MAL EIN GERÄUMIGES APPARTEMENT

Zimmer

Aussicht

Zimmer

Bad

Küche

Wandschrank

Balkon

Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings

Immobilien-Verband Deutschland - Kopie

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	11972
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach / Am Wasserturm
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	47 m²
Nutzfläche	4 m²
Zimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	6 m²
Wohn-Schlafzimmer	1
Kellerfläche	4 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche optional
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	11972	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach / Am Wasserturm	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	47 m²	Nutzfläche	4 m²
Zimmer	1	Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Ter./ Loggia Fläche	6 m²
Wohn-Schlafzimmer	1	Kellerfläche	4 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Bad	Fenster, Wanne	Küche	Einbauküche optional
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

MAL EIN GERÄUMIGES APPARTEMENT ... AM WASSERTURM ... im 3 Parteien-Haus ...

... Balkon mit Markise ... Tageslicht-Bad und optional mit Einbauküche ...

... beste Anbindungen, citynah in einer ruhigen Seitenstrasse ... unser Angebot Nr. 11972 in Mönchengladbach-Zentrum.

DIE ECKDATEN:

anrechenbare Wohnfläche: 47 m²
Grundfläche: circa 52 m²
Zimmeranzahl: 1
plus ... Küche, Bad, Balkon

Nutzflächen: 6 m²
Lage im Objekt: 1.Obergeschoss
Bezugsfrei: ab sofort oder nach Vereinbarung

Mietpreis: 260,00 €
Nebenkosten: 50,00 € ... bei 1 Person
Gaskosten: circa 50,00 Euro plus Strom
Honorar: 1,19 Monats-Mieten inklusive Mwst

BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-großes Zimmer mit hoher Decke
-Balkon mit Markise
-LAGE ... sehr zentral ... 5 Minuten zu Fuß in die City Mg

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

Guido Frings
erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40 ...
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2024
Endenergiebedarf: 222.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: ++

WASSERTURM MÖNCHENGLADBACH ... ZENTRALES WOHNEN ... ALLES DA UND ALLES NAH ++ Hier zu wohnen bietet Ihnen viele Vorteile ... auch nur 950 Meter bis zum BUNTER GARTEN ... unser Angebot Nr. 11972 in Mönchengladbach-Zentrum.

KURZE WEGE ... 30 Meter bis zum Bäcker am Wasserturm ... 2 Bus-Haltestellen und 10 Minuten Fußweg bis zur Fußgängerzone der Hindenburgstrasse. Schule, Ärzte und Apotheken u.v.m. alles in weniger als 6 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Randlage zu Windberg ... eine sehr bevorzugte Wohnlage in Mönchengladbach.
Gute Nahverkehrsanbindungen auch ideale Autobahnanbindungen zur A52.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Bäcker ... 30 Meter entfernt
-Discounter ... 900 Meter entfernt
-City von Mönchengladbach ... 0,9 Kilometer entfernt
-Alter Markt/ Altstadt ... fußläufig
-Bunter Garten ... fußläufig
-Apotheke, Ärzte ... im direkten Umfeld

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Grundschule ... 0,6 Kilometer
-Kindergarten ... 0,6 Kilometer
-Realschule ... 1,0 Kilometer
-Hochschule ... 2,6 Kilometer
-Gymnasium ... 0,6 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Autobahn A 52 ... 3,6 Kilometer
-Autobahn A 61 ... 5,5 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 32,0 Kilometer
-Hauptbahnhof MG ... 1,6 Kilometer

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68781402
NEUSS: 02131 - 1786781
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

Guido Frings
erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 – 700 41 361

++

Ausstattung: ++

1 großes, helles Zimmer mit Balkon und Markise ... Bad mit Wanne und Fenster ... weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasungen und Rollläden.

DIE AUSSTATTUNGEN ...
ein Auszug ...

-Balkon ... Süd/ West Lage ... mit
-Markise

-Tageslicht-Bad ... mit
-Wanne

-2 Abstellschränke in der Diele
-1 Abstellschrank in der Küche

-Oberböden: pflegeleicht

-Holz-Zimmertüren
-Holz-Türzargen

-Kunststofffenster ... in weiß ... mit
-Isolierverglasungen ... und mit
-Rollläden

-weiße Steckersysteme ... 2013 erneuert
-weiße Schaltersysteme ... 2013 erneuert

-Sat-TV
-Sprechanlage

-Gas-Etagen-Heizung ... mit
-Warmwasseraufbereitung über Gas
-Wasserabrechnung über Personen

Hinweis Küche:

Die Einbauküche kann für 250,-- € auf Wunsch übernommen werden.

Hinweis Decke:

Zur Zeit gibt es eine schräge, bis zu 3 Meter hohe Decke.
Diese dürfen Sie auch weiß streichen.

Auf Wunsch kann aber auch eine neue, normal hohe, Zwischendecke, in weiß, eingebaut werden.
Dies würde der Vermieter übernehmen.

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

Dachgeschoss ... 47 m² anrechenbare Wohnfläche mit circa 52 m² Grundfläche ... 1 Zimmer plus Küche, Tageslicht-Bad und Balkon.

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree - Diele
-Wohn-/Schlafzimmer ... mit Zugang zum
-Balkon
-Küche
-Badezimmer

DIE NUTZFLÄCHEN:

-Keller ... 6 m²

ALLGEMEINFLÄCHEN:

-Waschraum
-Trockenraum

PKW-STELLPLÄTZE:

-freie, öffentliche Plätze vor dem Haus

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

++

Für Sie vor Ort

Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@pauly-immobilien.de
Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen akt Weiterlesen...

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Verkäufer sollten sich nicht blind auf die vorgebliche Bonität eines Kaufinteressenten verlassen, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Könne dieser nach dem Abschluss des Notarvertrags den Kaufpreis nicht zahlen, droht eine teure Rü Weiterlesen...

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wenn ein Immobilienmakler einen bestimmten Umfang an Tätigkeiten erbringt, ist das nicht ohne ein Honorar möglich. Umfassender Service kostet Geld – das fördert den Verkaufserfolg. Weiterlesen...

MAL EIN GERÄUMIGES APPARTEMENT

Für Sie vor Ort

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Sicherheit bei der Immobilientransaktion schaffen

Kreditfinanzierung >> Sicherheit für Käufer und Verkäufer herstellen

Kein Immobilienverkauf scheitert am Maklerhonorar

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort