2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Bergisch Gladbach (Objektnummer 11980)

Haus Vorderseite

Haus Rückseite

Diele

Kochen

Essecke

Wohnen

Schlafen

Bad

Balkon

Blick vom Balkon

Grundriss

Ihr Ansprechpartner ... Thomas Steinbach

Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	11980
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Bergisch Gladbach
Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	14 m²
Wohn-Schlafzimmer	1
Kellerfläche	6 m²
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Bad	Fenster, Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nord-Ost
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	11980	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51465
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Bergisch Gladbach
Wohnfläche	73 m²	Nutzfläche	6 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	14 m²
Wohn-Schlafzimmer	1	Kellerfläche	6 m²
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Bad	Fenster, Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nord-Ost
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

EINE GEPFLEGTE, GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER WOHNUNG in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadt-Lage von Bergisch Gladbach ... mit vielen Extras ... 14 m² Balkon ... Tageslicht-Bad und Garage.

Ideal für das Paar oder den Single zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ++ Unser Angebot Nr. 11980 in Bergisch Gladbach.

DIE ECKDATEN
... der Wohnung:

Lage: 1.Obergeschoss
Zimmer: 2
Wohnfläche: 73 m²
Nutzfläche Keller: ca. 6 m²
Bezugsfrei: ab 01.01.2015
Heizung: Gas-Zentralheizung

Mietpreis: 530,00 Euro
Nebenkosten: 150,00 Euro
Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive MwSt.

WICHTIG FÜR SIE:

-Lage: ruhig und zentral
-Garage im Mietpreis enthalten
-Balkon: 14 m²
-ruhiges Haus

INNENBESICHTIGUNGEN können Sie zu jeder Zeit vereinbaren ... Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Thomas Steinbach steht Ihnen gerne für individuelle Terminabsprachen zur Verfügung.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
NEUSS: 02131 - 1786781
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

THOMAS STEINBACH
erreichbar über die

Region Köln: 0221 - 56 91 03 99

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.12.2018
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

BERGISCH GLADBACH

ZENTRALES WOHNEN, MIT GUTEN ANBINDUNGEN ... in ruhiger, gewachsener Lage. Eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern ... mit kurzem Weg bis in die Stadtmitte ... und nur wenigen Kilometern bis zur Autobahn A3/ A1 oder ins Bergische Umland.

Ob Schule oder Kindergarten ... Einkaufen z.B. in der neuen Rhein-Berg-Galerie ... Ärzte, Krankenhaus oder Apotheken ... Kultur und Gastronomie ... alles ist schnell und fußläufig erreichbar ... der Busbahnhof liegt ebenso wie der S-Bahnhof mit Anbindung nach Köln zu Fuß nur ca. 10 min entfernt ... hier läßt es sich leben ... unser Angebot Nr. 11980 in Bergisch Gladbach.

Die Anbindung zur Autobahn erfolgt entweder über die A4 in Bergisch Gladbach Refrath oder auf die A3/ A1 in Leverkusen.

Stadt-Portrait Bergisch Gladbach:

Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Bergisch Gladbach die bei weitem größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Sie liegt zentral im äußeren Westen des Kreises, in direkter Nachbarschaft der Großstädte Köln und Leverkusen.

Die Stadtmitte von Bergisch Gladbach und die angrenzenden Wohnplätze bilden mit knapp 30.000 Einwohnern den am dichtesten besiedelten Bezirk. Vom großen Rathausvorplatz aus verläuft die aparte Fußgängerzone mit einem einschlägigen Sortiment von Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Einkaufspassagen bis zum Bahnhof. Unter den kulturellen Einrichtungen ist vor allem das zentrale Bürgerhaus Bergischer Löwe zu nennen, in dem neben einem umfangreichen Bühnenprogramm auch verschiedene Märkte, Messen, Ausstellungen und Partys veranstaltet werden.

Die einzige Großstadt des Kreises ist allen zu empfehlen, die aus beruflichen und sonstigen Gründen auf die Nähe zu den Großstädten des Rheinlandes angewiesen sind.

++

Ausstattung: ++

Großzügiges Wohnen auf 2 Zimmer und 73 m² ... 14 m² Balkon ... Tageslicht-Bad mit Wanne ... pflegeleichte Oberböden, Kunststofffenster, Garage ... es wird Ihnen hier gefallen, alles ordentlich, sauber und gepflegt ... so wie es sein soll.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
ein Auszug ...

-Balkon ... 14 m² ... mit
-Steckdose und Außenbeleuchtung

-Tageslicht-Bad mit Wanne und Fenster

-großes Wohn-/ Esszimmer

-Pflegeleichte Oberböden

-Einbauschrank in der Diele

-Holz-Zimmertüren braun
-Holz-Türzargen braun

-weiße Kunststofffenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen ... und
-Rollläden

-SAT-TV
-Sprechanlage

-Gas-Zentral-Heizung

HINWEIS EXPOSÉ:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

1. Obergeschoss ... 73 m² Wohnfläche ... 2 Zimmer plus Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon und Garage ...

DIE RAUMAUFTEILUNGEN ...

-Entree-Diele
-Gäste-WC
-Wohnzimmer ... mit Zugang zum
-Balkon ... und Essecke
-Küche
-Zimmer
-Bad

NUTZFLÄCHEN ...

-Kellerraum ... ca. 6 m²
-Wasch- und Trockenraum

PKW-STELLFLÄCHEN ...

-Garage

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

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www.pauly-immobilien.de

KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
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NEUSS: 02131 - 1786781
ESSEN: 0201 - 61619947

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erreichbar über die

Region Köln: 0221 - 56 91 03 99

++

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Herr Privat-Makler Thomas Steinbach
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