kilometer entfernt
-BAB A 61 ... 6,0 Kilometer entfernt
-Flughafen Düsseldorf: 46,0 Kilometer entfernt


PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
NEUSS: 02131-1786781
ESSEN: 0201 - 61 61 99 47

Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361


++
Ausstattung: ++

BARRIEREFREI ...

GARTEN ... TERRASSE ... 60 m² Wohnzimmer ... 2 Garagen plus 1 Anbau von 30 m² ... Kaminofen ... Grill ... separate Garteneinfahrt/ Zugang ... HAUS IM HAUS


DIE AUSSTATTUNGEN ...
ein Auszug ...

-GARTEN ... 800 m² ... mit
-gemauertem Grill
-Brunnen
-Terrasse ... 100 m² ... teilüberdacht
-separate Zufahrt/ Eingang

-Kaminofen im Wohnzimmer

-BAD ... in weiß ... mit
-Wanne

-Gäste-WC

-pflegeleichte Oberböden

-weiße Schalter- und Schukosysteme

-Hartholz-Fenster ... mit
-Isolierverglasungen ... im Wohnzimmer mit
-10 Meter Fensterfront ... lichtdurchflutet

-2 Garagen
-4 PKW-Stellplätze

-Abstellraum

-Holz-Türen
-Holz-Türzargen

-SAT-TV

-Kellerraum ... 36 m² ausgebaut ... zu nutzen z.b. als
-Partyraum ... und mit
-Wasch- und Trockenraum

-Anbau an der Garage ... 30 m² ... als
-Geräteschuppen/ Wekstatt

-Gas-Etagenheizung ... Rapido GA 110 E

Hinweis:

Der ausgebaute Kellerraum ist nicht in der Wohnfläche mit angerechnet ... geschenkt.


++
Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

ERDGESCHOSS ... 3 Zimmer ... 105 m² Wohnfläche plus Küche, Badezimmer und ausgebautem Keller.


DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele ... mit Zugang zum
-Garten/ Terrasse
-Wohnzimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Zimmer
-Bad


NUTZFLÄCHEN:

-Kellerraum ... auch als
-Partykeller oder Gästezimmer nutzbar
-Garagen Anbau ... Schuppen/ Werkstatt ... 30 m²
-Waschraum
-Trockenraum


PKW-STELLFLÄCHEN:

-2 Garagen ... inklusive
-4 Stellplätze im freien


HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

++

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Mönchengladbach
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Düsseldorf
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