VERMIETET

Wohn-/ Esszimmer

Schlafzimmer

Diele

Küche

Badezimmer

Balkon

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Immobilien-Verband Deutschland

QR-Code ... interessante Angebote

Objektnummer	11898
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47804
Ort	Krefeld - Kempener Feld
Land	Deutschland
Etage	1
Regionaler Zusatz	Krefeld
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	9 m²
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	16 m²
Kellerfläche	9 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja

Objektnummer	11898	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47804
Ort	Krefeld - Kempener Feld	Land	Deutschland
Etage	1	Regionaler Zusatz	Krefeld
Wohnfläche	60 m²	Nutzfläche	9 m²
Zimmer	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche	16 m²	Kellerfläche	9 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: ++

FREUNDLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG ... IDEAL FÜR EINE EINZELPERSON ... KREFELD - KEMPENER FELD / BAAKESHOF

RUHIG UND GRÜN ... 60 m² zentrumsnahes Wohnen im 1.Obergeschoss ... 2 geräumige Zimmer ... Tageslicht-Badezimmer ... 16 m² Balkon ++ Unser Angebot Nr. 11898 in Krefeld - Kempener Feld / Baakeshof

DIE ECKDATEN

Wohnfläche: 60 m²
Zimmeranzahl: 2 ... plus Küche/ Badezimmer
Balkon: 16 m²
Lage im Objekt: 1. Etage
Bezugsfrei: sofort

MIETE:

Mietpreis: 385,00 €
Nebenkosten: 90,00 €

Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive MwSt.

BESONDERS ZU ERWÄHNEN

-ruhiges Wohnen im Grünen ... dennoch nahe der Innenstadt
-Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
-gepflegtes Haus
-helle Räume
-großer Balkon
-Kellerraum

BESICHTIGUNG

Termine zur Innen-Besichtigung können Sie nach Absprache zu jeder Zeit vereinbaren.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131- 53 95 399
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

HARTMUT GORNING

erreichbar über die
Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40

++

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2024
Endenergiebedarf: 264.45 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: ++

KREFELD - KEMPENER FELD / BAAKESHOF

IM GRÜNEN, WESTLICH DER KREFELDER INNENSTADT WOHNEN ++ und alles was man täglich braucht befindet sich unweit der Haustür ... unser Angebot Nr. 11898 in Krefeld - Kempener Feld / Baakeshof

Der Stadtteil Kempener-Feld / Baakeshof liegt im Westen nahe der Krefelder Innenstadt und hat ca. 10.000 Einwohner, die überwiegend in Ein- und Zweifamilienhäusern wohnen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar und Grün- und Sportanlagen ergänzen das angenehme Wohnumfeld.

EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG

-Rewe: 300 m
-ALDI/ LIDL: 850 m
-Bäckerei: 300 m
-Metzgerei: 300 m
-Zahnarzt: 50 m
-Allgemeinmediziner: 90 m
-Krankenhaus: 2,5 Km

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Kindergarten: 900 m
-Grundschule: 550 m
-Realschule: 1,6 km
-Gymnasium: 1,8 km

VERKEHRS-ANBINDUNGEN:

-BAB A 57: 7,3 km ... Köln/ Ruhrgebiet/ Nijmegen/ Venlo
-BAB A 44: 4,9 km ... Düsseldorf Flughafen/ Aachen/ Roermond
-Krefeld Hbf: 2,5 km
-U-Bahn: 2,9 km
-Flughafen Düsseldorf: 21,9 km

++

Ausstattung: ++

DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-16 m² Balkon
-großer Wohn-Ess-Bereich
-Tageslicht-Badezimmer
-Öl-Zentral-Heizung

Oberböden:
pflegeleichte Oberböden in allen Räumen ... Fliesen in Küche und Bad

-Holz-Innentüren
-Holz-Türzargen
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Straßenseitig
-Holz-Fenster Gartenseitig
-Flügeltüre zum Balkon
-Rollläden

-weiße Schaltersysteme
-weiße Steckersysteme

Option:
-Satelliten-Anlage möglich

++ Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

3 ZIMMER ... plus Badezimmer/ Küche/ 16 m² BALKON ... 60 m² Wohnen in einem gepflegten 2 Parteien-Haus.

DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:

-Diele ... mit Zutritt in die
-Küche
-Wohn-Esszimmer ... mit Ausgang zum
-16 m² BALKON
-Schlafzimmer
-Badezimmer

DIE NUTZFLÄCHE:

-Kellerraum ... 9 m²

HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.

PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de

MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
DÜSSELDORF: 0211 - 68 78 14 02
NEUSS: 02131- 53 95 399
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

HARTMUT GORNING

erreichbar über die
Niederlassung Mönchengladbach: 02161 - 56 62 40

++

Für Sie vor Ort

Herr Dipl. Ing. Hartmut Gorning
Tel.: 02161-56 62 40

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