VERMIETET

Wohnen

Zimmer

Küche

Tageslicht-Bad

Ausblick

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Gartenansicht

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Grundriss

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Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	11899
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41748
Ort	Viersen - Beberich
Land	Deutschland
Etage	7
Regionaler Zusatz	Viersen
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	5 m²
Kellerfläche	10 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	8
Bad	Wanne, Fenster
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektnummer	11899	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41748
Ort	Viersen - Beberich	Land	Deutschland
Etage	7	Regionaler Zusatz	Viersen
Wohnfläche	72 m²	Nutzfläche	10 m²
Zimmer	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	5 m²	Kellerfläche	10 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	8
Bad	Wanne, Fenster	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: ++

GUT AUSGESTATTETE 3 ZIMMER WOHNUNG ... IDEAL FÜR DIE KLEINE FAMILIE ... VIERSEN - BEBERICH

Die hier angebotene Etagen-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines fast ausschließlich von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhauses. Durch den im Haus wohnenden Hausmeister handelt es sich trotz ihrer Größe um eine sehr gepflegte, ruhige und sichere Liegenschaft. ++ Unser Angebot Nr. 11899 in Viersen - Beberich

DIE ECKDATEN

Wohnfläche: 72 m²
Zimmeranzahl: 3 ... plus Küche/ Badezimmer/ Loggia
Lage im Objekt: 7. Etage
Bezugsfrei: sofort

MIETE:

Mietpreis: 395,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Kaution: 2 Monatsmieten
Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive MwSt.

OPTION:

Die eingebaute, sehr hochwertige Einbauküche (nur Auszugs-, Karussell- und Apotheker-Schränke/ Lifttüren) kann käuflich erworben oder aber zusätzlich für 50 € monatlich angemietet werden.

BESONDERS ZU ERWÄHNEN

-ruhiges Wohnen im Grünen ... alle Dinge des täglichen Bedarfs
-Einkaufsmöglichkeiten/ Arzt/ Apotheke/ Kindergarten fußläufig erreichbar
-Bushaltestelle vor der Haustür

-gepflegtes, ruhiges, sicheres Haus ... mit
-LIFT ... und Video-Gegensprechanlage ...
-Treppenhausreinigung 2 x wöchentlich
-helle, pflegeleichte Räume ... plus Loggia
-Kellerraum ... Trockenraum

BESICHTIGUNG

Termine zur Innen-Besichtigung können Sie nach Absprache zu jeder Zeit vereinbaren.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131- 53 95 399
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

HARTMUT GORNING

erreichbar über die
Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40

++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2019
Endenergieverbrauch: 111.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: ++

VIERSEN - BEBERICH ...

... dieser Viersener Ortsteil befindet sich ca. 2,5 Kilometer südlich des Viersener Stadtzentrums ... und bietet seinen Einwohnern eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur ... alle Dinge des täglichen Bedarfs, auch Arzt und Apotheke sind ebenso wie der Kindergarten fußläufig erreichbar.

Durch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A 52 und A 61 sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen.

EINKAUFEN/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

-Geschäfte des täglichen Bedarfs ... 300 Meter
-Kaiser‘s ... 900 Meter
-Aldi ... 2,3 Kilometer

-Arzt ... 350 Meter
-Zahnarzt ... 1,9 Kilometer
-Apotheke ... 270 Meter
-Krankenhaus ... 2,4 Kilometer

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Kindergarten ... 450 Meter
-Grundschule ... 1,6 Kilometer
-Realschule ... 1,3 Kilometer
-Gymnasium ... 2,9 Kilometer

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-Busanbindung ... 50 Meter
-Bahnhof Viersen ... 2,3 Kilometer
-Autobahn A 61 ... 2,9 Kilometer
-Autobahn A 52 ... 3,4 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 33,2 Kilometer

++

Ausstattung: ++

AUSSTATTUNGEN

Loggia ... LIFT ... Fernblick

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-LIFT ... bis zur Wohnebene
-Video-Gegensprechanlage
-Öl-Zentralheizung
-Satellitenanschluss

-pflegeleichte Oberböden in allen Räumen
-hochwertige Fliesen in Küche und Bad

-weiße Schaltersysteme
-weiße Steckersysteme

-Loggia
-Kunststoff-Fenster weiß ... mit
-Isolierverglasung

TAGESLICHT-BAD ...
mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss ...
Deckenpaneele mit eingelassenen Halogenstrahlern

-großer, gepflegter Garten zur allgemeinen Nutzung

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

7. Obergeschoss ... 72 m² Wohnen mit 3 Zimmern ... plus Tageslicht-Badezimmer/ Küche/ Loggia und Diele mit Garderobe ...

DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

-Entree-Diele ... mit abtrennbarer
-Garderobe
-Wohnzimmer ... mit Zugang zur
-Loggia
-Küche mit hochwertiger Einbauküche
-Schlafzimmer
-2. Schlafzimmer
-Tageslicht-Badezimmer mit hochwertigen Fliesen

DIE NUTZFLÄCHE:

-Kellerraum ... 10 m²

DIE GEMEINSCHAFTSFLÄCHE:

-Treppenhausreinigung 2x wöchentlich
-Trockenraum
-Gartennutzung

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131- 53 95 399
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

HARTMUT GORNING

erreichbar über die
Niederlassung Mönchengladbach:
02161 - 56 62 40

++

Für Sie vor Ort

Herr Dipl. Ing. Hartmut Gorning
Tel.: 02161-56 62 40

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