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Immobiliendetails

VERMIETET

Objektnummer11874
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41372
OrtNiederkrüchten / Elmpt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiederkrüchten
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstück180 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Ter./ Loggia Fläche20 m²
Gartenfläche50 m²
Kellerfläche30 m²
Grundstücksfront25 m
Stellplätze2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BadFenster, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseNord-West
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
Objektnummer11874 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41372
OrtNiederkrüchten / Elmpt LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiederkrüchten Wohnfläche110 m²
Nutzfläche50 m² Grundstück180 m²
Zimmer4 Schlafzimmer3
Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Ter./ Loggia Fläche20 m²
Gartenfläche50 m² Kellerfläche30 m²
Grundstücksfront25 m Stellplätze2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2
BadFenster, Wanne Ausrichtung Balkon/TerrasseNord-West
Kabel Sat TVJa Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertTeilweise GartennutzungJa
Objektbeschreibung: ++

Ländlich ... aber alles wichtige vor Ort ++ Ruhiges, grünes Ambiente ... ideal für die Familie oder WG ... Hier können Sie im eigenen Garten den Feierabend geniessen ... Kinder sind hier herzlich willkommen ... beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen ... auch die Niederlande liegen quasi vor der Haustüre ... unser Angebot Nr. 11874 in Niederkrüchten-Elmpt.



ECKDATEN DES HAUSES:

-110 m² Wohnen
-20 m² Terasse
-4 Zimmer +2 optional
-1 Bad mit Wanne
-1 separates WC
-Kellerraum
-Speicher


Mietpreis: 600,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
zuzüglich Gas und Stromkosten
Honorar: 2,38 Monats-Mieten inklusive Mwst


IHRE VORTEILE:

ländlich, aber mit allen erfordelichen Einkaufsmöglichkeiten
-Bad ... Wanne / Fenster
-20 m² große Terrasse
-gepflegtes, grünes Umfeld ... Wandern/ Radfahren/ baden gehen im Sommer



VERKEHRSANBINDUNGEN
-verkehrsgünstig zur A 52 Richtung MG oder Roermond


PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
www.pauly-immobilien.de


MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
NEUSS: 02131 - 1786781
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

Ralph Paulus
erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach:
02161 - 566240


++

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2024
Endenergiebedarf: 279.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: ++

ELMPT ... Ortsteil der Gemeinde Niederkrüchten ... Kreis Viersen.

Elmpter Wald ... herrliche Parkanlage ... Spaziergänger können hier entspannen und relaxen ... Landschaft genießen ++ Hier kommt einfach jeder auf seine Kosten ... und auch der nahe gelegene VENEKOTENSEE/ HARIKSEE lädt zu vielseitigen Aktivitäten ein.

NIEDERKRÜCHTEN ... mitten drin und auch fein raus ... ländlich geprägter Raum mit besten Anbindungen an die umliegenden Städte und in die Niederlande. DÜSSELDORF - NEUSS - MÖNCHENGLADBACH UND KREFELD ... alles gut über Autobahnen und Bundesstraße zu erreichen.


EINKAUFEN / FREIZEIT / MEDIZINISCHE VERSORGUNG


-Edeka ... mit 3,0 Kilometer
-Aldi ... 1,0 Kilometer
-Bäcker ... 1,0 Kilometer
-Hallenbad ... 3,0 Kilometer
-Freibad ... 3,0 Kilometer
-Grenzwald ... 1,0 Kilometer (Meinweg)
-Venekotensee ... 5,0 Kilometer
-Hariksee ... 5,0 Kilometer
-Jugend-Freizeit-Treff... 3,6 Kilometer
-Apotheke ... 3,1 Kilometer
-Krankenhaus ... 14 Kilometer
-Fachärzte ... 3,0 Kilometer


SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:

-Kindergarten ... 3,7 Kilometer
-Grundschulen ... 4,1 Kilometer
-Realschule ... 3,1 Kilometer
-Gymnasien ... 13,4 Kilometer
-Universität ... 20,0 Kilometer


VERKEHRSANBINDUNG

-Stadtbus ... 0,1 Kilometer ... fußläufig
-Zentrum ... 3,0 Kilometer
-Autobahnanbindung A52 ... 3,0 Kilometer
-Flughafen Mönchengladbach ... 20,0 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 50,0 Kilometer


++
Ausstattung: ++

SEHR HELLE RÄUME ... Kamin ... Garten ... neue Kunststofffenster


DIE AUSSTATTUNGEN ... einige Details

-weißes Tageslichtbad mit Wanne und Fenster
-separates WC

-Kamin

-eigene Terrasse mit Garten
-Gartenhaus

-helle Wohnräume
-großer Hauswirtschaftsraum

-weiße Kunststofffenster ... mit
-Wärmeschutzverglasung

-Rollladen in allen Räumen

-Gaszentral-Heizung ... mit
-Warmwasserversorgung

-Ebene 1 Fliesen-Oberböden
-Ebene 2 pflegeleichte Oberböden

-Holz-Zargen
-Holztüren

-weiße Schaltersysteme
-weiße Steckersysteme

-isolierter Dachboden

-zwei PKW-Stellplätze

-Sat TV

-Keller

-Dachboden

++
Sonstiges: ++

RAUM-AUFTEILUNGEN

110 m² WOHNEN AUF ZWEI EBENEN ... 4 Zimmer plus Esszimmer und optional 4. Zimmer/ Hobbyraum mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachboden und im Keller.


DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

Ebene 1:

-Entree-Diele
-Hobbyraum ... optional 4. Zimmer
-Hauswirtschaftsraum
-separates WC
-Küche ... mit Zugang zum
-Tageslicht-Badezimmer
-Esszimmer ... mit Zugang zum
-Wohnzimmer

Ebene 2:

-Diele ... mit Aufgang zum
-Speicher
-Zimmer
-Zimmer
-Zimmer

Neben dem Haus Zugang zur:

-Terrasse und zum Garten ... und
-Gartenhaus

NUTZFLÄCHE:

-Keller
Speicher


HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


HINWEIS HONORAR:

Bei Anmietung dieses Angebotes ist ein Honorar zu zahlen. Grundlage für die Honorarberechnung ist die monatliche Miete im Mietvertrag. Das Honorar ist sofort nach Rechtswirksamkeit zur Zahlung fällig, vorausgesetzt die Rechnung oder die Honorarquittung ist gestellt.


PRIVAT-MAKLER WOLFGANG PAULY
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MÖNCHENGLADBACH: 02161 - 56 62 40
KÖLN: 0221 - 56 91 03 99
DÜSSELDORF: 0211 - 239 44 70
NEUSS: 02131 - 1786781
ESSEN: 0201 - 61619947

Für Sie ... vor Ort

Ralph Paulus
erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach:
02161 - 566240


++

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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Für Sie … vor Ort

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