6 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Wegberg - Beeck (Objektnummer 10548c8)

II. Frontansicht ...

Teilansicht Schlafen ...

Frontansicht ...

Blick auf die Garage ...

Seitenansicht ...

Innenhof ... mit Terrasse

Gartenansicht ...

I. Teilansicht Wohnen ...

II. Teilansicht Wohnen ...

Teilansicht Studio ...

Teilansicht Bad im DG ...

II. Teilansicht Bad im DG ...

Teilansicht Bad im OG ...

II. Teilansicht Bad im OG ...

Blick in die Eingangsdiele ...

III. Teilansicht Wohnen ...

IV. Teilansicht Wohnen ...

Entree ...

Gaube im Studio ...

II. Teilansicht Studio ...

Blick in den Innenhof ...

II. Gartenansicht ...

II. Seitenansicht ...

Frontansicht ...

Rückansicht ...

I. Schnitt ...

II. Schnitt ...

Erdgeschoss ...

Obergeschoss ...

Dachgeschoss ...

Objektnummer	10548c8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	41844
Ort	Wegberg - Beeck
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wegberg
Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	75 m²
Gesamtfläche	315 m²
Grundstück	600 m²
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Wohn-Schlafzimmer	5
Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Gewölbe-Keller
Kamin	Ja

Objektnummer	10548c8	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	41844
Ort	Wegberg - Beeck	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wegberg	Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	75 m²	Gesamtfläche	315 m²
Grundstück	600 m²	Zimmer	6
Schlafzimmer	4	Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Wohn-Schlafzimmer	5
Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd-West
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Gewölbe-Keller	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Ein Haus mit Geschichte ... Alte Kaplanei St. Vincentius

- ruhige Wohnlage
- herrliches Garten-Grundstück
- Fußbodenheizung
- Gewölbekeller
- Brunnen mit kleinem Bachlauf im Garten
- PHILLIPP STARCK ... KALDEWEI ... GROHE ... ALAPE ...

Baujahr: 1827 ... Umbau/ Sanierung: 1989 - 1991
Grundstück: ca. 600 m²
Wohnfläche: ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Garage: Garagenhaus ... Ausgang zum Garten

Die Villa:

herrschaftliche 6-Zimmer-Villa mit Innenhof ... 4 Schlafräume ... begehbarer Ankleideraum ... Studio ... 2 Bäder ... hochwertige Sanitärausstattungen ... PHILLIPP STARCK ... KALDEWEI ... GROHE ... IDEAL ... ALAPE ... Wand- und Bodenfliesen der Bäder ... VILLEROY & BOCH ... helle, lichtdurchflutete Räume ... moderne Innen-Architektur ... weisse Sprossen-Holzfenster ... Hebe-Schiebe-Anlage ... Wärmeschutzverglasungen ... Stab-Parkett-Oberböden im Wohn- Essbereich ... Fußbodenheizung im Wohnbereich ... Parkett-Oberböden im Elternschlafzimmer sowie im Flur ... teilweise abgehängte Decken mit Einbauspots ... helle, restaurierte Holz-Innentüren aus dem Jahre 1827 ... Sicherheits-Eingangstüre ... Amlarmanlage.

Das Grundstück:

Vorgarten ... Wohn- und Ziergarten mit Freisitz ... hochwertige Bepflasterung der Zuwege und der 2 Terrassen ... aufwendige Garten-Beleuchtung ... Innenhof mit angelegtem Bachlauf zwischen Designer-Brunnen und Wasserfall ... separater Außen-Brunnen zur Gartenbewässerung ... Garagenhaus mit Satteldach ... Lage: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Wegberg ... Stadt mit Landschafts- und Kulturerlebnis ...

reizvolle und abwechslungsreiche Kulturlandschaft ... angrenzend an den internationalen Naturpark "Maas - Schwalm - Nette" ... Wanderer und Radwanderer finden hier ideale Voraussetzungen für Entdeckungstouren durch die stille Natur und zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten ... aktive Erholung ... sich in freier Natur bewegen oder auch nur entspannen und den Alltag vergessen ... altes erkunden und Neues entdecken ... Wegberg lädt Sie mit Familie und Kindern, mit Freunden und Bekannten zu diesem Landschafts- und Kulturerlebnis ein ... gepflegte Restaurants und Ausflugslokale ... bürgerliche Küche und gehobene Gastronomie ... wählen Sie aus einem reichhaltigen Angebot niederrheinischer und internationaler Spezialitäten.

Unser Angebot in Wegberg-Beeck:

verkehrsberuhigte Zone ... Flachsmuseum um die Ecke ... gute Verkehrsanbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A 46 ... A 52 ... A 61 ... nach Düsseldorf ... Mönchengladbach ... Bahnhof ... Schul- und Sportzentrum ca. 2 Minuten Fahrtzeit entfernt ... Gymnasium ... Realschule ... Grundschule ... Kindergärten ... gute Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist im nahegelegenen Ortskern vorhanden

Ausstattung: - weisse Sprossen-Holz-Fenster
- großflächige Sprossen-Holz-Fenster im Erdgechoss
- Hebe-Schiebe-Anlage
- Wärmeschutzverglasungen
- helle Marmor-Innenfensterbänke
- teilweise Parkett-Oberböden
- Stab-Parkett-Oberböden im Wohn- Esszimmer
- restaurierte Bodenfliesen in Diele und Küche
- teilweise VORWERK-DESIGN-LINE Oberböden
- teilweise abgehängte Decken mit Einbauspots
- begehbarer Ankleideraum
- Stahl-Wendeltreppe mit Holzstufen
- Baudausstattungen in PHILIPP STARCK ... GROHE ... KALDEWEI ... ALAPE ... IDEAL
- Bad I mit Fenster ... helle, hochwertige Vollglasdusche und Eckbadewanne ... 2 Waschbecken
- Bad II mit Fenster ... helle, hochwertige Vollglasdusche
- VILLEROY & BOCH Wand- und Boden-Fliesen
- deckenhoch gefliest
- Sicherheits-Einganstüre
- helle, restaurierte Holz-Innentüren aus dem Jahre 1827
- Alarmanlage
- Bewegungsmelder
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Radiatoren im Ober- und Dachgeschoss
- Kaminvorbereitung ... Wohn-Esszimmer
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Wohn- und Ziergarten
- Freisitz
- Markiese
- hochwertige Bepflasterung der Außen-Anlagen
- aufwendige Garten-Beleuchtung
- Innenhof mit künstlich angelegtem Bachlauf zwischen Designer-Brunnen und Wasserfall
- denkmalgeschützter Brunnen aus dem 14. Jahrhundert im Gewölbe-Keller
- Außen-Brunnen ... zur Gartenbewässerung
- überlange Garage mit Speicher ... direkter Zugang zum Garten Sonstiges: Zur Historie:

Die Alte Kaplanei der Pfarrgemeinde St. Vincentius in Wegberg-Beeck wurde im Jahre 1827 erbaut und war bis zum Jahre 1989 in deren Besitz ... die Kaplanei und jetzige Villa steht unter Denkmalschutz ... Umbau und Modernisierung zum Wohnhaus sowie eine komplette Kern-Sanierung erfolgte in den Jahren zwischen 1989 - 1991 ... Gewölbe-Keller aus dem 16. Jahrhundert ... historischer Brunnen aus dem 14. Jahrhundert ... einer der ältesten funktionierenden Hausbrunnen landesweit.

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

- Flur
- Versorgungsraum
- Vorratsraum

Erdgeschoss:

- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Diele
- Gäste-WC

Obergeschoss:

- Flur
- Bad ... mit Eckbadewanne und Vollglasdusche
- Kind I
- Kind II
- Elternschlafzimmer ... mit Ankleideraum
- Haushaltsraum

Dachgeschoss:

- Kind III
- Studio ... Galerie
- Bad ... mit Vollglasdusche

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Firma Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211 - 68 78 14 02

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