4 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Mönchengladbach (Objektnummer 10456N2)

Objektnummer	10456N2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	180 m²
Grundstück	401 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kellerfläche	50 m²
Stellplätze	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bad	Wanne
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
unterkellert (alt)	Vollkeller

Objektnummer	10456N2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Mönchengladbach	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	50 m²	Gesamtfläche	180 m²
Grundstück	401 m²	Zimmer	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Kellerfläche	50 m²
Stellplätze	4	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Bad	Wanne
Küche	Einbauküche	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	unterkellert (alt)	Vollkeller

Objektbeschreibung: +++++++++++++++++
Komplettes Druck-Exposé

und mehr Bilder unter:

www.pauly-immobilien.de
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Einige Besonderheiten in Kürze:

- sehr angenehme, bevorzugte Wohnlage
- zwei Garagen ... direkt am Haus
- zwei weitere PKW-Stellplätze
- gepflegte, komplett angelegte Gartenanlage
- Souterrainzimmer ... separater Zugang durch Außentreppe
- Badezimmer und Gäste-WC mit Fenster

Grundstück: 401 Quadratmeter
Wohnfläche: 108+22 ... Gesamt 130 Quadratmeter
Garagen: 2
Keller: Vollkeller
Art: Doppelhaushälfte

Das Grundstück:

Angelegtes und eingefriedetes Gartengrundstück mit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ... separater Zugang vom Eingangsbereich aus zum Gartengrundstück ... geflieste Terrasse ... kompl. gestaltete Außenanlagen ... zwei Garagen.

Das Haus:
Solide, verklinkerte Massivbauweise mit Vollkeller und hervorragend gepflegten Ausstattungen (teilweise Stand Baujahr) ... Gas-Heizanlage mit besten Werten ... zentrale Warmwasserbereitung ...

IDEAL FÜR DEN 2-3-PERSONEN-HAUSHALT

Das Untergeschoss ... ein gut belichtetes Souterrainzimmer (Option 3. Schlafzimmer) mit großem Fenster und separatem Ausgang zum Garten über eine Außentreppe ... ein Vorratsraum ... Waschraum mit Dusche und ein Heiz-/Trockenraum.

Im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten und zur Terrasse ... Diele und Gäste-WC ... eine helle Küche mit separatem Vorratsraum.

Im Obergeschoss ein großes, helles Badezimmer mit Fenster, ein Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer ... Option Gast/Ankleidezimmer Lage: +++++++++++++++++
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Mönchengladbach ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000 Einwohnern die Metropole des linken Niederrheins. Ihr Charakter ist geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme – nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch „Großstadt im Grünen“.

Doch wir haben noch viel mehr zu bieten! Zum Beispiel Kunst und Kultur: von bedeutenden Baudenkmälern, über Museen von Weltruf und ein renommiertes Theater bis hin zu einer agilen Kabarett- und Kleinkunstszene.

Unser Angebot in Venn/Poeth:

Einer der beliebtesten Wohnlagen der Vitusstadt ... hervorragende BAB-Anbindungen nach Düsseldorf und in die Niederlande über die A61/A52 ... auch beste Nahverkehrs-Verbindungen ... Kindergärten/Schulen/Einkaufen/Sport/Freizeit ... alles ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung: -Gaszentralheizung ... beste Werte
-zentrale Warmwasserversorgung
-Hartholzfenster
-Isoverglasungen
-Rollladen
-zwei Garagen ... Tür zur Gartenanlage
-Hebe-Schiebe-Anlage
-gefliester Terrassenbereich
-Einbauküche ... Option gegen Mehrpreis
-separater Außen-Zugang zum Garten Sonstiges: Raumaufteilung:

Untergeschoss:
-Diele
-Vorratsraum
-Souterrainzimmer ... Option 3. Schlafzimmer/Büro etc.
-Waschraum mit separater Dusche
- Heizraum/Trockenraum

Erdgeschoss:
-Diele
-Gäste-WC ... mit Fenster
-Küche
-Vorratsraum
-Wohn-/Esszimmer
-Terrasse

Dachgeschoss:
-Diele
-Badezimmer ... mit Fenster
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Loggia

Spitzboden:
-Vorrat

Für Sie vor Ort

Herr Privat-Makler Wolfgang Peter Pauly
Tel.: 0211-68781402

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Mönchengladbach
02161 566240
Düsseldorf
0211 68781402

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